全椒县富安新村、屏山苑、汪塘安置房物业管理项目更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：czcg(略)-(略)
原公告的采购项目名称：全椒县富安新村、屏山苑、汪塘安置房物业管理项目
首次公告日期：(略)年7月(略)日
二、更正信息
更正事项：(略)?采购文件 □采购结果
更正内容：
现对全椒县富安新村、屏山苑、汪塘安置房物业管理项目质疑作如下回复与澄清：
1、招标文件资信评审细则，资信标部分，第一条行业经验及成功案例和第五条企业获奖荣誉重复，建议修改为：(略)
回复：(略)2项荣誉，相应分值调整至其他评分项，具体详见答疑版交易文件。
2、招标文件资信评审细则，资信标部分，第三条拟派项目经理要求：(略)1）具有中级及以上职称证书、《机械设备维修人员电工（三级/高级工）》、《特种设备作业人员证（T2）》、《保安员二级证书》、《物业承接查验与设施设备管理证书》、《建（构）筑消防员证书》或《消防设施操作员证书》，有一项得1分，满分6分。我公司提出质疑：(略)/高级工）》、《特种设备作业人员证（T2）》这两个证书，项目负责人需要对小区机械设备维修吗？电梯T2证书是（电梯电气安装维修），电梯是需要专业有资质的企业进行维修保养的。请问这样设置合理吗？建议1：(略)/高级工）》、《特种设备作业人员证（T2）》这两个证书删除；建议2：(略)修改为项目经理获得政府部门或物业行政主管部门颁发相关荣誉称号。
回复：(略)/高级工）》、《特种设备作业人员证（T2）》、《保安员二级证书》。
3、招标文件资信部分，第四条拟派项目管理人员要求：(略)2）项目技术人员具有《全国物业管理企业经理上岗证书》或市级行业主管部门颁发的物业项目经理合格证书、电梯安全员证书（A4）、绿化工三级证书、初级及以上职称证书，有一项得 1 分，满分 4 分。要求以上人员须持有社保部门出具的本单位为其缴纳的投标前连续一年的养老保险证明。我司提出疑问：(略)A4）证书现已变更为“A”证书，请问可以使用吗？绿化工为什么需要三级证书而职称证书只要初级及以上？请问能否将绿化工证书修改为和职称证书都是从初级及以上？
回复：(略)
4、原招标文件第二章评标办法中资信部分企业管理体系认证：(略)GB/T(略)-(略)idt ISO(略)：(略)标准获得职业健康安全管理体系认证证书的得 1 分，通过GB/T(略)-(略)idt ISO(略)：(略)标准获得质量管理体系认证证书的得 1 分，通过 GB/T(略)-(略)idt ISO(略)：(略)标准获得环境管理体系认证证书的得 1 分；本项满分 3 分，没有的不得分。（核验电子标书中相关证书原件和查询网页截图） ”。问疑内容：(略)1分，获得质量管理体系认证证书的得 1 分，获得环境管理体系认证证书的得 1 分；本项满分 3 分，没有的不得分。（核验电子标书中相关证书原件和查询网页截图）”。
回复：(略)1分，获得质量管理体系认证证书的得 1 分，获得环境管理体系认证证书的得 1 分；本项满分 3 分，没有的不得分。（核验电子标书中相关证书原件扫描件和查询网页截图）”
5、原招标文件第二章评标办法中资信部分拟派驻项目经理：(略)(略)周岁以下专科及以上学历，提供以下材料:（1）具有中级及以上职称证书、《机械设备维修人员电工（三级/高级工）》、《特种设备作业人员证（T2）》、《保安员二级证书》、《物业承接查验与设施设备管理证书》、《建（构）筑消防员证书》或《消防设施操作员证书》，有一项得1分，满分6分。”问疑内容：(略)/高级工）》和《特种设备作业人员证（T2）》过于局限；《保安员二级证书》是人社部门发证，但保安主管部门为公安部门；综上，建议修改为：(略)(略)周岁以下专科及以上学历，提供以下材料:（1）具有中级及以上职称证书、三级/高级及以上电工职业资格证书、特种设备作业人员证（T2或A4）、人社部门颁发的保安员职业资格证书或公安部门颁发的保安员证书、《物业承接查验与设施设备管理证书》、《建（构）筑消防员证书》或《消防设施操作员证书》，有一项得1分，满分6分。”
回复：(略)
6、原招标文件第二章评标办法中资信部分拟派驻项目管理人员“拟派驻项目技术人员及项目工程主管(略)周岁以下，提供以下材料：(略)1）项目工程主管具有《全国物业管理企业经理上岗证书》或市级行业主管部门颁发的物业项目经理合格证书、《建（构）筑消防员证书》或《消防设施操作员证书》、高压及低压电工证、《物业承接查验与设施设备管理证书》，有一项得 1 分，满分 4 分。（2）项目技术人员具有《全国物业管理企业经理上岗证书》或市级行业主管部门颁发的物业项目经理合格证书、电梯安全员证书（A4）、绿化工三级证书、初级及以上职称证书，有一项得 1 分，满分 4 分。”问疑内容：(略)(略)周岁以下年龄偏小，且男的退休为(略)周岁，且年龄太小工程经验可能会不足；高压及低压电工证设置的具有重复性，持有高压电工证是可以执业低压电工作业的；项目技术负责人应该具有电工证书；综上，建议修改为：(略)(略)周岁以下，提供以下材料：(略)1）项目工程主管具有《全国物业管理企业经理上岗证书》或市级行业主管部门颁发的物业项目经理合格证书、《建（构）筑消防员证书》或《消防设施操作员证书》、高压或低压电工证、《物业承接查验与设施设备管理证书》，有一项得 1 分，满分 4 分。（2）项目技术人员具有《全国物业管理企业经理上岗证书》或市级行业主管部门颁发的物业项目经理合格证书、电梯安全员证书（A4）、电工证、初级及以上职称证书，有一项得 1 分，满分 4 分。”
回复：(略)
7、招标文件第二章（二）1"资信部分中"序号2"行业经验及成功案例"，招标人具有的住宅项目业绩要求（1）和要求（2）中，要求的住宅业绩面积及同时具有县级或市级荣誉的要求过高，超出本安置房物业管理项目的实际需求，建议降低业绩要求。
回复：(略)
8、招标文件第二章（二）1“资信部分"序号3"拟派驻项目经理",要求本单位连续5年的社保记录，已经脱离了正常的招标市场规律，正常条件下，一般对社保要求为本单位一年内至多三年内3-6个月的社保记录证明；同时，还要求项目经理具有中级及以上职称证书，条件过于苛刻，建议修改此项招标要求。
回复：(略)
9、招标文件第二章（二）1"资信部分中"序号4"拟派驻项目管理人员"中，项目技术人员主要针对设施设备维修养护等技术职称要求，此项要求技术人员同时具有绿化工三级证书、初级及以上职称证书，要求太牵强，建议取消此项要求。
回复：(略)
(略)、交易文件中评分内容及分值分配有修改，具体详见答疑版交易文件。
更正日期：(略)年7月(略)日
三、其他补充事宜：(略)
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：全椒县住房和城乡建设局
地 址：全椒县政务中心1号楼
联系方式：王股长 (略)-(略)
2.采购代理机构信息
名 称：安徽求是工程建设咨询有限公司
地 址：全椒县华泰汇景5栋(略)号
联系方式： (略)-(略)
3.项目联系方式
项目联系人：吴秋燕
电 话：(略)-(略) (略)