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第一章 招标公告

第3条 中标人数量

3.入围数量：(略)

3.中标数量：(略)

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第一章 招标公告

第4条 资格条件

4.投标人必须满足的资格标准：

(一）在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力，注册资金不少于(略) 万元人民币，须提供营业执照复印件；

（二）执有经“中华人民共和国住房和城乡建设部”或“北京市住房和城乡建设委员会”核发的房地产中介机构资格证书并在北京市建委房屋租赁科进行了备案；

（三）熟悉北京高端写字楼租赁市场，了解写字楼租赁运作，有丰富的市场经验，有专业的工作团队，有至少三年以上5A级写字楼租赁代理经验，并提供合同复印件或用户签发的证明等证明文件；

（四）投标人应具有良好的商业信誉，提供投标人经会计师事务所审计的(略)年度财务审计报告复印件或开标日前3个月内银行出具的资信证明（除开具银行明确表示复印无效的，银行资信证明可以是复印件加盖本单位公章）；

（五）投标人参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

（六）本项目不接受联合体投标。

4.投标人必须满足的资格标准：

(一）在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力，注册资金不少于(略) 万元人民币，须提供营业执照复印件；

（二）有经政府部门批准的从事房地产租赁代理的经营资格；

（三）熟悉北京高端写字楼租赁市场，了解写字楼租赁运作，有丰富的市场经验，有专业的工作团队，有至少一年以上高端写字楼租赁代理经验，并提供合同复印件或用户签发的证明等证明文件；

（四）投标人应具有良好的商业信誉，提供投标人经会计师事务所审计的(略)年度财务审计报告复印件或开标日前3个月内银行出具的资信证明（除开具银行明确表示复印无效的，银行资信证明可以是复印件加盖本单位公章）；

（五）投标人参加此项采购活动前三年内（不足三年的自成立之日起计算），在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

（六）本项目不接受联合体投标。

3

第一章 招标公告

第6条 购买招标文件时间

6.购买招标文件时间：(略)

6.购买招标文件时间：(略)

4

第一章 招标公告

第9条 投标截止时间和开标时间

及

第二章 投标人须知前附表

(略).1投标截止时间和开标时间

9.投标截止时间和开标时间：(略)

9.投标截止时间和开标时间：(略)

5

第二章 投标人须知前附表

(略).6中标人的确定

及

• 投标人须知 (略).6.1

及

• 评标标准

6.评标结论

评标委员会对进入详细评审的投标人进行综合评分并做出排序，并根据得分高低顺序向招标人推荐3名入围候选人。出现得分相同的情况，以价格得分高者排名居先。招标人根据评标委员会的评审结果和国家有关规定确定2名入围单位。

评标委员会对进入详细评审的投标人进行综合评分并做出排序，并根据得分高低顺序向招标人推荐3名中标候选人。出现得分相同的情况，以价格得分高者排名居先。招标人根据评标委员会的评审结果和国家有关规定确定1名中标单位。

6

第五章 服务需求书

一、采购标的

本项目拟选定 2 家供应商，为中国人保财险大厦提供周期为 二 年的 办公楼租赁代理 服务。

一、采购标的

本项目拟选定 1 家供应商，为中国人保财险大厦提供周期为 二 年的 办公楼租赁代理 服务。

7

第五章 服务需求书

五、供应商分配原则

为提高租赁效率，拟选定两家供应商，供应商分配原则如下：

（一）办公楼出租楼层空置面积出租业绩按照出租的时间顺序计算；

（二）同一时间两家供应商同时出租时，按照出租价格、承租客户资质及供应商代理费的高低顺序确定出租业绩。

删除

8

第六章 附件（投标文件格式）

附件7、资格证明文件格式（见原招标文件）

见附件一 附件7、资格证明文件格式

9

第七章 评标标准

四、评标标准（见原招标文件）

见附件二 四、评标标准