原评审因素及标准－商务评审：

序号

评审因素

权值

1

项目团队

1、拟任项目负责人具有本科（含）以上学历证书的计1分；具有人社或住建部门颁发的物业管理师证书的计2分；具有1年及以上党政机关物业项目经理任职经验的计2分（由业主方出具证明，否则不计分）。

2、拟派机电负责人具有人社部门颁发的注册安全工程师证书的计1分。

（以上均须提供相关证明资料及相关人员(略)年5月-7月的社保证明复印件并加盖公章，否则不计分）

6

2

经营业绩

投标人自(略)年1月1日（以合同签订时间为准）以来，管理过党政机关（含党校、行政学院）物业项目，每提供一个计1分，本项计满6分为止。（提供相关合同证明文件复印件并加盖公章，否则不计分）

6

3

企业认证

1、投标人获得质量体系认证证书、环境体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、信息安全管理体系认证证书、能源管理体系认证证书且认证范围须包含物业管理服务的，每个证书计1分，计满5分为止。（提供查询网站截图及证书复印件并加盖公章，否则不计分）

2、投标人获得标准化良好行为企业AAAA级证书的计1分。（提供查询网站截图及证书复印件并加盖公章，否则不计分）

3、投标人获得国家安全生产监督管理总局监制的《安全生产标准化》证书的，计2分。（提供证书复印件并加盖公章，否则不计分）

8

4

企业信誉

1、投标人或分支机构自(略)年1月1日以来(以颁奖时间为准)获得省级及以上行业行政主管部门或物业行业协会颁发的“示范大厦”项目荣誉的，每个计2分，计满4分为止。

2、投标人自(略)年1月1日以来(以颁奖时间为准)获得“全国优秀物业供应商”或“全国政府采购重合同守信用AAA级供应商”的每个计2分，最多计6分。

3、投标人或分支机构自(略)年1月1日以来(以颁奖时间为准)获得省级及以上行业主管部门或物业行业协会颁发的“诚信服务示范企业”、“优秀物业服务企业”的每个计2分，最多计4分。

4、投标人或分支机构在新冠疫情期间，物业防控工作有突出贡献，获得省级及以上行业主管部门或物业行业协会颁发的相关奖项的，每个计1分，最多计3分。

注：(略)

(略)

5

综合实力

1、投标人获得省级及以上行业主管部门或物业行业协会颁发的“物业管理综合实力百强企业”、“物业服务特色企业（办公物业）”的每个计1分，最多计2分。

2、投标人具有自主或授权使用的物业管理系统类软件并获得计算机软件著作权证书的计2分。

3、投标人具有《中华人民共和国特种设备生产许可证》许可项目电梯安装（含维修）A（或A2）级资质的得3分，B级资质的得2分，C级资质的得1分。

注：(略)

7

现修改为：

序号

评审因素

权值

1

项目团队

1、拟任项目负责人具有本科（含）以上学历证书的计1分；具有人社或住建部门颁发的物业管理师证书的计3分；具有1年及以上党政机关物业项目经理任职经验的计2分（由业主方出具证明，否则不计分）。

2、拟派机电负责人具有人社部门颁发的注册安全工程师证书的计2分。

（以上均须提供相关证明资料及相关人员(略)年5月-7月的社保证明复印件并加盖公章，否则不计分）

8

2

经营业绩

投标人自(略)年1月1日（以合同签订时间为准）以来，管理过党政机关（含党校、行政学院）物业项目，每提供一个计1分，本项计满6分为止。（提供相关合同证明文件复印件并加盖公章，否则不计分）

6

3

企业认证

1、投标人获得质量体系认证证书、环境体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、信息安全管理体系认证证书、能源管理体系认证证书且认证范围须包含物业管理服务的，每个证书计1分，计满5分为止。（提供查询网站截图及证书复印件并加盖公章，否则不计分）

2、投标人获得标准化良好行为企业AAAA级证书的计1分。（提供查询网站截图及证书复印件并加盖公章，否则不计分）

3、投标人获得国家安全生产监督管理总局监制的《安全生产标准化》证书的，计2分。（提供证书复印件并加盖公章，否则不计分）

8

4

企业信誉

1、投标人或分支机构自(略)年1月1日以来(以颁奖时间为准)获得省级及以上行业行政主管部门或物业行业协会颁发的“示范大厦”项目荣誉的，每个计2分，计满4分为止。

2、投标人自(略)年1月1日以来(以颁奖时间为准)获得“全国优秀物业供应商”的每个计2分，最多计6分。

3、投标人或分支机构自(略)年1月1日以来(以颁奖时间为准)获得省级及以上行业主管部门或物业行业协会颁发的“诚信服务示范企业”、“优秀物业服务企业”的每个计2分，最多计4分。

4、投标人或分支机构在新冠疫情期间，物业防控工作有突出贡献，获得省级及以上行业主管部门或物业行业协会颁发的相关奖项的，每个计1分，获得市级行业主管部门或物业行业协会颁发的相关奖项的，每个计0.5分，最多计3个。

注：(略)

(略)

5

综合实力

1、投标人具有自主或授权使用的物业管理系统类软件并获得计算机软件著作权证书的计2分。

2、投标人具有《中华人民共和国特种设备生产许可证》许可项目电梯安装（含维修）A（或A2）级资质的得3分，B级资质的得2分，C级资质的得1分。

注：(略)

5

详见更正招标文件。