菱溪苑小区物业管理服务项目更正公告

项目编号：czcg(略)-(略) <>

一、原公告主要信息<>

原项目名称：(略)<>

原项目编号：czcg(略)-(略) <>

原公告日期：(略)年(略)月(略)日<>

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）<>

质疑事项一：招标文件第(略)页资信部分中企业业绩要求投标人在 (略) 年 (略) 月 1 日至投标截止时间管理过（含在管）的住宅小区且单项合同建筑面积在 5 万平方米及以上的物业业绩的，有一个得 8分，本项分值满分 8 分。明显是为某一家企业降低门槛，建议招标人修改为(略) 年 (略) 月 1 日至投标截止时间管理过（含在管）的安置住宅小区且单项合同建筑面积在 (略) 万平方米及以上的物业业绩的，有一个得 8分，本项分值满分 8 分。<>

事实依据：(略)(略)万平方米以上，是个大型的安置住宅小区，投标人只有管理过类似项目才能体现其管理水平和管理能力。<>

法律依据： 根据《中华人民共和国财政部令第(略)号》第二章 <>

第二十条“采购人或者采购代理机构应当根据采购项目的特点和采购需求编制招标文件。”<>

第二十一条“采购人或者采购代理机构应当根据采购项目的特点和采购需求编制资格预审文件。”<>

回复：为了考虑小微企业能够参与投标，按原交易文件执行。<>

质疑事项二：招标文件第(略)页资信部分中，项目负责人及项目拟派成员中，<>

1、投标人拟派项目负责人持有 《全国物业管理企业经理岗位证书》或《滁州市物业项目经理合格证书》得 2 分，否则不得分，<>

2、《高级物业管理师资格》证书得 2 分，否则不得分<>

3、《物业承接查验与设施设备管理岗位》证书得 2 分，否则不得分 <>

4、安全生产监督管理部门颁发的“安全管理员”证的得 2 分，否则不得分。 <>

【项目负责人须在投标文件中需提供社保部门出具的投标单位为其缴纳的投标前连续六个月的养老保险证明原件扫描】 <>

2、拟派项目成员：(略)<>

1、拟派的工程维修人员具有《建构筑物消防员》证书的得 2 分，否则不得分。 <>

2、拟派项目成员中有取得安全生产监督管理部门颁发的“安全管理员”证的得 2 分，否则不得分。 <>

3、拟派的水电工具有高压电工证得 2 分，否则不得分<>

事实依据：(略)<>

人员要求中要求项目经理需提供社保部门出具的投标单位为其缴纳的投标前连续六个月的养老保险证明，项目组成人员不需要缴纳，请招标人修改为项目组成人员也需提供社保部门出具的投标单位为其缴纳的投标前连续六个月的养老保险证明。<>

法律依据：根据《中华人民共和国财政部令第(略)号》第二章，第九条“采购人自行组织开展招标活动的，应当符合下列条件：(略)<>

第十七条“采购人、采购代理机构不得将投标人的注册资本、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额等规模条件作为资格要求或者评审因素，也不得通过将除进口货物以外的生产厂家授权、承诺、证明、背书等作为资格要求，对投标人实行差别待遇或者歧视待遇。”<>

第二十条“采购人或者采购代理机构应当根据采购项目的特点和采购需求编制招标文件。”<>

第二十一条“采购人或者采购代理机构应当根据采购项目的特点和采购需求编制资格预审文件。”<>

回复：按原交易文件执行。<>

质疑事项三：招标文件第(略)页资信部分中企业荣誉中第2、投标人获得区级（含下属县、市、区）及以上精神文明委员会颁发的“文明单位”称号的得 3 分，否则不得分。 【提供政府单位出具的红头文件或证书原件彩色扫描，检验电子标书】 <>

事实依据：目前文明办并未公开评选过“文明单位”荣誉，而“文明单位”荣誉在物业行业并未得到广泛运用，而且精神文明委员会，并不属于物业行业的主管单位。此项荣誉安徽地区并未得到广泛认可，滁州市符合条件的也不超过三家，此项条件设置排斥了其他潜在优秀的物业企业，有失公平。<>

法律依据：根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十条采购人或者采购代理机构有下列情形之一的，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇：(略)<>

回复：按原交易文件执行。<>

以上答疑内容与原交易文件有不一致之处，以本次答疑内容为准，其他内容均执行原招标交易文件内容，特此说明。请各潜在投标单位以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解。如投标人不及时关注网站，造成后果由投标人自负。<>

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项目单位：安徽省滁州市琅琊区滁阳街道办事处营房社区居民委员会 <>

地址：安徽省安徽省滁州市琅琊区滁阳街道办事处营房社区居民委员会 <>

联系人：(略)<>

电 话 ：(略)<>

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安徽省滁州市琅琊区滁阳街道办事处营房社区居民委员会 <>

(略)年(略)月(略)日<>

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