评标项目

评标分值

评标方法描述

1、响应情况

(略)

根据各投标人对招标文件第五章“技术和服务要求”的响应情况由评委进行评议，完全满足招标文件要求的得(略)分，以“★”标示的内容为不允许负偏离的实质性要求，其他内容未响应或负偏离每一项扣0.(略)分，扣完为止。

评标项目

评标分值

评标方法描述

1、响应情况

(略)

根据各投标人对招标文件第五章“技术和服务要求”的响应情况由评委进行评议，完全满足招标文件要求的得(略)分，以“★”标示的内容为不允许负偏离的实质性要求，其他内容未响应或负偏离每一项扣0.3分，扣完为止。

评标项目

评标分值

评标方法描述

6、企业信誉3

2

根据各投标人具有政府行政部门颁发的有效期内“AAA级重合同守信用企业”、“重合同守信用企业”称号的，每一项得1分，总分2分；需提供证书复印件，原件备查。

7、企业荣誉

3

投标人所承担的非住宅物业管理项目期间获得的荣誉情况进行评分，其中：(略) 级物业管理示范项目”荣誉的，每提供一份业绩得1分；获得“市

级物业管理示范项目”荣誉的，每提供一份业绩得0.5分；满分3分，其余情况本项不得分。（投标人应在投标文件中提供相应荣誉证书、中标通知书、物业服务合同复印件和建设主管部门公示文件下载网页并注明网址，上述材料提供不全或未提供者本项不得分）（原件备查） 注：(略)

评标项目

评标分值

评标方法描述

1、党支部建设

1

投标人注重发挥党建引领作用，本项目招标公告前成立党支部的得1分。投标人应提供上级党组织的相关批文或回复等证明文件，否则本项不得分。

2、工会组织

1

投标人在本项目招标公告前成立工会组织的得1分。投标人应提供成立工会组织批复文件和《工会法人资格 证书》复印件，否则本项不得分。

3、体系认证

3

根据各投标人提供的ISO(略)质量管理 体系认证证书、OHSAS(略)职业健康安全管理体系认证证书、ISO(略)环境管理 体系认证证书进行评分，提供三证体系证书的，每本证得1分，总共3分；体系认证证书须同时提供有效证书复印件和中国国家认证认可监督管理委员会(http：(略)

4、企业信誉1

3

各投标人承诺投标人（含投标人分支机构）(略)年1月1日以来，没有受过国家相关职能部门（包括住房和城乡建设或者房地产行政主管部门、公安、消防）挂牌、通报、警告或其他行政处罚，提供承诺函的得3分；未提供不得分。提供虚假承诺的，其投标文件将视为无效，取消中标资格。

5、企业信誉2

2

(略)年1月1日以来，投标人目前在管的非住宅物业服务项目管理3年及以上无发生重大责任事故的得2分。须提供服务合同复印件及委托方出具的无发生重大责任事故证明材料，原件备查，否则不得分。

6、企业资质

1

投标人具有保安服务许可证或自行招用保安员单位备案证明得1分，投标人应在投标文件中提供相关证明文件复印件并加盖公章，原件备查，否则不予计算得分。

7、业绩

3

各投标人自(略)年1月1日起（以签订的合同时间为准）正在履行或已经完成的非住宅类物业服务管理项目业绩情况进行评分，每提供一份有效的业绩证明材料的得1分，满分3分。注：(略)

8、满意度情况

3

各投标人自(略)年1月1日起(以合同签订时间为准)并正在履行的非住宅项目满意度情况（含本项目(略)年1月起在抗击新冠肺炎中得到业主单位表扬表彰的证明文件），每提供一份完整的满意证明材料的得1分，满分3分。证明材料应包括：(略) 称、联系人、联系方式、合同起止时间，否则不得分。本项评分项不与B7重复得分。

9、保险情况

2

投标人提供承诺函，承诺签定合同后一个月内，购买为期一年（(略)天）的物业管理服务项目保险（包括公众责任险责任赔付限额≥(略)万和物业管理责任险责任赔付限额≥(略)万），有承诺给2分。否则不得分。

(略)、服务机构

1

根据各投标人承诺中标 后应在福州市设置售后 服务机构的得1分；未承诺者不得分。