福州地铁1号线融资租赁（售后回租）项目答疑纪要

招标项目编号：(略)

各投标人：

针对投标人对招标文件提出的质疑，招标人及招标代理机构以答疑纪要的形式作出澄清，现予以发布：

1. 澄清部分

   1、招标文件第4章的合同文件条款表述不严谨，部分表述和租赁本质相悖，能否不签该版本，中标后按租赁公司标准合同文本进行签约？

   答：(略)

   2、《招标须知前附表》最后一条中写明：(略)

   答：(略)

   3、如必须签订前述第4章合同文本，希望对合同第十一条进行修正，现表述与售后回租业务本质矛盾，租赁公司签署有障碍。售后回租的核心本质就是租赁物在租赁期限内所有权转移给出租人（即租赁公司），租赁公司再租给承租人（即福州地铁）使用，业务实操中，需要福州地铁出具《所有权转移证书》，其中写明自融资放款日起，租赁物所有权转移给出租人。因此希望将第4章合同第十一条改为：

   “十一、抵押登记：(略)

答：(略)

4、投标文件中第7项“投标保证书面承诺”中，赔偿条件之2“在收到中标通知后(略)日内，投标人未能与招标人签订合同”，所指合同是指具体租赁合同，还是招标文件第4章的合同？

答：(略)

5、招标文件“用户需求书”及“合同文件”中要求租金“每年还本付息一次”，该要求与银监会相关文件违背，金融租赁公司无法满足，希望对招标文件进行相应修正、调整。 根据《中国银监会关于规范中长期贷款还款方式的通知》（银监发[(略)](略)号），“对包括平台贷款在内的中长期贷款还款方式进行统一规范，不得集中在贷款到期时偿还。各机构要综合考虑项目预期现金流和投资回收期等情况，合理确定还款方式，实行分期偿还，做到半年一次还本付息，鼓励有条件的可按季度进行偿还。”

答：(略)

6、合同协议书4.1 原文：(略)

请求澄清：(略)

答：(略)

7、合同协议书-五、提款 原文：(略)

请求澄清：(略)

答：(略)

8、合同协议书(略).1 原文：(略)

请求澄清：(略)

答：(略)

9、由于本项目开评标在春运期间，根据中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发的《关于做好人民群众就地过年服务保障工作的通知》的要求把人员流动降到最低，防止因人员流动导致疫情传播扩散，请问本项目是否允许投标文件采用邮寄方式提交？

答：(略)

二、补充修改部分

1、招标文件第4章合同条款及格式“(略).1双方同意本合同下的任何争议首先通过友好协商解决。不能协商解决的，甲乙双方均有权将争议事项提交福州仲裁委员会仲裁。(略).2仲裁期间，除提交仲裁的争议之外，各方当事人仍应履行本合同的其他约定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用、律师费用等由败诉方承担。”修改为：(略)

其余按招标文件要求。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

招标人：(略)

招标代理单位：(略)

日期：(略)