投标人业绩

投标人须在投标文件中提供累计不多于4个业绩，如提供多个，评标委员会仅评审前4个业绩，多的不予评审。业绩要求为：

自(略)年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备居住建筑代建管理业绩，且单个合同总建筑面积不少于(略)万㎡。

重点评审因素如下：

1.与本项目的特征匹配性；

2.与本项目建筑规模的匹配性；

注：(略)

2.投标人应按下列规定提供业绩证明资料：

（1）业绩合同扫描件；

（2）与该业绩对应的项目正在履约或已完成的证明材料（如验收报告或业主（或合同甲方）证明）。

已签订合同但尚未实施的业绩不予认可。即截至投标截止时间，项目如存在目前尚未开始履约、人员进场但尚未实质性开展、处于暂停等情况的，该业绩不予认可。

3.正在履约或已完成的证明材料须加盖项目业主单位或合同甲方公章(证明材料已有项目业主单位或合同甲方公章的除外)，否则评标委员会不予认可。（2）如果业绩合同和项目已完成（或正在履约）的证明材料中的合同金额、总建筑面积等合同要素不一致的，以项目已完成（或正在履约）的证明材料为准。

4.以上涉及到的证明资料信息应完整或能充分反映评审因素。如未能明确反映评审因素的（如合同总金额、总建筑面积等），应另附业主（或合同甲方）证明材料予以明确说明，须加盖项目业主单位或合同甲方公章，否则评标委员会不予认可。

5.如为联合体投标的，须为联合体牵头方提供。

6.“代建”是指招标人委托拥有开发管理经验的中标人承接项目全过程开发管理任务，开发管理任务主要包含规划设计管理、工程管理、成本管理和营销管理。在本文件中，除另有约定外,“代建”应具有本条所指定的含义（即工程代建管理业绩的内容中须同时包含规划设计管理、工程管理、成本管理和营销管理)。