1、项目负责人6分。本项目的负责人具备类似物业项目物业服务业绩的，每有一项得2分，最高得4分。自开标截止之日前5年，项目负责人受到市级以上物业管理行政主管部门表彰的，另加2分。需提供业绩或获奖证书原件备查，复印件装订在投标文件中，业绩合同如不能反映项目负责人名称的，应同时提供业主证明材料

2、安保人员3分。每有一个具备保安员资格证书的安保人员得1分，最高得3分。需提供相关资格证书。

3、电工人员2分。有一名专业电工人员得2分。需提供电工特种作业操作证或电工职业资格证书。

4、 建筑维修人员2分。有一名木工得1分，有一名防水工得1分。需提供资格证书。

5、 电梯安全管理人员2分。每有一个人员具备特种设备作业人员证（电梯）得2分。需提供相关资格证书。

6、 消防管理人员2分。每有一个人员具备消防设施操作员（建（构）筑物消防员）资格得2分。需提供相关资格证书。

7、项目负责人6分。本项目的负责人具备类似物业项目物业服务业绩的，每有一项得2分，最高得4分。自开标截止之日前5年，项目负责人受到市级以上物业管理行政主管部门表彰的，另加2分。需提供业绩或获奖证书复印件，复印件装订在投标文件中，业绩合同如不能反映项目负责人名称的，应同时提供业主证明材料

8、安保人员3分。每有一个具备保安员资格证书的安保人员得1分，最高得3分。需提供相关资格证书。

9、电工人员2分。有一名专业电工人员得2分。需提供电工特种作业操作证或电工职业资格证书。

(略)、 建筑维修人员2分。有一名木工得1分，有一名防水工得1分。需提供资格证书。

(略)、 电梯安全管理人员2分。每有一个人员具备特种设备作业人员证（电梯）得2分。需提供相关资格证书。

(略)、 消防管理人员2分。每有一个人员具备消防设施操作员（建（构）筑物消防员）资格得2分。需提供相关资格证书。

1、服务业绩(略)分。自开标截止之日前3年，承担过党政机关、企事业单位、社会团体物业管理服务的，每提供一份合同得2分，最高得(略)分。

2、自开标截止之日前5年，在其合同服务期限内的单位获得国家级文明单位的得3分，获得省级文明单位的得2分，获得市级文明单位的得1分，最高得3分。本项仅按获得过的一份最高级别荣誉计分，获多项荣誉的不累计计算得分。提供合同及物业服务合同对方当事人获奖证明材料（被服务单位获奖证明提供复印件加盖被服务单位公章），获奖年度需全部包含在合同服务期限内。

3、物业服务获奖9分。自开标截止之日前5年，所服务的物业服务小区（大厦、工业区）获得过市级及以上物业管理行政主管部门表彰的，每有一个得3分，最高得9分。获奖年度需全部包含在合同服务期限内。

1、服务业绩(略)分。自开标截止之日前3年，承担过党政机关、企事业单位、社会团体物业管理服务的，每提供一份合同得2分，最高得(略)分。

2、自开标截止之日前5年，在其合同服务期限内的单位获得国家级文明单位的得3分，获得省级文明单位的得2分，获得市级文明单位的得1分，最高得3分。本项仅按获得过的一份最高级别荣誉计分，获多项荣誉的不累计计算得分。提供合同及物业服务合同对方当事人获奖证明材料（被服务单位获奖证明提供复印件加盖被服务单位公章），获奖年度需全部包含在合同服务期限内。

3、物业服务获奖9分。自开标截止之日前5年，所服务的物业服务小区（大厦、工业区）获得过市级及以上物业管理行政主管部门表彰的，每有一个得3分，最高得9分。获奖年度需全部包含在合同服务期限内。