福州滨海新城租赁房二期建设项目（监理）

补充通知

各投标人:

招标人现对招标文件做出以下澄清、修改及补充：

1. 本项目共有几栋楼？建筑层数为多少？

   答：本项目共有8栋楼，除5#、6#为(略)层建筑，4#为(略)层建筑，8#为(略)层建筑其余均为(略)层建筑。

2. 本项目要求配备监理部人员(略)人，太多了，按(略).(略).1执行的闽建建【(略)】(略)号文、闽建建【(略)】(略)号文，配备5人即可，强烈要求删减房建专监2人、安装专监1人、房建类监理员1人、安装类监理员1人，安全监理员可由项目部除总监外的其他人员兼任。

   答：(略)

3. 《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工），应该满足招标文件投标保证金的要求吧！

   答：(略)

4. 本项目的工程业绩是指房屋建筑工程中的一般公共建筑二级，有误吧？按《中华人民共和国建设部令（第(略)号）》中关于工程类别及等级的相关规定，应为房屋建筑工程中的住宅小区工程二级。

   答：本项目的工程业绩为房屋建筑工程中的住宅小区工程二级。

5. 本项目监理服务期不含缺陷责任期，建议删除第4章合同专用条款2.1.2（(略)）。此外，第4章合同专用条款5.3（3）“监理人向委托人提交监理方面的竣工文件后， 监理费的结算金额经福州市财政投资评审中心或甲方委托的有资质的第三方审核单位审核后支付至审结总价的(略)%， 剩余5%待缺陷责任期满后付清”，建议修改为“监理人向委托人提交监理方面的竣工文件后， 监理费的结算金额经福州市财政投资评审中心或甲方委托的有资质的第三方审核单位审核后支付至审结总价的(略)%”。

   答：(略)

6. 招标文件合同专用条款5.3 “若结算时监理服务费超过(略).(略)万元，按(略).(略)万元计取”与第2章第1节投标人须知前附表项号(略)“ 工程竣工结算时，以经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价为本项目的监理服务费的计费额计取并参照国家发展和改革委员会颁发的发改价格[(略)](略)号文件规定取费标准下浮(略)%，前后矛盾，强烈要求删除。监理费按实结算才公平。

   答：(略)

7. 招标文件第4章合同专用条款9.补充条款9.2（一）2、“变更（或不到位）的总监的索赔额按6.6万予以交纳”有误吧？按评标办法前附表项号(略)应为“6.3万元”。

   答：变更（或不到位）的总监的索赔额按6.3万元予以交纳。

8. 招标文件第4章合同专用条款9.补充条款9.2（一）5建议删除“此处的“专业监理工程师”不包含“造价工程师”，但本项目配备的造价工程师应全职派驻项目现场且不得在其他项目中任职，否则每人次按合同价的2%支付违约金”，按省厅闽建建[(略)](略)号文附件二备注3“总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。建议按省厅文件执行。

   答：(略)

9. 招标文件第4章合同专用条款9.补充条款9.2（一）8“监理必须配备两名专职人员负责项目内业整理归档和前期手续办理”， 9.2（三）(略)“监理单位需针对预制构件厂家派专人驻场确保材料生产质量…”此“两名专职人员”和“专人驻场”共三人可否从本项目监理部人员派出？因为本项目人员配备已远远超过省厅标准要求。

   答：(略)

10. 招标文件第4章合同专用条款9.2（三）7“监理人全部人员最迟应在桩基阶段进场且全职到岗…”，不合理吧，建议按闽建建[(略)](略)号文件修改为“监理人员根据工程进度桩基、主体、装修分阶段进场…”。

    答：(略)

11. 招标文件第4章合同专用条款9.补充条款9.2（三）(略)“根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会、评审会以及邀请相关专家等发生的费用已考虑在投标价中”，不合理，建议按合同通用条款8.3“经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付”执行。

    答：(略)

12. 招标文件第4章合同专用条件5.3（4）“本工程监理工期若有顺延委托人不再另行补偿监理费”及专用条件9.2（三）专用合同条款6.合同生效、变更、暂时停、解除与终止中的1、2点，建议按(略)年版监理合同范本的条款“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：(略)

    答：(略)

    (略)、合同专用条件9.补充条款（三）7、“应确保施工单位创建“福建省建筑施工安全生产标准化优良项目”、市级优质工程、省级优质工程等施工总承包合同规定的要求，如施工单位有一项达不到合同规定要求的，扣监理费总额的5%”，施工单位的责任却要监理单位承担，非常不合理，强烈要求修改为“若监理人违约或未履行监理职责造成施工单位未能创建“福建省建筑施工安全生产标准化优良项目” 、市级优质工程、省级优质工程等施工总承包合同规定的要求，扣监理费总额的5%”。             

    答：(略)

     

                              招标人：(略)

                 招标代理机构：(略)

                  日期：(略)(略)月(略)日