一、土地储备计划的目的

为增强政府对城乡统一建设用地市场的调控和保障能力,促进土地资源的高效配置和合理利用,防范房地产市场风险,加快阜南建设步伐,根据《土地储备管理办法》(国土资发〔(略)〕(略)号)和《自然资源部关于升级土地储备监测监管系统的通知》(自然资办函〔(略)〕(略)号)等有关法律、法规、政策和县委县政府安排,结合阜南县国土空间总体规划,组织编制了《阜南县(略)年度国有土地储备计划》。

二、土地储备计划的依据

(1)《土地储备管理办法》(自然资规〔(略)〕2号);

(2)《财政部国土资源部中国人民银行银监会关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》(财综[(略)] 4号)

(3)《阜南县国土空间总体规划((略)-(略)年)》;

(4)《控制性详细规划》；

(5)《自然资源部关于升级土地储备监测监管系统的通知》(自然资办函〔(略)〕(略)号)；

(6)《安徽省自然资源厅转发自然资源部办公厅关于升级土地储备监测监管系统的通知》皖自然资权函〔(略)〕(略)号；

（7）《阜阳市土地储备实施办法（试行）》阜政秘〔(略)〕(略)号。

三、土地储备计划的对象

本次计划储备的对象为计划范围内的以下土地：(略)

(1)依法收回的国有土地;

(2)依法收购的土地;

(3)行使优先购买权取得的土地;

(4)已办理农用地转用、征收批准手续并完成征收的土地;

(5)其他依法取得的土地。

四、土地储备计划的实施期限

土地储备计划的实施期限为一年,从(略)年1月1日起至(略)月(略)日止。

本计划中储备地块及区域是动态可调整的,未能完全涵盖的宗地,或因条件变更不能再推进实施的项目,可根据县政府自然资源和规划委员会主任会会议纪要予以调整,本年度不能完成的可转下一年度。

五、土地储备计划的过程

根据当地经济发展规划，在开发区、各乡镇,拟定(略)年度土地储备计划。我局依据县国土空间总体规划,结合(略)年度城市建设及开发区、各乡镇发展需要,对开发区、各乡镇地块进行了认真排查,初步编制了《阜南县(略)年度国有土地储备计划》,进一步修改完善,形成《阜南县(略)年度国有土地储备计划》,经县政府批准后,报市自然资源和规划局备案,同时上传自然资源部土地储备监测与监管系统。

六、土地储备计划的内容

(一)储备土地总量。(略)年我县计划储备土地(略)宗,面积约(略)亩。

(二)储备土地布局。1、鹿城镇(略)宗,面积约(略)亩;2、柴集镇1宗,面积约(略)亩;3、地城镇1宗,面积约(略)亩;4、段郢乡1宗,面积约(略)亩;5、方集镇1宗,面积约(略)亩;6、黄岗镇7宗,面积约(略)亩;7、会龙镇2宗,面积约(略)亩;8、焦陂镇1宗,面积约(略)亩;9、老观乡1宗,面积约(略)亩;(略)、柳沟镇1宗,面积约(略)亩;(略)、龙王乡2宗,面积约(略)亩;(略)、王店孜乡1宗,面积约(略)亩;(略)、王化镇2宗,面积约(略)亩;(略)、王家坝镇7宗,面积约(略)亩;(略)、王堰镇1宗,面积约(略)亩;(略)、于集乡1宗,面积约(略)亩;(略)、中岗镇5宗,面积约(略)亩;(略)、朱寨镇2宗,面积约(略)亩。

(三)储备土地结构。本年度计划居住用地(略)宗，面积约(略)亩；商业用地(略)宗，面积约(略)亩；工业用地(略)宗，面积约(略)亩；公共管理与公共服务用地(略)宗，面积约(略)亩。

七、实施土地储备计划的思路

(一)优化工作机制加强政府对储备土地的集中统一管理,各有关部门建立联动合作机制。在实施年度储备计划过程中,坚持“一个池子蓄水、一个龙头放水”的土地储备基本思路,确保土地储备各项工作有序有效推进。

(二)规范工作流程。土地储备项目应由所在辖区政府与县土地储备发展中心签订《收储协议》,负责地块前期开发及征收补偿安置工作,在注销原不动产权登记信息后,储备地块移交至县土地储备发展中心,建立土地储备项目库。

(三)加快土地供应。储备土地出让坚持提前谋划,辖区政府、各乡镇党委政府加大征迁力度,尽早将地块征收为净地,封闭围墙成熟一宗,出让一宗,确保土地资源充分利用。