评分内容<>

评分标准<>

分值<>

价格部分（(略)分）<>

价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分 (略) 分。其他投标人的价格分统一按下列公式计算∶投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×(略)分，计算分数时四舍五入取小数点后两位数。<>

(略)分<>

技术部分（(略)分）<>

技术基础分<>

投标人响应文件须完全满足招标文件要求得 (略)分，若有不满足或负偏离，视为未实质性响应招标文件，按无效投标处理。<>

评审依据∶以各投标人的技术偏离表为准，各供应商应要求进行响应。<>

(略)分<>

物业管理方案<>

投标人针对本项目需求制定详细、具体管理方案包含但不限于以下内容∶人员配置方案、人员培训及管理制度、物资装备、机电设备管理方案及措施、房屋及公用设施管理方案及措施、会务管理方案及措施、卫生保洁管理方案及措施、消杀除虫管理方案及措施、安保管理方案及措施、停车场管理方案及措施、消防安全管理方案及措施、档案管理方案及措施、突发事件的预案和处置管理方案及措施、机构设立及运作流程等。<>

1、方案内容完整全面、可操作性性强，完全能够满足本项目需求的得8分；<>

2、方案内容基本完整、有可操作性，可以达到项目的要求的得4分；<>

3、方案内容简单、勉强可以实施本项目的得2分；<>

4、方案内容不具备可操作性及未提供不得分。<>

评审依据∶根据投标人提供的方案内容进行比较计分。<>

8分<>

拟派项目经理实力<>

1、投标人拟派项目经理具有物业管理企业经理证书的得1.5分；未提供不得分。<>

2、投标人拟派项目经理具具有ISO质量、环境、职业健康管理三体系国家注册审核员证书（CCAA）证书的得 1.5分；未提供不得分。<>

3、投标人拟派项目经理具有高级劳动关系协调师证书的得1.5分；高级以下得0.5分；未提供不得分。<>

4、投标人拟派项目经理具有人社部、质量监督检验检投总局颁发的质量技术专业人员职业资格证书的得1.5分。<>

评审依据∶提供相关证书复印件、拟派人员的身份证复印件、开标前六个月内在投标单位交纳的社保证明材料复印件加盖投标人公章，缺项或未提供不得分。<>

6分<>

拟派项目工程部主管实力<>

1、投标人拟派项目工程主管具有安装工程类工程师的得1分；未提供不得分。<>

2、投标人拟派项目工程部主管具有物业设施设备专业岗位证书的得1分；未提供不得分。<>

3、投标人拟派项目工程部主管具有特种（高压试验）证书的得1分；未提供不得分。<>

评审依据∶提供相关证书复印件、拟派人员的身份证复印件、开标前六个月内在投标单位交纳的社保证明材料复印件加盖投标人公章，缺项或未提供不得分。<>

3分<>

拟派安防主管实力<>

1、投标人拟派安防主管具有建（构）筑物消防员或消防设施操作员的得1分；未提供不得分。<>

2、投标人拟派安防主管具有特种设备（电梯）作业人员证的得 1分；未提供不得分。<>

3、投标人拟派安防主管具有保安员证或为退伍军人的得 1分；未提供不得分。<>

评审依据∶提供相关证书复印件、拟派人员的身份证复印件、开标前六个月内在投标单位交纳的社保证明材料复印件加盖投标人公章，缺项或未提供不得分。<>

3分<>

拟派保洁主管实力<>

[if !supportLists]1、[endif]投标人拟派保洁主管具有具有副省级（含）以上消毒清洁行业协会评定的公共环境消毒清洁A级企业证书证书得1.5分；副省级以下得0.5分；未提供不得分。<>

[if !supportLists]2、[endif]投标人拟派保洁主管具有有害生物防治员高级证书的得 1.5分；高级以下得0.5分；未提供不得分。<>

评审依据∶提供相关证书复印件、拟派人员的身份证复印件、开标前六个月内在投标单位交纳的社保证明材料复印件加盖投标人公章，缺项或未提供不得分。<>

3分<>

商务部分（(略)分）<>

企业综合实力<>

[if !supportLists]1、[endif]投标人获得中国物业管理协会颁发的中国物业服务百强企业或物业管理综合实力百强企业或综合实力测评TOP(略)称号的得1分。<>

[if !supportLists]2、[endif]投标人通过ISO(略) 合规管理体系认证的得1分。 <>

3、投标人通过ISO(略)能源管理体系认证的得1分。<>

4、投标人通过 ISO(略)质量管理体系认证的得1分。<>

5、投标人通过1SO(略)环境管理体系认证的得1分。<>

6、投标人通过OHSAS(略)职业健康安全管理体系认证的得1分。<>

7、投标人通过ISO(略)信息安全体系认证的得1分。<>

8、投标人通过ISO(略)资产管理体系认证的得1分。<>

9、投标人通过SA(略)企业社会责任管理体系认证的得1分。<>

(略)、投标人通过企业诚信管理体系认证的得1分。<>

(略)、投标人参与编制了国家物业管理服务行业标准制定的得1分。<>

(略)、投标人参与业内协会或机构并担任相关角色的得1分。<>

评审依据∶提供相关证书或证明材料原件的扫描件并加盖投标人公章，未提供不得分。<>

(略)分<>

案例业绩<>

投标人提供自(略)年1月1日至截止开标时间前（以合同签订时间为准），具有相关类似业绩的，每提供一个得1分；最高得3分；未提供不得分。<>

评审依据∶提供合同原件扫描件并加盖投标人公章。<>

3分<>

企业荣誉<>

1、投标人获得过人力资源部门颁发的诚信企业的得1.5分；未提供不得分。<>

2、投标人管理过的项目获得国家级荣誉的，每提供1个得1分；省（部）级的，每提供1个得0.5分；市级及以下的，每提供1个得0.2分；本项最高得2分。<>

3、投标人获得过由中国质量认证监督委员会颁发的标准化良好行为证书且达到AAAA级及以上的得1.5分；AAAA级以下的得1分。<>

评审依据∶提供相关证书或证明材料原件的扫描件并加盖投标人公章，未提供不得分。<>

5分<>

评分内容<>

评分标准<>

分值<>

价格部分（(略)分）<>

价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分 (略) 分。其他投标人的价格分统一按下列公式计算∶投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×(略)分，计算分数时四舍五入取小数点后两位数。<>

(略)分<>

技术部分（(略)分）<>

技术基础分<>

投标人响应文件须完全满足招标文件要求得 (略)分，若有不满足或负偏离，视为未实质性响应招标文件，按无效投标处理。<>

评审依据∶以各投标人的技术偏离表为准，各供应商应要求进行响应。<>

(略)分<>

物业管理方案<>

投标人针对本项目需求制定详细、具体管理方案包含但不限于以下内容∶人员配置方案、人员培训及管理制度、物资装备、机电设备管理方案及措施、房屋及公用设施管理方案及措施、会务管理方案及措施、卫生保洁管理方案及措施、消杀除虫管理方案及措施、安保管理方案及措施、停车场管理方案及措施、消防安全管理方案及措施、档案管理方案及措施、突发事件的预案和处置管理方案及措施、机构设立及运作流程等。<>

1、方案内容完整全面、可操作性性强，完全能够满足本项目需求的得(略)分；<>

2、方案内容基本完整、有可操作性，可以达到项目的要求的得6分；<>

3、方案内容简单、勉强可以实施本项目的得2分；<>

4、方案内容不具备可操作性及未提供不得分。<>

评审依据∶根据投标人提供的方案内容进行比较计分。<>

(略)分<>

拟派项目经理实力<>

1、投标人拟派项目经理具有物业管理企业经理证书的得1分；未提供不得分。<>

2、投标人拟派项目经理具具有ISO质量、环境、职业健康管理三体系国家注册审核员证书（CCAA）证书的得 1分；未提供不得分。<>

3、投标人拟派项目经理具有高级劳动关系协调师证书的得1分；高级以下得0.5分；未提供不得分。<>

4、投标人拟派项目经理具有人社部、质量监督检验检投总局颁发的质量技术专业人员职业资格证书的得1分。<>

评审依据∶提供相关证书复印件、拟派人员的身份证复印件、开标前六个月内在投标单位交纳的社保证明材料复印件加盖投标人公章，缺项或未提供不得分。<>

4分<>

拟派项目工程部主管实力<>

1、投标人拟派项目工程主管具有安装工程类工程师的得1分；未提供不得分。<>

2、投标人拟派项目工程部主管具有物业设施设备专业岗位证书的得1分；未提供不得分。<>

3、投标人拟派项目工程部主管具有特种（高压试验）证书的得1分；未提供不得分。<>

评审依据∶提供相关证书复印件、拟派人员的身份证复印件、开标前六个月内在投标单位交纳的社保证明材料复印件加盖投标人公章，缺项或未提供不得分。<>

3分<>

拟派安防主管实力<>

1、投标人拟派安防主管具有建（构）筑物消防员或消防设施操作员的得1分；未提供不得分。<>

2、投标人拟派安防主管具有特种设备（电梯）作业人员证的得 1分；未提供不得分。<>

3、投标人拟派安防主管具有保安员证或为退伍军人的得 1分；未提供不得分。<>

评审依据∶提供相关证书复印件、拟派人员的身份证复印件、开标前六个月内在投标单位交纳的社保证明材料复印件加盖投标人公章，缺项或未提供不得分。<>

3分<>

拟派保洁主管实力<>

[if !supportLists]3、[endif]投标人拟派保洁主管具有具有副省级（含）以上消毒清洁行业协会评定的公共环境消毒清洁A级企业证书证书得1.5分；副省级以下得0.5分；未提供不得分。<>

[if !supportLists]4、[endif]投标人拟派保洁主管具有有害生物防治员高级证书的得 1.5分；高级以下得0.5分；未提供不得分。<>

评审依据∶提供相关证书复印件、拟派人员的身份证复印件、开标前六个月内在投标单位交纳的社保证明材料复印件加盖投标人公章，缺项或未提供不得分。<>

3分<>

商务部分（(略)分）<>

企业综合实力<>

[if !supportLists]3、[endif]投标人获得中国物业管理协会颁发的中国物业服务百强企业或物业管理综合实力百强企业或综合实力测评TOP(略)称号的得1分。<>

[if !supportLists]4、[endif]投标人通过ISO(略) 合规管理体系认证的得1分。 <>

3、投标人通过ISO(略)能源管理体系认证的得1分。<>

4、投标人通过 ISO(略)质量管理体系认证的得1分。<>

5、投标人通过1SO(略)环境管理体系认证的得1分。<>

6、投标人通过OHSAS(略)职业健康安全管理体系认证的得1分。<>

7、投标人通过ISO(略)信息安全体系认证的得1分。<>

8、投标人通过ISO(略)资产管理体系认证的得1分。<>

9、投标人通过SA(略)企业社会责任管理体系认证的得1分。<>

(略)、投标人通过企业诚信管理体系认证的得1分。<>

(略)、投标人参与编制了国家物业管理服务行业标准制定的得1分。<>

(略)、投标人参与业内协会或机构并担任相关角色的得1分。<>

评审依据∶提供相关证书或证明材料原件的扫描件并加盖投标人公章，未提供不得分。<>

(略)分<>

案例业绩<>

投标人提供自(略)年1月1日至截止开标时间前（以合同签订时间为准），具有相关类似业绩的，每提供一个得1分；最高得3分；未提供不得分。<>

评审依据∶提供合同原件扫描件并加盖投标人公章。<>

3分<>

企业荣誉<>

1、投标人获得过人力资源部门颁发的诚信企业的得1.5分；未提供不得分。<>

2、投标人管理过的项目获得国家级荣誉的，每提供1个得1分；省（部）级的，每提供1个得0.5分；市级及以下的，每提供1个得0.2分；本项最高得2分。<>

3、投标人获得过由中国质量认证监督委员会颁发的标准化良好行为证书且达到AAAA级及以上的得1.5分；AAAA级以下的得1分。<>

评审依据∶提供相关证书或证明材料原件的扫描件并加盖投标人公章，未提供不得分。<>

5分<>