上海市宝山区规划和自然资源局土地出让底价评估项目的中标（成交）结果公告

2025-11-28 上海-宝山-

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所在地区：	上海-宝山-	发布日期：	2025年11月28日
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中标公示正文

一、项目编号：(略)

二、项目名称：(略)

三、中标（成交）信息

序号	标项名称	中标供应商名称	中标供应商地址	评审总得分	中标（成交金额）	备注
1	南大东北象限	上海联城房地产评估咨询有限公司	上海市静安区康定路(略)号	(略).8	(略).(略)元	无
2	大吴淞区域（蕰藻浜以南）	上海涌力土地房地产估价有限公司	上海市虹口区花园路(略)号	(略).7	(略).(略)元	无
3	杨行镇（除大吴淞区域）	上海财瑞房地产土地估价有限公司	上海市延安西路(略)号3楼房产	(略).2	(略).(略)元	无
4	大吴淞区域（蕰藻浜以北）	上海城市房地产估价有限公司	上海市黄浦区北京西路1号新金桥广场(略)楼-(略)楼	(略).9	(略).(略)元	无
5	顾村镇、南大西北象限	上海房地产估价师事务所有限公司	上海市浦东新区南泉北路(略)号(略)楼(略)室	(略).7	(略).(略)元	无
6	庙行镇；高境镇	上海上睿房地产估价有限公司	西藏中路(略)号3楼B座	(略).8	(略).(略)元	无
7	罗店镇	上海同信土地房地产评估投资咨询有限公司	上海市静安区沪太路(略)号M幢(略)-(略)室	(略).3	(略).(略)元	无

四、主要标的信息

序号	包名称	标的名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	南大东北象限	南大东北象限	宝山区	依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据，实施本项目	(略)年度	1、确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）；2、拟订估价作业计划；3、收集资料实地踏勘；4、分析整理相关资料；5、选定方法试算价格；6、确定宗地估价结果；7、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告；8、宗地估价成果整理。
2	大吴淞区域（蕰藻浜以南）	大吴淞区域（蕰藻浜以南）	宝山区大吴淞区域（蕰藻浜以南）	依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据，实施本项目。	(略)年度	1、确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）；2、拟订估价作业计划；3、收集资料实地踏勘；4、分析整理相关资料；5、选定方法试算价格；6、确定宗地估价结果；7、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告；8、宗地估价成果整理。
3	杨行镇（除大吴淞区域）	杨行镇（除大吴淞区域）	宝山区杨行镇（除大吴淞区域）	依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据，实施本项目。	(略)年度	1、确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）；2、拟订估价作业计划；3、收集资料实地踏勘；4、分析整理相关资料；5、选定方法试算价格；6、确定宗地估价结果；7、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告；8、宗地估价成果整理。
4	大吴淞区域（蕰藻浜以北）	大吴淞区域（蕰藻浜以北）	宝山区大吴淞区域（蕰藻浜以北）	依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据，实施本项目。	(略)年度	1、确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）；2、拟订估价作业计划；3、收集资料实地踏勘；4、分析整理相关资料；5、选定方法试算价格；6、确定宗地估价结果；7、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告；8、宗地估价成果整理。
5	顾村镇、南大西北象限	顾村镇、南大西北象限	宝山区顾村镇、南大西北象限	依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据，实施本项目。	(略)年度	1、确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）；2、拟订估价作业计划；3、收集资料实地踏勘；4、分析整理相关资料；5、选定方法试算价格；6、确定宗地估价结果；7、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告；8、宗地估价成果整理。
6	庙行镇；高境镇	庙行镇；高境镇	宝山区庙行镇、高境镇	依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据，实施本项目。	(略)年度	1、确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）；2、拟订估价作业计划；3、收集资料实地踏勘；4、分析整理相关资料；5、选定方法试算价格；6、确定宗地估价结果；7、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告；8、宗地估价成果整理。
7	罗店镇	罗店镇	宝山区罗店镇	依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据，实施本项目。	(略)年度	1、确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）；2、拟订估价作业计划；3、收集资料实地踏勘；4、分析整理相关资料；5、选定方法试算价格；6、确定宗地估价结果；7、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告；8、宗地估价成果整理。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：(略)

宋辉,陶玉美,张燕娣,刘虓,冯郁芬

六、代理服务收费标准及金额：(略)

1.代理服务收费标准：(略)

2.代理服务收费金额（元）：(略)

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

推荐理由：(略)

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：(略)

地址：(略)

联系方式：(略)

2.采购代理机构信息

名称：(略)

地址：(略)

联系方式：(略)

3.项目联系方式

项目联系人：(略)

电话：(略)

附件信息：

包1中小企业声明函

(略).9K

包2中小企业声明函

(略).6K

包3中小企业声明函

(略).3K

包4中小企业声明函

(略).4K

包5中小企业声明函

(略).9K

包6中小企业声明函

(略).5K

包7中小企业声明函

(略).0K

采购文件附件：

上海市宝山区规划和自然资源局土地出让底价评估项目.pdf

(略).1K

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