市政府集中管理的部分房产（中山路、南京西路等）三年、五年租赁权(第2次变更)

2020-06-28 江苏--

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所在地区：

江苏--

发布日期：

2020年6月28日

变更公告正文

项目编号:

JY(略)JX(略)

项目名称:

市政府集中管理的部分房产（中山路、南京西路等）三年、五年租赁权

标的名称:

西湖区中山路(略)号第2层房产（建筑面积约(略)㎡）五年租赁权
东湖区中山路(略)号第1层西侧店面（建筑面积约(略)㎡）五年租赁权
东湖区南京西路(略)号B单元第(略)层H、G、F室（建筑面积约(略)㎡）五年租赁权
东湖区南京西路(略)号B单元第(略)层I、J、K室（建筑面积约(略)㎡）五年租赁权
东湖区南京西路(略)号B单元第(略)层H、G、F室复式一层（建筑面积约(略)㎡）五年租赁权
西湖区二七南路(略)号第6层西侧房产（建筑面积约(略)㎡）三年租赁权
西湖区中山路(略)号第3层房产（建筑面积约(略)㎡）五年租赁权

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·南昌市·市辖区

经济类型：

所属行业：

注册资本：(略)

法定代表人：

职工人数：(略)

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：(略)

负债总额：(略)

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：(略)

资产总额：(略)

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：(略)年(略)月(略)日 信息披露满日：(略)(略)年(略)月(略)日

延期处理方式:

1、经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌；
2、未征集到具有竞买资格的报名人，则以5个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人。

项目简介:

一、项目挂牌价格：(略)
二、项目概况：
标的1、东湖区中山路(略)号第1层西侧店面（建筑面积约(略)㎡）五年租赁权，挂牌价：(略)
标的4、东湖区南京西路(略)号B单元第(略)层H、G、F室（建筑面积约(略)㎡）五年租赁权，挂牌价：(略)
标的5、东湖区南京西路(略)号B单元第(略)层H、G、F室复式一层（建筑面积约(略)㎡）五年租赁权，挂牌价：(略)
标的6、东湖区南京西路(略)号B单元第(略)层I、J、K室（建筑面积约(略)㎡）五年租赁权，挂牌价：(略)
标的8、西湖区中山路(略)号第2层房产（建筑面积约(略)㎡）五年租赁权，挂牌价：(略)
标的9、西湖区中山路(略)号第3层房产（建筑面积约(略)㎡）五年租赁权，挂牌价：(略)
标的(略)、西湖区二七南路(略)号第6层西侧房产（建筑面积约(略)㎡）三年租赁权，挂牌价：(略)
三、免租装修期约定：(略)
四、租金递增约定：(略)

重要信息披露:

一、重大事项揭示
1.意向承租人须在申请承租前分别仔细阅读《南昌市市直行政事业单位国有资产租赁合同》（样本）；
2.挂牌项目按实际现状出租。
二、与竞买有关的揭示
1.关于保证金有关事项的提示与约定
报名竞买，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从报名人本人（或本单位，下同）在银行的帐户（要求同名）转账支付至开户名为江西省南昌公共资源交易中心（以下简称交易中心）的保证金账户（开户银行：(略)
交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
①未竞得人的交易保证金网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。
②竞得人（即承租人）的交易保证金在竞得人按交易条款的约定向出租人支付完相应款项，并缴清产权交易手续费、竞价服务费、产权交易佣金后，由出租人向交易中心出具退还的书面意见后，交易中心按退付流程办理退款。
2.关于交易保证金注意事项的特别提示：
①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
②报名人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“江西省南昌公共资源交易中心”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名。交易中心对入账到非“江西省南昌公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
③建议报名人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统提示信息”栏，确认一致后再行支付。
④非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。
3.关于优先权及其行使的约定：(略)

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.竞买人的资格要求：(略)
2.竞买资格：(略)

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.报名竞买，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件以及《租赁合同》（样本）中的所有条款。
2.本次出租面积以本信息披露的面积为准。竞买人应于交易前到实地进行踏勘、自行测量。实际面积与出租面积可能存在的差异，但不影响成交价。租赁合同中的租金最终以本信息披露中的面积为准进行计算。
3.竞得人自成交之日起一星期内应按《租赁合同》（样本）签订租赁合同。不按时签订租赁合同者视为违约，出租方可以没收其交易保证金，解除合同，并可另行出租标的；因违约给出租人造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方仍有权追偿。
4.标的1出租方为“南昌市财政局大楼管理处”，水电配套齐全，费用与出租方结算，租赁用途为：(略)
标的4、5、6出租方为“南昌科学技术咨询服务中心”，水电费用交给物业，费用自理，适合办公教学居住等，须合法经营；
标的8、9出租方为“南昌市科技信息中心”，水电齐全，费用与出租方结算，适合办公或商业等，须合法经营；
标的(略)出租方为“南昌市计划供水节约用水办公室”，水电齐全，费用与出租方结算，适合办公，须合法经营。
5.标的1、(略)房租支付采用押3付(略)。竞得人每(略)个月一次支付房租，每次支付金额为(略)个月的租金；标的4、5、6、8、9房租支付采用押3付1。竞得人每1个月一次支付房租，每次支付金额为1个月的租金。具体支付要求及押金约定详见《南昌市市直行政事业单位国有资产租赁合同》（样本）。
6. 交易相关税费承担的约定：
①产权交易手续费、竞价服务费(网络竞价成交的)按成交总价根据赣发改收费[(略)](略)号文件及相关规定计算，由承租人承担。；②产权交易佣金按租赁期成交总价的1.5%计算，由承租人承担。；③产权交易手续费、竞价服务费、产权交易佣金在成交后三日内，由费用承担义务人向费用收取方支付。

其它需要披露的内容:

关于交易方式的约定：(略)
报名提示：
1.有意向的竞买人请登录“江西公共资源交易网--交易主体登录”栏报名（http：(略)
2.未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。
3.报名、竞价具体事项和要求，以及网上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文档、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。
4，网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统一公共资源交易平台数字证书进行身份认证（数字证书的申领请与江西省数字证书有限公司联系，http：(略)
5.江西省公共资源信息网“帮助中心”栏提供系统使用帮助文档和视频，可自行下载。
6.参与竞价，建议提前准备性能稳定的硬件设备和网络环境，下载安装驱动文件，配置必要的运行环境，登录竞价系统进行模拟报价，以检测硬件和网络运行环境，熟悉竞价软件的使用。
7.竞价交易时间：(略)

联系方式：

转让方：(略)
南昌一通产权经纪有限公司：(略)
交易中心承办人：(略)
软件使用咨询电话：(略)
数字证书：(略)
电子印章：(略)

查看操作说明

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