小区2栋4号车库公开招租项目招租公告

2019-05-10 北京--

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所在地区：	北京--	发布日期：	2019年5月10日
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中标公示正文

(略)年中国联通黑龙江哈尔滨道里区民安小区2栋4号车库公开招租项目（二次）招租公告

        (略)年中国联通黑龙江哈尔滨道里区民安小区2栋4号车库公开招租项目（二次）招租公告

    本招租项目(略)年中国联通黑龙江哈尔滨道里区民安小区2栋4号车库公开招租项目(项目编号：(略)
1.招租房产概况
1.1 招租房产位置：(略)
1.2 招租范围及概况：(略)
该车库位于哈尔滨市道里区民安小区2栋4号车库，出租建筑面积(略).(略)平方米，使用面积(略).(略)平方米。该房产所有权人名称为“黑龙江省通信传输局”，签订合同时使用出租方现名称“中国联通集团黑龙江省通信有限公司哈尔滨市分公司”。
出租方无车库设计图、车库结构图、消防验收手续等相关手续及资料。出租方可向承租方提供房产证复印件，由承租方自行到政府相关部门申请取得车库设计图、车库结构图、消防验收手续及资料，费用自理。
1.3 租金及租期：(略)
（1）年租金起租总价为(略)元/年，含包烧费、物业费，不含水、电费等其它费用。
（2）租赁期限3年。
（3）起租日：(略)
（4）出租方以车库现状对外出租即“裸租”，不承担任何费用的支出。
2.承租方资格要求
本次招租对潜在承租人进行资格审核，具备以下条件的可参与投标：(略)
2.1、承租人为中华人民共和国公民，需提供有效身份证明。
2.2、未列入全国法院失信被执行人名单及中国联通黑名单。
2.3、不可偏离项（不满足则废标）：(略)
（1）应答保证金
应答人必须在评审2日前，向招标代理公司交纳应答保证金。
合同生效之日起(略)日内，中选人凭借合同原件、已交纳第一年租金收据、房屋押金收据，以上资料缺一不可，向招标代理公司申请退还应答保证金，否则不予退还。
（2）房屋抵押金
合同签订前，承租方需按第一年租金的(略)%交纳房屋抵押金，向上取整数。合同到期后，出租方接收房产并验收合格后，无息返还房屋抵押金。
（3）房屋租金
合同生效之日起5日内，承租方交纳首年房屋租金，以后每年租赁期满前一个月，交纳下年租金。
（4）装修保证金
合同生效之日起(略)个工作日内，承租方如需对房屋进行装修时，应按第一年租金的(略)%交纳装修保证金，向上取整数。装修期为一个月。承租方不得改变房屋整体结构，车库装修改造后，如无改动和房损等情况，此装修保证金一次性无息返还给承租方，否则按房损价格扣除。如承租方未按约定交纳房屋装修保证金，取消承租方中选资格。
（5）车库以“裸租”的方式进行出租
出租房屋供暖设施设备，上、下水管线，电源线路，供电设备等的维修更新，以及车库维修所产生的费用均由承租方自行承担（包括办理各种手续、用电、用水等），出租方不承担任何方式的投资。承租方所产生的税费、管理费均由承租方负责。
（6）房产招租定位
办公、超市、证券公司、仓库、旅店；对于娱乐等扰民行业不做招租对象。此处房产楼上为居民住宅，与居民共为一栋楼，承租方不得影响居民，如影响居民承租方自行协调解决。
（7）承租方对车库的使用约定
a、不得转租或部分转租车库，承租方不得与第三方共同使用该处车库。
b、承租方可根据实际需要，在不改变车库整体结构前提下，自行设计装修改造，并将设计方案、设计图纸交给出租方，经出租方审核后，方可施工。承租方应按照约定用途使用车库，按时交纳承租费用。
c、承租方自行负责牌匾宣传物料等相关手续审批并承担相关费用。
d、承租方根据需要对该车库增加设施设备，租赁期届满，所增设施、设备归出租方所有，出租方不承担该增加设施费用。
e、此车库有单独的水表，承租方按表指数支付所产生的费用
（8）消防、用电安全
a、承租方负责承租装修区域内的治安、消防等安全工作。并按照国家有关标准制定动火、用电、高空作业等装修施工安全防范措施。
b、承租方用电必须符合安全规定，不准乱拉电线，不准超负荷用电，不准使用不符合国家标准的电源设备、设施以及保险装置。
c、出租房产电容量以目前现状为准，承租方可根据实际情况需要，对电源、电路进行改造，对用电进行增容，并承担增容手续所产生的费用，租赁期满，对电源、电路改造及电容量增容归甲方所有，甲方不承担资产转移费用。
（9）火灾和安全事件责任
a、车库租赁期内，发生火灾或其他人身伤害等一切安全事故，造成出租方或第三方人身或财产等一切损失的，均由承租方负完全赔偿责任，由此引发的行政、刑事等责任亦由承租方承担。
b、禁止将易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入车库内或实施其它有害于房屋安全的行为，尤其注意防火安全，因违反本款给车库或出租方及其他业户造成的损失，均由承租方承担。
c、因不可抗力或非因出租方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，出租方概不负责。
d、承租方不得在承租车库从事违反社会治安，国家安全和其他的违法行为，或损害公共利益行为。
（(略)）其他事项
a、租赁期满承租方交回车库时，必须保证车库设施正常使用，出租方负责验收。
b、承租方如拖欠各种费用超过(略)日，出租方有权单方解除租赁合同并没收房屋抵押金，有权对所出租的房产进行任何处置，所造成的一切后果由承租方承担。
c、承租方接受出租方合同模板各项条款。
d、合同到期后，我公司不再以续租形式进行续租。如我公司此房产继续出租，重新进行评估，进行公开招租。
3.报名及招租文件的获取
3.1凡有意参加的承租人，请于(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日（节假日除外），每日上午(略)时(略)分至(略)时(略)分，下午(略)时(略)分至(略)时(略)分（北京时间，下同）,携带有效身份证件原件及加盖个人指纹的复印件，以上资料需一式一份，到招标代理机构报名，购买招租文件。地址：(略)
3.2 有意参加的承租人可以远程报名。在规定时间内，将招租文件费用电汇到指定账户，并将承租人身份证正反面扫描件及招租文件费用汇款凭证发送到 hljttsc_wang@(略).com,汇款须简要备注“个人名称，房产地址”等信息，并电话通知项目联系人，以防漏报。
账户名称：(略)
开户银行：(略)
账号：(略)
3.3 招租文件每套售价(略)元（贰佰元整）人民币，售后不退，没有购买招租文件的承租人的申请文件将被拒收。标书费发票默认开具增值税普通发票。
4. 承租文件的递交
4.1 承租文件递交的截止时间（承租截止时间，下同）为(略)年(略)月(略)日(略)时(略)分。承租文件递交地点：(略)
4.2 承租文件逾期送达的或者未送达到指定地点，招租人不予受理。
本次开标将于上述承租截止时间的同一时间公开进行，承租人或其委托的代理人应准时参加。

5. 公告发布媒介
本次公开招租公告同时发布在中国联通采购与中国建设招标网（www.chinaunicombidding.cn）、(略)同城网站（http：(略)
6．联系方式
招租人：(略)
联系人：(略)

招租代理机构：(略)
联系人：(略)
电话：(略)
邮箱：(略)

                                                                 (略)年(略)月(略)日

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