序号<>

评分因素<>

评分标准<>

1<>

价格分（(略)）<>

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投标报价<>

（1）评标价为投标人的投标报价进行政策性扣除后的价格，评标价只是作为评标时使用。最终中标供应商的中标金额＝投标报价。<>

（2）按照《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[(略)](略)号）之规定，投标人为小型和微型企业，并在其投标文件中提供《中小企业声明函》或者相关职能部门出具的证明材料，且其所投标产品为小型和微型企业产品的，对其投标价格给予6%的扣除。<>

（3）按照《财政部、司法部关于政府采购支持**企业发展有关问题的通知》（财库〔(略)〕(略)号）的规定，**企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。**企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上**管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于**企业的证明文件。<>

（4）按照《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔(略)〕(略)号）的规定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。残疾人福利性单位参加政府采购活动时，应当提供该通知规定的《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。<>

（5）政策性扣除计算方法。<>

投标人被评定为**企业或残疾人福利性单位或小型和微型企业且其所投标产品为小型和微型企业产品的，该投标人的投标报价给予6%的扣除，扣除后的价格为评标报价，即评标报价=投标报价×（1-6%）；大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体投标，且联合体协议中约定小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额(略)%以上的，联合体投标价给予2%的扣除，扣除后的价格为评标价，即评标报价=投标报价×（1-2%）；除上述情况外，评标报价=投标报价。<>

（6）以进入综合评分环节的最低的评标报价为基准价，基准价报价得分为(略)分。<>

（7）价格分计算公式：(略)<>

某投标人价格分=基准价/某投标人评标报价金额×(略)分   <>

备注：(略)根据中华人民共和国财政部令第(略)号《政府采购货物和服务招标投标管理办法》中第六十条规定,评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。<>

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2<>

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项目实施方案分（满分(略)分）<>

(1) 综合服务方案分（满分(略)分）<>

一档7分：(略)<>

<>

二档(略)分：(略)<>

三档(略)分：(略)<>

四档(略)分：(略)<>

（2）服务承诺分（满分6分）<>

一档2分：(略)<>

二档4分：(略)<>

三档6分：(略)<>

（3）管理制度分（内部管理架构、岗位责任、管理维护运作制度及标准、管理人员考核制度及标准等）（满分9分）<>

一档3分：(略)<>

二档6分：(略)<>

三档9分：(略)<>

（4）投入人员安排合理及工资计划（满分9分）<>

一档3分：(略)<>

二档6分：(略)<>

三档9分：(略)<>

（5）物业管理的应急措施（满分9分）<>

一档3分：(略)<>

二档6分：(略)<>

三档9分：(略)<>

3<>

与上一期服务工作平稳衔接方案（满分7分）<>

一档2分：(略)<>

二档4分：(略)<>

三档7分：(略)<>

4<>

业绩分(满分(略)分)<>

投标人考核期内承接同类或类似的物业管理服务项目的，每提供一个得1分，满分(略)分）<>

【备注：(略)<>

5<>

企业信誉分（满分8分）<>

（1）投标人通过ISO(略)系列国际质量体系认证得2分,通过ISO(略)环境管理体系认证得2分，通过OHSAS(略)职业健康体系认证的得2分，满分6分（提供证书复印件并加盖公章）。<>

（3）投标人(略)年以来获工商部门颁发的“重合同、守信用”荣誉称号的，得2分。（投标人提供证明文件复印件，不提供不得分）（满分2分）<>

总得分=1+2+3+4+5。<>

序号<>

评分因素<>

评分标准<>

1<>

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价格分（(略)）<>

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投标报价<>

（1）评标价为投标人的投标报价进行政策性扣除后的价格，评标价只是作为评标时使用。最终中标供应商的中标金额＝投标报价。<>

（2）按照《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[(略)](略)号）之规定，投标人为小型和微型企业，并在其投标文件中提供《中小企业声明函》或者相关职能部门出具的证明材料，且其所投标产品为小型和微型企业产品的，对其投标价格给予6%的扣除。<>

（3）按照《财政部、司法部关于政府采购支持**企业发展有关问题的通知》（财库〔(略)〕(略)号）的规定，**企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。**企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上**管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于**企业的证明文件。<>

（4）按照《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔(略)〕(略)号）的规定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。残疾人福利性单位参加政府采购活动时，应当提供该通知规定的《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。<>

（5）政策性扣除计算方法。<>

投标人被评定为**企业或残疾人福利性单位或小型和微型企业且其所投标产品为小型和微型企业产品的，该投标人的投标报价给予6%的扣除，扣除后的价格为评标报价，即评标报价=投标报价×（1-6%）；大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体投标，且联合体协议中约定小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额(略)%以上的，联合体投标价给予2%的扣除，扣除后的价格为评标价，即评标报价=投标报价×（1-2%）；除上述情况外，评标报价=投标报价。<>

（6）以进入综合评分环节的最低的评标报价为基准价，基准价报价得分为(略)分。<>

（7）价格分计算公式：(略)<>

某投标人价格分=基准价/某投标人评标报价金额×(略)分   <>

备注：(略)根据中华人民共和国财政部令第(略)号《政府采购货物和服务招标投标管理办法》中第六十条规定,评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。<>

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2<>

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项目实施方案分（满分(略)分）<>

(1) 综合服务方案分（满分(略)分）<>

一档7分：(略)<>

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二档(略)分：(略)<>

三档(略)分：(略)<>

四档(略)分：(略)<>

（2）服务承诺分（满分6分）<>

一档2分：(略)<>

二档4分：(略)<>

三档6分：(略)<>

（3）管理制度分（内部管理架构、岗位责任、管理维护运作制度及标准、管理人员考核制度及标准等）（满分(略)分）<>

一档6分：(略)<>

二档9分：(略)<>

三档(略)分：(略)<>

（4）投入人员安排合理及工资计划（满分9分）<>

一档3分：(略)<>

二档6分：(略)<>

三档9分：(略)<>

（5）物业管理的应急措施（满分9分）<>

一档3分：(略)<>

二档6分：(略)<>

三档9分：(略)<>

3<>

与上一期服务工作平稳衔接方案（满分(略)分）<>

一档5分：(略)<>

二档(略)分：(略)<>

三档(略)分：(略)<>

4<>

业绩分(满分8分)<>

投标人考核期内承接同类或类似的物业管理服务项目的，每提供一个得2分，满分8分）<>

【备注：(略)<>

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总得分=1+2+3+4。<>