物业管理服务费用构成：

1、员工工资及员工福利费用；

2、保洁维护费用；

3、绿化维护费用；

4、房屋及公共设施维护费用；

5、学生宿舍管理服务；

6、管理费分摊；

7、合理利润；

8、法定税费。

分项价格表格（含管理费、税金和利润等）

1、环境管理（保洁及宿管）——年费用：(略)

2、环境管理（绿化养护）——年费用：(略)

3、工程（日常维修养护）——年费用：(略)

4、综合管理（日常事务管理）——年费用：(略)

年合计费用：(略)

安排专人现场作业形式履行。

1、师生满意率达(略)%以上；

2、合同履约率达(略)%；

3、上岗培训合格率达(略)%；

4、有责投诉解决率达(略)%；

5、特殊岗位服务人员持证上岗率达(略)%。

1、本项目按照简易程序进行验收。

2、按照长财采购【(略)】6号《关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知》进行验收——其具体参照标准《学校物业管理考核标准》实施。

3、验收过程中产生纠纷的，由质量技术监督部门认定的检测机构检测，如因乙方造成的，由乙方承担检测费用；否则，由甲方承担。

4、验收不合格，由乙方返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给甲方造成的损失等费用由乙方承担。

（一）甲方的权力和义务

1、与乙方拟定年度管理计划，抽查物业服务经费的使用情况。

2、审定乙方制定的物业服务方案。

3、按有关规定向乙方提供物业用房，乙方在本合同期限内无偿使用，但乙方不得改变其建筑结构和用途。

4、依照本合同约定，按时支付物业管理服务费。

（二）乙方的权利和义务

1、根究有关法律、法规结合实际情况，制定本物业管理服务的各项规章制度。

2、遵守各项管理规定，接受《学校物业管理考核标准》。

3、对管辖范围内的物业和公用设施不得擅自占用或改变其使用功能。

4、本合同依法解除、协商解除、单方解除或者期满终止时，应当按照有关规定和本合同约定退出本物业管理区域的物业服务，并按有关规定和本合同约定办理全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料的移交手续和项目退出手续。

7.3发生法律、法规、规章规定，乙方不得继续从事物业服务活动的其他情形，致使不能完成本合同的服务事项和质量的，甲方有权依法解除本合同，并有权要求乙方按其减少的服务支出予以赔偿，乙方已收的服务费用应返还给甲方。

7.4乙方违约，甲方终止部分合同，甲方可以按适当的条件和方式采购类似的由于乙方未完成部分的服务。

对本合同条款改动或偏离，再增加补充条款，均须由甲、乙双方签订书面的补充协议。