评分因素

分值

说明

针对本项目的物业服务方案

(略)分

必须包含针对本项目的保洁、保安、消防、工程维修、食堂管理、会议服务方案。缺少一项按无效投标文件处理。内容全面；岗位职责、工作流程清晰；人员分工明确；

1.优秀标准：(略)

2.良好标准：(略)

3.一般标准：(略)

4.未提供得0分。

人员的综合素质

(略)分

1、项目经理1人，有大学本科及以上学历，提供近3年及以上政府机关办公楼物业项目管理经验，同时在截止开标日期前在投标人处连续缴纳6个月及以上社会统筹五险得2分。

项目主管2人，有大专及以上学历，提供近3年及以上政府机关办公楼物业项目管理经验，同时在截止开标日期前在投标人处连续缴纳6个月及以上社会统筹五险，1个人得0.5分，满分得1分。投标文件中需提供身份证、本科或大专毕业证、社保证明、项目管理经验证明复印件，四者缺一不可，否则不得分。

2、工程主管1人持电气、暖通或机电《中级工程师证》得 1分，缺少不得分。

注：(略)

3、3名消防监控员各自持有《建（构）筑物消防员证》或《消防设施操作员证》，同时提供截止开标日期前在投标单位连续缴纳近6个月社会统筹五险社保证明，1人得 0.5分，满分1.5分。

注：(略)

4、4名变电运行电工各自持有效期内的《高压电工作业特种作业操作证》，同时提供截止开标日期前在投标单位连续缴纳近6个月社会统筹五险社保证明，每人得0.(略)分，满分1分。

投标文件中需提供身份证复印件、《高压电工作业特种作业操作证》复印件、证书在“全国安全生产资格证书查询”（网址http：(略)

5、电工兼综合维修工中2人各自持有效期内的《低压电工作业特种作业操作证》，同时提供截止开标日期前在投标单位连续缴纳近6个月社会统筹五险的社保证明，1人得0.(略)分，满分0.5分。

投标文件中需提供身份证复印件、《低压电工作业特种作业操作证》复印件、证书在“全国安全生产资格证书查询”（网址http：(略)

6、电工兼综合维修工中1人持有效期内的《国家特种设备安全管理人员证》，截止开标日期前在投标单位连续缴纳近6个月社会统筹五险的社保证明，得0.5分，满分0.5分。

投标文件中需提供身份证复印件、《国家特种设备安全管理人员证》复印件，截止开标日期前在投标单位连续缴纳近6个月社会统筹五险的社保证明，三者缺一不可，否则不得分。

7、空调运行兼维修工中有1人持有《制冷设备维修工高级技师证》、同时提供截止开标日期前在投标单位连续缴纳近6个月社会统筹五险的社保证明得1分。

投标文件中需提供身份证复印件、《制冷设备维修工高级技师证》复印件、证书在“国家职业资格证书全国联网查询”（网址http：(略)

8、保安主管1人为退伍军人同时持有《保安员证》得0.5分。

投标文件中需提供身份证复印件、《退伍证》复印件、《保安员证》复印件，三者缺一不可，否则不得分。

9、投标人提供所设置的保安员全部持有《保安员证》，得1分。投标文件中需提供身份证复印件、《保安员证》复印件，二者缺一不可，否则不得分。

企业信誉

6分

1、投标人具有区级人力资源和社会保障局颁发并盖章的有效期内的“不定时工作制和综合计算工时制行政审批决定书”得3分

2、投标人具有有效期内重合同守信用证书复印件得3分。需要提供证书及网上查询截图为证明材料，2者缺一不可，未提供不得分。

评分因素

分值

说明

针对本项目的物业服务方案

(略)分

必须包含针对本项目的保洁、保安、消防、工程维修、食堂管理、会议服务方案。缺少一项按无效投标文件处理。内容全面；岗位职责、工作流程清晰；人员分工明确；

1.优秀标准：(略)

2.良好标准：(略)

3.一般标准：(略)

4.未提供得0分。

人员的综合素质

(略)分

1、项目经理1人，有大学本科及以上学历，提供近3年及以上政府机关办公楼物业项目管理经验，同时在截止开标日期前连续缴纳近6个月及以上社会统筹五险得2分。

项目主管2人，有大专及以上学历，提供近3年及以上政府机关办公楼物业项目管理经验，同时在截止开标日期前连续缴纳近6个月及以上社会统筹五险，1个人得0.5分，满分得1分。投标文件中需提供身份证、本科或大专毕业证、社保证明、项目管理经验证明复印件，四者缺一不可，否则不得分。

2、工程主管1人持电气、暖通或机电《中级工程师证》得 1分，缺少不得分。

注：(略)

3、3名消防监控员各自持有《建（构）筑物消防员证》或《消防设施操作员证》，同时提供截止开标日期前连续缴纳近6个月社会统筹五险社保证明，1人得 0.5分，满分1.5分。

注：(略)

4、4名变电运行电工各自持有效期内的《高压电工作业特种作业操作证》，同时提供截止开标日期前连续缴纳近6个月社会统筹五险社保证明，每人得0.(略)分，满分1分。

投标文件中需提供身份证复印件、《高压电工作业特种作业操作证》复印件、证书在“全国安全生产资格证书查询”（网址http：(略)

5、电工兼综合维修工中2人各自持有效期内的《低压电工作业特种作业操作证》，同时提供截止开标日期前连续缴纳近6个月社会统筹五险的社保证明，1人得0.(略)分，满分0.5分。

投标文件中需提供身份证复印件、《低压电工作业特种作业操作证》复印件、证书在“全国安全生产资格证书查询”（网址http：(略)

6、电工兼综合维修工中1人持有效期内的《国家特种设备安全管理人员证》，截止开标日期前连续缴纳近6个月社会统筹五险的社保证明，得0.5分，满分0.5分。

投标文件中需提供身份证复印件、《国家特种设备安全管理人员证》复印件，截止开标日期前连续缴纳近6个月社会统筹五险的社保证明，三者缺一不可，否则不得分。

7、空调运行兼维修工中有1人持有《制冷设备维修工高级技师证》、同时提供截止开标日期前连续缴纳近6个月社会统筹五险的社保证明得1分。

投标文件中需提供身份证复印件、《制冷设备维修工高级技师证》复印件、证书在“国家职业资格证书全国联网查询”（网址http：(略)

8、保安主管1人为退伍军人同时持有《保安员证》得0.5分。

投标文件中需提供身份证复印件、《退伍证》复印件、《保安员证》复印件，三者缺一不可，否则不得分。

9、投标人提供所设置的保安员全部持有《保安员证》，得1分。投标文件中需提供身份证复印件、《保安员证》复印件，二者缺一不可，否则不得分。

企业信誉

3分

投标人具有区级人力资源和社会保障局颁发并盖章的有效期内的“不定时工作制和综合计算工时制行政审批决定书”得3分