DZC20192309大庆市第六十九中学二部物业项目采购项目质疑答复及变更通知

2019-12-18 黑龙江--

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所在地区：

黑龙江--

发布日期：

2019年12月18日

变更公告正文

质疑答复及变更通知

DZC(略)项目各供应商：

采购单位对DZC(略)大庆市第六十九中学二部物业项目采购项目供应商提出的质疑进行了答复及变更。

一、具体答复如下：

? ? 供应商问题：质疑项：(略)：(略)企业信誉8分、械设备(略)分。

请求：(略)

采购单位答复如下：

质疑问题1：企业信誉8分

采购单位答复：取消此项打分项目。商务部分分值占比调整为(略)分，技术部分分值调整为(略)分，具体分值如下：

3、打分项条款
评审项目：	打分项条款
评审因素	评审标准
服务方案中整体设想与策划(略)分	①项目概况了解透彻，管理特点、难点分析准确，此项得0-2分；②项目服务设想与策划的定位准确，可操作性强，此项得0-2分；③实现设想与策划拟采用的管理模式符合当前项目管理现状，此项得0-3分；④项目整体设想与策划有针对本项目的独特之处，采取的措施系统全面、有效可行，此项得0-3分。
根据服务内容拟定管理服务目标8分	①有明确的总体管理目标及保障措施，且科学合理，此项得0-3分。 ②有分项服务指标及保障措施，目标拟定符合校方预期，管理措施科学、准确、有效，此项得0-5分。
服务方案中物业服务思路、要点及标准(略)分	①保洁服务（包括室内外保洁、四害消杀、垃圾清运及冬季清雪），包括：(略)
服务人员配备及培训6分	①根据服务内容设计项目组织架构，架构灵活、高效，此项得0-2分； ②根据管理服务实际，各岗位管理和服务人员配置科学合理，此项得0-2分； ③有符合本项目特点的培训机制及日常管理制度，并确保科学规范，此项得0-2分。
服务品质管理及质量保障体系的建立及运行4分	包括品质管理和质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系的建立及运行，且科学、规范、合理，此项得0-4分。
提供信息化管理服务8分	提供信息化管理方案，拥有网络服务平台，能够为采购单位提供报修、投诉等信息化管理服务，每个步骤的服务内容及处理过程均有服务平台记录，此项得0-8分。

质疑问题2：(略)

采购单位答复：(略)

本项目要求提供的车辆设备均与项目需求要求相匹配。各车辆用途为：(略)

供应商具有相应的设备设施是提供物业服务的前提，我市及省内外很多企业均能达到本项目提出的设备要求，因此，不存在为某一家企业设置情况。

为了保障项目服务目标的实现，避免发生垃圾清运、冬季清雪、化粪池清掏不及时等基本服务不达标风险，我校要求物业企业必须具有提供服务的基本设备，也因租赁设备不能保证使用的及时性、稳定性和高效性，因此，基于公正、公平原则，租赁设备分值要低于自有设备。

我们认为，在同等条件下，具备基本经营规模和服务实力的公司才能有效保障我校的服务标准和质量，更符合我校打造平安校园的定位，因此，该项条款不作变更。

二、具体变更如下：

1、磋商文件第三部分磋商响应文件中技术文件评审办法3打分项条款变更如下：

3、打分项条款
评审项目：	打分项条款
评审因素	评审标准	分值
服务方案中整体设想与策划(略)分	①项目概况了解透彻，管理特点、难点分析准确，此项得0-2分；②项目服务设想与策划的定位准确，可操作性强，此项得0-2分；③实现设想与策划拟采用的管理模式符合当前项目管理现状，此项得0-3分；④项目整体设想与策划有针对本项目的独特之处，采取的措施系统全面、有效可行，此项得0-3分。	(略)
根据服务内容拟定管理服务目标8分	①有明确的总体管理目标及保障措施，且科学合理，此项得0-3分。 ②有分项服务指标及保障措施，目标拟定符合校方预期，管理措施科学、准确、有效，此项得0-5分。	8
服务方案中物业服务思路、要点及标准(略)分	①保洁服务（包括室内外保洁、四害消杀、垃圾清运及冬季清雪），包括：(略)	(略)
服务人员配备及培训6分	①根据服务内容设计项目组织架构，架构灵活、高效，此项得0-2分； ②根据管理服务实际，各岗位管理和服务人员配置科学合理，此项得0-2分； ③有符合本项目特点的培训机制及日常管理制度，并确保科学规范，此项得0-2分。	6
服务品质管理及质量保障体系的建立及运行4分	包括品质管理和质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系的建立及运行，且科学、规范、合理，此项得0-4分。	4
提供信息化管理服务8分	提供信息化管理方案，拥有网络服务平台，能够为采购单位提供报修、投诉等信息化管理服务，每个步骤的服务内容及处理过程均有服务平台记录，此项得0-8分。	8

2、磋商文件第三部分磋商响应文件中商务文件评审办法3打分项条款中取消“企业信誉8分”一项，即删除以下内容：

企业信誉8分

提供参与本项目投标供应商获得中华人民共和国国家工商行政管理总局颁发的“守合同重信用”企业证书或相关的证明文件得8分；

提供参与本项目投标供应商获得的省级“守合同重信用”企业证书或相关的证明文件得4分；

提供参与本项目投标供应商获得的市级“守合同重信用”企业证书或相关的证明文件得2分；

同时提供多份文件的不累计，按最高级别计分。本项最高为8分。没有不得分。

3、磋商时间变更为：(略)年(略)月25日9时(略)分。

大庆市政府采购中心?

(略)年(略)月18日?

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