1、本次拍卖按标的物实际现状为准（含瑕疵），由竞买人自行实地察看拍卖标的情况，拍卖人及委托人均不承担瑕疵担保责任。

2、竞买人必须以报名注册时绑定的同名银行账户转账。登陆网上系统查询保证金缴纳状态，显示“入账成功”后方为报名成功，从而取得竞买资格参与竞买。

3、装修期1个月（免收租金），其中自(略)年6月1日至(略)年4月(略)日的(略)个月租金由竞得人（即承租人）在(略)年4月(略)号前一次性缴清，第二年起租金按季度缴纳。

4、拍卖成交的，竞得人须按拍卖文件规定支付拍卖成交价款和拍卖佣金。

5、拍卖成交价款不含拍卖佣金、水电、物业费及标的移交的其他任何费用，所涉费用由竞得人承担。

6、拍卖成交后，竞得人的竞买保证金在全额缴纳完履约保证金并与委托方签订合同后五个工作日内，由南康区公共资源交易中心原渠道无息退还，未竞得者的竞买保证金自拍卖会结束后五个工作日内由南康区公共资源交易中心原渠道无息退还。

7、竞买人应提前半小时到达拍卖会现场办理签到与领取号牌，并提交以下资料：①、报名表（网上自行下载并填写）；②、有效证件复印件（原件备查，个人报名的提供身份证；法人报名的提供企业营业执照，授权委托书及被委托人身份证复印件，均加盖公章）；③、竞买保证金进账回执。