二

商务部分（50分）

1

企业荣誉情况

1.投标人自 (略)年1 月1日以来(以合同签订日期为准），具有相关物业服务业绩及服务单位好评证明的，有一项得2分，满分4分；

备注：(略)

2.2(略)年1月1日以来（以获奖时间为准），企业获得市级及以上政府部门颁发的“诚信示范单位”，得2分；

3.2(略)年1月1日以来（以获奖时间为准），企业获得市级及以上政府部门颁发的“先进集体”荣誉称号，得2分；

4.2(略)年1月1日以来（以获奖时间为准），企业在在安全生产中获得市级及以上政府部门表彰的，得2分；

5、投标人自(略)7年1月1日以来所服务管理过的项目（业绩）中获得政府行政主管部门颁发的市级物业管理优秀或示范项目荣誉的，有一项得1分，最高2分。获得省级及以上物业管理优秀或示范项目荣誉的，有一项得2.5分，最高5分。（同一项目按最高表彰加分，单项可累计，满分4分）

备注：(略)文件中须提供荣誉获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具有其中之一即可）等证明材料扫描件或影印件，证明材料须能体现所管理项目的名称。如无法体现，须另附颁奖单位或业主单位出具的其他证明材料，未提供的不得分。

(略)分

2

项目人员配备情况

1、项目主管：年龄(略)岁以下，专科及以上学历，具有全国物业管理企业经理岗位证书或物业管理师资格证书，项目负责人为投标人在职人员。（满分4分，缺一项不得分）

①取得物业协会颁发的地市级以上的优秀项目经理荣誉的或地市级以上人民政府相关部门颁发的先进个人荣誉的，得2分；

②(略)年1月1日以来（以合同签订时间为准，含正在履约的项目）具有单个合同建筑面积不少于(略)万平方米的物业管理项目业绩（须在项目中担任项目经理或负责人），得2分。

注：(略)

（1）身份证（正反面)扫描件。

（2）学历证书扫描件及学信网查询截图。

（3）全国物业管理企业经理证书的扫描

注：(略)6个月的社保证明材料，社保证明材料形式具体可通过下述形式之一：

①社保局官方网站（基本信息查询界面和保险缴费账目明细界面）截图；

②社保局的书面证明材料；

③获得荣誉的须提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图等证明材料，证明材料须能体现姓名，未提供的不得分。

2、人员配置：

工程维修员：(略)四级电工得1分，每提供一个三级电工得1.5分，每提供一个二级电工的得2分，每提供一个一级电工的得3分，满分5分。

绿化维护员：拟派的绿化技工持有绿化工中级及以上证书的，得2分，满分4分；

拟派绿化主管具有园林工程师证书，得4分，具有高级园林工程师证书，得6分，满分(略)分；

评审依据：(略)

备注：(略)政府有关部门出具的在投标人单位购买的(略)9年7月-(略)(略)年6月连续一年的社保证明；②学位证书；③培训合格证书及④体现物业管理服务经验的证明材料复印材料，不提供者不得分。

23分

3

企业业绩

投标人自 (略)7年1 月1日以来(以合同签订日期为准），投标人具有物业管理服务业绩：

投标人自(略)7年1月1日以来具有类似物业管理服务业绩：(略)40万㎡（含）以上的，每提供一个业绩合同得4分，最多得(略)分。

备注：(略)文件须提供业绩合同扫描件或影印件。如业绩合同须体现服务内容、建筑面积等，需加盖投标供应商公章。

(略)分

三

价格部分（(略)分）

1

投标报价

价格分应当采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：

投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×(略)×价格权重。

备注：

（1）因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价,详见《价格扣除》，

（2）投标报价得分四舍五入后，小数点后保留两位有效数。

(略)分

二

商务部分（40分）

1

企业荣誉情况

1.投标人自 (略)年1 月1日以来(以合同签订日期为准），具有相关物业服务业绩及服务单位好评证明的，有一项得2分，满分4分；

备注：(略)

2.2(略)年1月1日以来（以获奖时间为准），企业获得市级及以上政府部门颁发的“诚信示范单位”，得2分；

3.2(略)年1月1日以来（以获奖时间为准），企业获得市级及以上政府部门颁发的“先进集体”荣誉称号，得2分；

4.自(略)年1月1日以来，企业获得政府行政部门颁发的为转业（退役）军人服务贡献等相关表彰文件或荣誉证书的，市级的得1分，省级及以上得2分；

5、投标人自(略)7年1月1日以来所服务管理过的项目（业绩）中获得政府行政主管部门颁发的市级物业管理优秀或示范项目荣誉的，有一项得1分，最高2分。获得省级及以上物业管理优秀或示范项目荣誉的，有一项得2.5分，最高5分。（同一项目按最高表彰加分，单项可累计，满分4分）

备注：(略)文件中须提供荣誉获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具有其中之一即可）等证明材料扫描件或影印件，证明材料须能体现所管理项目的名称。如无法体现，须另附颁奖单位或业主单位出具的其他证明材料，未提供的不得分。

(略)分

2

项目人员配备情况

2、项目主管：年龄(略)岁以下，专科及以上学历，具有全国物业管理企业经理岗位证书或物业管理师资格证书，项目负责人为投标人在职人员。（满分4分，缺一项不得分）

②取得物业协会颁发的地市级以上的优秀项目经理荣誉的或地市级以上人民政府相关部门颁发的先进个人荣誉的，得2分；

②(略)年1月1日以来（以合同签订时间为准，含正在履约的项目）具有单个合同建筑面积不少于(略)万平方米的物业管理项目业绩（须在项目中担任项目经理或负责人），得2分。

注：(略)

（1）身份证（正反面)扫描件。

（2）学历证书扫描件及学信网查询截图。

（3）全国物业管理企业经理证书的扫描

注：(略)6个月的社保证明材料，社保证明材料形式具体可通过下述形式之一：

①社保局官方网站（基本信息查询界面和保险缴费账目明细界面）截图；

②社保局的书面证明材料；

③获得荣誉的须提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图等证明材料，证明材料须能体现姓名，未提供的不得分。

2、人员配置：

工程维修员：(略)四级电工得1分，每提供一个三级电工得1.5分，每提供一个二级电工的得2分，每提供一个一级电工的得3分，满分5分。

绿化维护员：拟派的绿化技工持有绿化工中级及以上证书的，得2分，满分4分；

评审依据：(略)

备注：(略)政府有关部门出具的在投标人单位购买的(略)9年7月-(略)(略)年6月连续一年的社保证明；②学位证书；③培训合格证书及④体现物业管理服务经验的证明材料复印材料，不提供者不得分。

13分

3

企业业绩

投标人自(略)年1月1日以来具有物业管理服务业绩：(略)(略)万㎡（含）以上(略)万㎡（不含）以下的，每提供一个业绩合同的得1分，最多得4分；建筑面积(略)万㎡（含）以上的，每提供一个业绩合同的得3分，最多得(略)分；满分(略)分。

备注：(略)文件须提供业绩合同扫描件或影印件。如业绩合同须体现服务内容、建筑面积等，需加盖投标供应商公章。

(略)分

三

价格部分（30分）

1

投标报价

价格分应当采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：

投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×(略)×价格权重。

备注：

（1）因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价,详见《价格扣除》，

（2）投标报价得分四舍五入后，小数点后保留两位有效数。

30分