新榕金台郡（监理）（重新招标）澄清、答疑及补充通知（一）

招标项目编号：E(略)

针对各投标人对新榕金台郡（监理）招标提出的疑问及有关问题，招标人及招标代理机构以书面形式作出以下澄清及补充通知：

1. 本项目共有几栋楼？

   答：(略)

2. 《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工），应该满足招标文件投标保证金的要求吧！ 

   答：(略),如年度投标保证金的金额不足时，按招标文件规定方式补足。

3. 招标文件第3章评标办法前附表项号(略)中2.b、投标文件格式项目监理机构人员到位承诺书中2“…投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳监理费2%且不少于人民币五十万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳监理服务费6‰且不少于人民币(略)万元的违约金”违约金太高了吧，强烈要求按闽建[(略)](略)号关于印发《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理评标办法（试行）》的通知和“福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件（(略)年版）范本 “工程开工后，因我单位自身原因，我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳监理服务费2%且不少于人民币壹万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元的违约金”执行。

   答：按招标文件执行。

4. 招标文件第4章合同专用条件9.2.8.7（2）②“若实际完成施工监理服务收费的计费额超过暂定额的(略)%，则超过暂定额(略)%以内的部分不再计取监理费，将超出暂定额(略)%以外的部分加入暂时定额后同比例计取监理费”，不合理，建议修改为“计费额暂按(略).(略)万元计取，最终监理服务费结算金额以甲方委托的造价咨询单位审核的本工程实际结算总造价为监理费计费额计取并调整监理费。

   答：(略)

5. 招标文件第4章合同专用条件9.2.2.5“监理人在中标后需向招标人提交监理部人员近六个月内的社保缴交证明，否则按每人人民币5万元处罚违约金”，非常不合理，也不符合闽建建[(略)](略)号文件及其补充通知闽建建[(略)](略)号文件规定，强烈要求删除此条款或建议9.2.2.5修改为“监理人在中标后需向招标人提交总监理工程师近六个月内的社保缴交证明，否则按人民币5万元处罚违约金”。

   答：(略)

6. 招标文件第4章合同专用条件9.2.4.2“未经委托人书面批准，总监或专业监理工程师在其他项目中任职的，每人次按合同价的(略)%支付违约金”，此处的“专业监理工程师”不包含“安装监理工程师”吧，按省厅闽建建[(略)](略)号文附件二注3总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。此外，按(略).(略).1执行的闽建建【(略)】(略)号文、闽建建【(略)】(略)号文附件2注2“经建设单位书面同意，总监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。建议按省厅文件执行。

   答：(略)

7. 招标文件第4章合同专用条款9.2.4.(略)“在保修阶段，监理机构人员可撤离工程现场，但应指定专人定期回访、联络，及时履行监理任务，免费配合委托人开展质量保修工作”，本项目监理服务费不包含保修阶段监理服务费，建议删除或9.2.4.(略)修改为“在保修阶段，监理机构人员可撤离工程现场，若委托专人定期回访、联络，及时履行监理任务，保修阶段监理服务费应另行计取，另行支付”。且9.2.8.7（4）①“…经甲方委托的造价咨询单位审核后付至审核价的(略)%；剩余3%待缺陷责任期满后，按甲方委托的造价咨询单位的审核价将余款一次性结清”，建议修改为“…经甲方委托的造价咨询单位审核后付至审核价的(略)%”。

   答：(略)

8. 招标文件第4章合同专用条款9.2.7委托人的违约责任建议按(略)年版监理合同范本“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：(略)

   答：(略)

9. 招标文件第4章合同专用条款9.2.4.(略)④“因监理人责任造成工期延误达(略)天的”要处予罚款，那么9.2.8变更建议按(略)年版监理合同范本“6.2变更6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

   答：(略)

10. 本项目招标范围和内容、监理范围含“钢结构”，请问，钢结构跨度为多少？  

    答：(略)

11. 招标文件第4章合同专用条款9.2.4.8“委托人有权根据工程实际情况，要求中标人增加相关专业的监理人员，不另行增加费用”，因为本项目人员配备已满足(略)年9月(略)日颁发的“关于进一步简化房建、市政工程施工许可证和竣工验收备案办理的通知”（闽建建[(略)](略)号文件）及其补充通知闽建建[(略)](略)号文件，建议删除。

    答：(略)

12. 招标文件第4章合同专用条款9.2.4.(略)，因项目开工，监理人员得备案。项目暂停施工，备案此项目的监理人员却无法解出，按省厅闽建建【(略)】(略)号文和闽建建【(略)】(略)号文，只有本项目的总监和安装专监可以在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业，本项目其他人员无法用于其他监理项目，但监理公司仍需支付工资。因此强烈要求，本项目工期延误超过3个月的，委托人有权要求监理人暂时退场，但委托人仍需支付监理人项目部人员的备案工资等有关费用。

    答：(略)

13. 本项目的补充通知如下：

    专用合同条款中“2.1.2 监理工作内容还包括：(略)

    当招标文件、招标文件的补充通知等在同一内容的表述上不一致时以最后发出的文件为准。本澄清、补充文件内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力，投标人请审慎考虑自身情况，按上述要求执行。

招标人：福州建工（集团）总公司（盖章）

招标代理机构：福建中福天缘工程造价咨询有限公司（盖章）

                  (略)年7月(略)日