采购文件补充修改澄清文件

各推荐供应商：

采购人收集各推荐供应商提出的疑问并汇总后，现答复如下：

本项目投标（递交磋商响应文件）截止及开标时间：(略) (略) 年 1 月 7 日 (略) 时 (略) 分。

一、有关磋商文件方面：

1. 明确整体效果鸟瞰图及总平面图是指(略)平方公里还是重点设计区域的？(略)平方公里是否需要鸟瞰图？规划范围为红色边界范围还是蓝色边界范围？从规划的整体性角度出发，是否将大学城和新一医纳入整体设计考虑？

2. 本次竞赛所制作的模型有无具体比例？模型表现重点是整(略)平方公里范围还是重点地区的城市设计范围？

3. 如果设计团队中期来温州调研，主办方方面谁是联系人？能否陪同？

4. 任务书要求概念规划与2个重点区域城市设计分篇装订，请问2个重点区域是否需要分开装订？

5 、关于交标日期，由于本次交标日期是在国外圣诞节和新年之后的第二天，为了保证工作成果的质量，1月3日先递交文本，一星期后再交模型沙盘，是否有此可能？

上述 1-5 号疑问统一答复如下：

答：(略) (略) 平方公里）；此次规划范围还包括南侧肯恩大学和七星岛区域；高教单元和附一医必须纳入整体设计考虑。

关于图纸和模型： (略) 平方公里概念规划范围必须出具用地规划平面图 ，出具表达空间形态的相关图纸；原规定“自行选择重要的2个区域(以温瑞大道界分别选取1个重点区域）”改为“自行选择重要的2个或以上区域进行城市设计，且总区域面积不小于5平方公里”，重点城市设计区域须出具整体效果鸟瞰图；沙盘表达重点区域的城市设 计，不做比例要求。

关于中期调研、答疑：(略) 1 周联系招标代理机构联系人，并告知人数等具体事宜；如需答疑，请在开标前 1 个月提交，答疑回复时间由采购人和代理机构具体商榷。

关于文本装订：(略) 2 个重点区域城市设计合册装订。

关于交标日期：(略) (略) 年 1 月 7 日 (略) 时 (略) 分。

二 . 设计资料方面

1. CAD 矢量数据方面

？现状路网及中心线（分等级）

？地形等高线

？现状水系

？现状绿地

？综合交通

？现状用地性质

？现状地块红线

？现状建筑轮廓及高度（现状建筑的三维模型文件，若有）

？土地分类（已建，已批在建，已批未建，可开发用地，即《现状可更新地块分析图》）

？建设用地空间管制图（基本农田，耕地，可建设用地）

？现状历史资源分布（国家级省级市级不可移动文物，古树名木，矢量点）

？温瑞主塘河历史风貌带（控制线）

？新修编的总体规划的蓝线、绿线、紫线、黄线等控制线

？综合防灾规划中(略)年、(略)年、(略)年等一遇的洪水线

？三维（包含山地地形模型、道路水流）和二维（带建筑体块的）图纸

？目前靠山的变电站是否有搬迁的意向?

？是否有涉及到该区域的重大意向基础设施?

上述疑问统一答复如下：

答：(略) (略) 平方公里 DWG 格式的 1：(略) 比例地形图和路网图，预计 (略) 月 4 日 -(略) 月 8 日期间提供。

关于现状地貌、土地等资料：(略) BIGMAP 等地图工具，结合现状调研情况自行绘制、分析，已提供城市总规总图、土规总图、现状可更新区块分析图等基础图纸。

关于历史文化资源等资料：(略)

关于空间管制、城市四线等内容：(略) JPG 图纸，不再提供矢量图纸；洪水线高度，具体请查阅《温州市城市防洪规划（中心片、西片）（修编）（ (略) 年～ (略) ）》等规划，均已提供。

关于刚性要求等内容：(略)

(略)kv 变电站输出线路，本次规划经充分论证可考虑通过地下综合管廊实现上改下。

2. 人文产业等资料方面

？能否提供关于瓯海区人口和现状产业配比等的资料和数据。

？能否提供基地内工业现状情况介绍 ( 产业类型、产值、就业人口等 ) ，产业园、温州国家大学科技园、科技园、国智 9 号创业街区等新型产业空间的具体产业信息（产业内容、产业效益与产业规划）、创新中心、金竹工业区的发展情况 ( 产业类型、产值、就业人口等 )

？场地内的工业园区有哪几个，哪些可拆，哪些需要提升？请在图上标注。

？城市人口密度与容积率现状与预期

？是否有瓯海区产业相关规划文件 ?

？周边办公、商业及居住近三年租金水平 ?

？周边办公、商业及居住的空置率统计资料 ?

？是否可以提供周边土地近三 E 年出让的价格 ?

？关于现有企业的状况分析，是否有进一步的各个企业产业归类，环境污染评估，交通负荷分析？哪些企业或已有产业可以与居住混合？

上述疑问统一答复如下：

答：(略) http：(略) 自行下载。

关于各产业园区产值、规划预期等相关资料：(略) http：(略) 。

关于产业相关政策文件等内容：(略) http：(略) ，自行查阅

关于片区土地出让价格等内容：(略) http：(略) 。

关于租金和空置情况等内容：(略)

相关环境、交通负荷分析等内容：(略)

3. 自然地理类资料方面

？水系的蓝线、绿地的绿线能否突破、调整？

？瓯海地区自然地理状况信息（土壤、水体、植被、日照等等）

？三垟湿地的地理状况信息（水利工程、土壤情况等等）

？能否提供瓯海区气象及水文资料，包括常水位高度， (略) 年、 (略) 年、 (略) 年、 (略) 年极端日降雨量。瓯海区平均年降雨量。

关于现有水域，是否有本区域各河道和上水源的水质评估报告？

上述疑问统一答复如下：

答：(略)

4. 公共交通类资料方面

？城市地铁轨道建设工期与规划

a.M3 城市轨道站点的信息轨道站点位置信息

b. 轨道站点位置周边详细规划信息，用地性质、容积率、建筑密度、交通接驳网络等

c. 是否有车辆段

d. 是否有地铁站设计图纸主要涉及到出入口和所连接的地块

e. 是否有规划的地铁运营旅客日流量

？温州大学城和肯恩大学的校园交通现状数据与图纸信息

？区域内现状最新公交首末站或枢纽规模及分布

？瓯海区近期道路交通轨道交通建设计划

？最新温州市或瓯海区的公共交通规划资料

？温瑞大道快速化方案，尤其是沿线匝道的分布

？请提供以下几个站的位置和连接地块周边的图纸，瓯海中心站→→二外学校站→→南湖村站→→上蔡站→→附一医站→→高教园站→→茶山站。

？ M3 线在郊区地块我们查到的是会建造地上轻轨，具体哪个站开始变成地上站？

？南白象综合交通枢纽是否可以调整位置

？现状和规划的道路和主要基础设施能否调整？请指出哪些可调，哪些不可调，并在图上标注。

是否将在本区域设立市民行政管理分中心？若有，大约多少需求面积？

上述疑问统一答复如下：

答：(略) S3 市域铁路、 M1 地铁； S3 为地面高架形式，在温瑞大道上主要为同温瑞大道高架路同廊道，上为高架路，下为 S3 高架线，具体站点根据提供规划图示，站点位置可微调，目前尚未做到工可深度； M1 线已通过线网规划。

关于温瑞大道快速化方案：(略)

关于南白象综合交通枢纽：(略)

5. 政策文件、规范与发展计划方面

？瓯海区对新型产业的相关扶持政策文件。

？瓯海地区的大学教育内容与发展计划

？温州市政府及瓯海地区政府对待既有的支柱性低端产业以及小型商业的规划预期

？城中村的改造具体规范和要求，旧村落哪些可拆，哪些必须保留？请在图上标注

？城市维护的费用是否有统计 ? 包括公共绿地每年每平方米的维护费用

？关于能源供应规划，是否有政府对小型区域性分中心能源供应的支持政策？

？关于养老健康产业，是否有关于目前政府对养老健康的支持政策进一步的阐述？

上述疑问统一答复如下：

答：(略)

6. 城市设计与详细规划方面资料方面

？能否提供梧田北大社区、南湖大社区、南北村大社区、生命小镇、肯恩小镇、万象城、 9 号创意街区、《陈衙弄城市设计》（ (略) ）的 CAD 资料和三维模型。请明确这些项目是否已经确定要建？

？是否可以提供温州科创小镇、高教园区、环大罗山科创走廊、瓯海经开区详细规划资料 ?

上述疑问统一答复如下：

答：(略)

增加提供材料：

1 、头陀寺区块控规，详见网址 http：(略) 。

2 、温瑞大道快速化方案：(略)