颍上经开区厂房及公租房等物业服务采购项目变更公告
| 所在地区： | 安徽-- | 发布日期： | 2019年8月12日 |
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 颍上经开区厂房及公租房等物业服务采购项目 | ||
| 品目 | |||
| 采购单位 | 安徽颍上经济开发区管理委员会 | ||
| 行政区域 | 颍上县 | 公告时间 | (略)年(略)月(略)日 (略)：(略) |
| 首次公告日期 | (略)年(略)月(略)日 | 更正日期 | (略)年(略)月(略)日 |
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 鲍先生 | ||
| 项目联系电话 | (略)-(略) | ||
| 采购单位 | 安徽颍上经济开发区管理委员会 | ||
| 采购单位地址 | 无 | ||
| 采购单位联系方式 | (略)-(略) | ||
| 代理机构名称 | 颍上县政府采购中心 | ||
| 代理机构地址 | 无 | ||
| 代理机构联系方式 | (略)-(略) | ||
颍上经开区厂房及公租房等物业服务采购项目更正公告
一、原公告主要信息
原项目名称：(略)
原项目编号：(略)
原公告日期：(略)
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
1、原招标文件第(略)页“二、采购需求及服务标准
采购需求见下列各表。服务标准不低于安徽省《住宅区物业服务标准》（J(略)-(略) DB(略)/ (略)-(略))3级服务标准。
1、管理服务人员配备、工资、五险方案
|
序号 |
岗位设置 |
配置人数（人） |
工资标准(元/月) |
五险标准(元/月) |
月小计 |
年合计 |
|
1 |
项目负责人 |
1 |
(略) |
(略).(略) |
|
|
|
1 |
客服员 |
2 |
(略) |
(略).(略) |
|
|
|
2 |
秩序维护员 |
(略) |
(略) |
(略).(略) |
|
|
|
3 |
保洁员 |
(略) |
(略) |
(略).(略) |
|
|
|
4 |
工程维修 |
6 |
(略) |
(略).(略) |
|
|
|
5 |
绿化养护 |
7 |
(略) |
(略).(略) |
|
|
|
6 |
接待员 |
3 |
(略) |
(略).(略) |
|
|
|
计 |
(略) |
|
|
|
(略).(略)(元) |
|
|
税 |
3.(略)％ |
|
|
|
(略).5(元) |
|
|
设备耗材维护服务 |
|
|
|
|
自行测算 |
|
|
合计 |
|
|
|
|
(略).(略)（元） |
|
注：(略)
（2）社会保险（五险）缴费基数最低为(略)元，计算缴费金额以每人每月为基数，单位重大疾病补助须缴纳（9元/每人/每月）。社会保险（五险）费用（缴费费率：(略)
（3）请供应商自行核算以上政策性费用及规定费用，如供应商对以上费用有疑问，请在本项目答疑期内提出。如无疑问，报价应不低于上述政策性价格，否则将导致投标无效。
（4）上述表中政策性费用及规定费用不接受赠送及优惠，其他费用（如管理费、服装费、工具费、利润等），作为可竞争费用，可由供应商自行报价。
（5）投标报价须满足以上条款要求，否则投标无效。
2、供应商固定资产投入：
1）中标供应商需为项目配备驾驶式道路扫地机 ，不得低于 3吨后装式垃圾压缩车、管委会园内专用道路清扫车。
2）供应商根据物业服务需要自行准备维修工具、绿化清洁工具、秩序维护及消防装备、办公用品、垃圾桶等。
3、供应商报价因素 单位：(略)
|
序号 |
项目 |
计算公式 |
合计 |
|
一、 |
员工工资、保险 |
见上表 |
|
|
二、 |
提取福利费 |
按会计法规定提取福利费员工工资(略)% |
不考虑 |
|
三 |
工会经费 |
按员工总工资的2%计提 |
不考虑 |
|
四、 |
法定假日加班费 |
每年(略)天(略)% |
不考虑 |
|
五、 |
设施设备运行维保费 |
1至3和 |
|
|
1、 |
公共照明等电费（包括楼道灯、维修、更换） |
原则是按路灯楼道灯数、瓦、时间计算，（现按经验值） |
|
|
2、 |
公共设施设备维修费 |
0.(略)元/建筑平方米·月（按经验值） |
|
|
3、 |
小修费（公共部位） |
0.(略)元/建筑平方米·月（按经验值） |
不考虑 |
|
六、 |
绿化养护、管理费 |
|
|
|
1、 |
绿化维护（施肥、浇水、药物、汽油、工具） |
0.(略)元/建筑平方米·月（按经验值） |
|
|
七、 |
清洁卫生费 |
1-4之和 |
|
|
1、 |
物料费（拖布、条帚、手套、清洁剂等） |
按年(略)元÷(略)个月（按经验值） |
|
|
2、 |
化粪池清掏费 |
0.(略)元/建筑平方米·月（按经验值） |
|
|
3、 |
保洁用水 |
实际按6层楼道清洁一次用水0.(略)吨，现按经验值每月(略)立方 |
|
|
4、 |
垃圾外运处理费 |
交环卫局标准（经验值1.0元/月.户） |
|
|
八、 |
保安费 |
1-2之和 |
|
|
1、 |
保安服务（包括工具、误餐等） |
年(略)元÷(略)个月（按经验值） |
|
|
2、 |
安全防范设施设备日常运行维护费 |
O.(略)元／建筑平方米·月（按经验值） |
|
|
九、 |
办公费 |
1-5之和 |
|
|
1、 |
电话、宽带 |
经验值，年(略)元÷(略)个月 |
|
|
2、 |
办公文具等低值易耗品费 |
经验值，年(略)元÷(略)个月 |
|
|
3 |
办公管理电费、水费 |
经验值 |
|
|
4、 |
员工培训活动等费用 |
不考虑 |
|
|
5、 |
公共关系、社区文化宣传费 |
经验值 |
|
|
十、 |
社区文化活动费 |
不考虑 |
|
|
十一、 |
公众责任保险 |
不考虑 |
|
|
十二、 |
固定资产折旧 |
物品按5年折旧 |
|
|
十三、 |
不可预见费用 |
1-(略)项之和按2%比例核算（按经验值） |
|
|
十四、 |
管理佣金 |
1-(略)项费用的5%计算(按经验值3%) |
|
|
十五、 |
残疾人就业保障金 |
按员工总人数的1.5%*上年度本地区职工年平均工资计提，分摊到每月 |
不考虑 |
|
十六、 |
员工服装 |
每人按冬夏两季4套衣服平均(略)元/人，二年使用期计算 |
|
|
十七、 |
税金 |
一至十四之和×5.7% |
|
|
十八、 |
成本支出合计 |
|
|
”
更正为
“二、采购需求及服务标准
采购需求见下列各表。服务标准不低于安徽省《住宅区物业服务标准》（J(略)-(略) DB(略)/ (略)-(略))3级服务标准。
1、管理服务人员配备、工资、五险方案
|
序号 |
岗位设置 |
配置人数（人） |
工资标准(元/月) |
五险标准(元/月) |
月小计 |
年合计 |
|
1 |
项目负责人 |
1 |
|
|
|
|
|
1 |
客服员 |
2 |
|
|
|
|
|
2 |
秩序维护员 |
(略) |
|
|
|
|
|
3 |
保洁员 |
(略) |
|
|
|
|
|
4 |
工程维修 |
6 |
|
|
|
|
|
5 |
绿化养护 |
7 |
|
|
|
|
|
6 |
接待员 |
3 |
|
|
|
|
|
计 |
(略) |
|
|
|
|
|
|
税 |
|
|
|
|
|
|
|
设备耗材维护服务 |
|
|
|
|
|
|
|
合计 |
|
|
|
|
|
|
注:
（1）请供应商自行核算以上政策性费用及规定费用，如供应商对以上费用有疑问，请在本项目答疑期内提出。如无疑问，报价应不低于上述政策性价格，否则将导致投标无效。
（2）上述表中政策性费用及规定费用不接受赠送及优惠，其他费用（如管理费、服装费、工具费、利润等），作为可竞争费用，可由供应商自行报价。
（3）投标报价须满足以上条款要求，否则投标无效。
2、供应商固定资产投入：
1）中标供应商需为项目配备驾驶式道路扫地机，不得低于3吨后装式垃圾压缩车、管委会园内专用道路清扫车。
2）供应商根据物业服务需要自行准备维修工具、绿化清洁工具、秩序维护及消防装备、办公用品、垃圾桶等。
3、供应商报价因素（参考因素） 单位：(略)
|
序号 |
项目 |
计算公式 |
合计 |
|
一、 |
员工工资、保险 |
见上表 |
|
|
二、 |
提取福利费 |
按会计法规定提取福利费员工工资(略)% |
不考虑 |
|
三 |
工会经费 |
按员工总工资的2%计提 |
不考虑 |
|
四、 |
法定假日加班费 |
每年(略)天(略)% |
不考虑 |
|
五、 |
设施设备运行维保费 |
1至3和 |
|
|
1、 |
公共照明等电费（包括楼道灯、维修、更换） |
原则是按路灯楼道灯数、瓦、时间计算，（现按经验值） |
|
|
2、 |
公共设施设备维修费 |
0.(略)元/建筑平方米·月（按经验值） |
|
|
3、 |
小修费（公共部位） |
0.(略)元/建筑平方米·月（按经验值） |
不考虑 |
|
六、 |
绿化养护、管理费 |
|
|
|
1、 |
绿化维护（施肥、浇水、药物、汽油、工具） |
0.(略)元/建筑平方米·月（按经验值） |
|
|
七、 |
清洁卫生费 |
1-4之和 |
|
|
1、 |
物料费（拖布、条帚、手套、清洁剂等） |
按年(略)元÷(略)个月（按经验值） |
|
|
2、 |
化粪池清掏费 |
0.(略)元/建筑平方米·月（按经验值） |
|
|
3、 |
保洁用水 |
实际按6层楼道清洁一次用水0.(略)吨，现按经验值每月(略)立方 |
|
|
4、 |
垃圾外运处理费 |
交环卫局标准（经验值1.0元/月.户） |
|
|
八、 |
保安费 |
1-2之和 |
|
|
1、 |
保安服务（包括工具、误餐等） |
年(略)元÷(略)个月（按经验值） |
|
|
2、 |
安全防范设施设备日常运行维护费 |
O.(略)元／建筑平方米·月（按经验值） |
|
|
九、 |
办公费 |
1-5之和 |
|
|
1、 |
电话、宽带 |
经验值，年(略)元÷(略)个月 |
|
|
2、 |
办公文具等低值易耗品费 |
经验值，年(略)元÷(略)个月 |
|
|
3 |
办公管理电费、水费 |
经验值 |
|
|
4、 |
员工培训活动等费用 |
不考虑 |
|
|
5、 |
公共关系、社区文化宣传费 |
经验值 |
|
|
十、 |
社区文化活动费 |
不考虑 |
|
|
十一、 |
公众责任保险 |
不考虑 |
|
|
十二、 |
固定资产折旧 |
物品按5年折旧 |
|
|
十三、 |
不可预见费用 |
1-(略)项之和按2%比例核算（按经验值） |
|
|
十四、 |
管理佣金 |
1-(略)项费用的5%计算(按经验值3%) |
|
|
十五、 |
残疾人就业保障金 |
按员工总人数的1.5%*上年度本地区职工年平均工资计提，分摊到每月 |
不考虑 |
|
十六、 |
员工服装 |
每人按冬夏两季4套衣服平均(略)元/人，二年使用期计算 |
|
|
十七、 |
税金 |
一至十四之和×5.7% |
|
|
十八、 |
成本支出合计 |
|
|
”
2、原招标文件第(略)页，技术评审表
|
评审内容 |
分值 |
|||
|
对比最优 |
对比较优 |
对比一般 |
满分 |
|
|
物业管理服务总体方案(考查、对比各投标人的物业管理服务方案满足招标文件情况,由评委进行打分) |
5 |
4 |
3 |
5 |
|
项目负责人的资质和经验(考查、对比各投标人的项目负责人的学历、职称、资格证书,提供项目负责人的近3个月社保证明原件、职称证书及资质证书原件，由评委进行打分) |
5 |
4 |
3 |
5 |
|
项目主要管理服务人员配备(考查、对比各投标人的项目主要管理人员的学历、职称、证书、证件,提供项目主要管理人员近3个月社保证明原件、职称证书及相关证书原件，由评委进行打分),由评委进行打分) |
5 |
4 |
3 |
5 |
|
本项目机械设备及工具配备(考查、对比各投标人的机械设备及工具配备情况，由评委进行打分) |
5 |
4 |
3 |
5 |
更正为：
技术评审表
|
评审内容 |
分值 |
|||
|
对比最优 |
对比较优 |
对比一般 |
满分 |
|
|
物业管理服务总体方案(考查、对比各投标人的物业管理服务方案满足招标文件情况,由评委进行打分) |
(略) |
8 |
6 |
(略) |
|
项目负责人的资质和经验(考查、对比各投标人的项目负责人的学历、职称、资格证书,提供项目负责人的近3个月社保证明原件、职称证书及资质证书原件，由评委进行打分) |
(略) |
8 |
6 |
(略) |
|
项目主要管理服务人员配备(考查、对比各投标人的项目主要管理人员的学历、职称、证书、证件,提供项目主要管理人员近3个月社保证明原件、职称证书及相关证书原件，由评委进行打分),由评委进行打分) |
(略) |
8 |
6 |
(略) |
|
本项目机械设备及工具配备(考查、对比各投标人的机械设备及工具配备情况，由评委进行打分) |
(略) |
8 |
6 |
(略) |
3、原招标文件第(略)页
|
企业荣誉 |
1、投标人获得市级及以上表彰的物业示范项目或优秀小区的，每个得4分；满分(略)分（提供获奖证书或网站截图等证明材料原件或行业主管部门颁发的正式文件原件）。 2、投标人获得省级及以上物业管理优秀住宅小区荣誉的，每提供1个得5分，满分(略)分。（提供获奖证书或网站截图等证明材料原件或行业主管部门颁发的正式文件原件） 。 3、获得市级及以上优秀物业项目（公租房）荣誉的，得4分（提供行业主管部门颁发的正式文件或获奖证书原件）。 注：(略) |
更正为：
|
企业荣誉 |
1、获得市级及以上优秀物业项目（公租房或厂房）荣誉的，得4分，满分4分。（提供行业主管部门颁发的正式文件或获奖证书原件）。 |
4、原招标文件第(略)页
|
失地农民安置 |
承诺安置颍上县失地农民1人得0.1分。满分2分。 |
更正为：
|
失地农民安置 |
承诺安置颍上县失地农民1人得0.1分。满分4分。 |
其他不一致处以此处公告为准。
投标文件递交截止时间推延至(略)年8月(略)日。
注：(略)
联系方法：(略)
地址：(略)
项目联系人：(略)
安徽颍上经济开发区管理委员会
(略)年8月 9日
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根据您的需要，向您指定的手机、电子邮箱及时反馈项目进展情况。