《土地调查条例》（国务院令第(略)号）规定每年开展一次土地变更调查。土地变更调查是国家自上而下部署的年度常规工作。机构改革背景下，自然资源部印发《自然资源调查监测体系构建总体方案》（自然资发〔(略)〕(略)号）提出建立自然资源统一调查评价监测制度。市规划和自然资源局印发《“多调合一”工作方案》（深规划资源发〔(略)〕(略)号），提出开展国土综合变更调查，探索土地、地理国情、建筑物、林地、湿地、海域海岛“六调合一”。(略)年度深圳市国土综合变更调查既是对第三次全国国土调查成果的年度更新，也是落实国家和我市关于统一调查工作要求的重要基础调查工程，为规划和自然资源管理业务及城市发展提供基础数据支撑。<>

本项目是(略)年度深圳市国土综合变更调查工程的必要组成部分，提供成果分析、图集编制、成果应用及相关技术服务，是保障调查工作顺利推进，满足国家对成果上报要求，促进调查成果应用的重要工作。

*1、报价要求<>

（1）投标人不得以低于企业成本的报价竞标；<>

（2）投标单位提供报价详细清单（含报价依据和详细计算过程）；<>

（3）在合同实施期间，服务费用不随国家政策或法规、标准及市场的变化而进行调整。<>

*2、付款方式<>

本项目服务费采用包干价，按合同相关规定进行分期付款。<>

（1）合同生效后，投标人提交工作大纲并经采购人审核同意后，支付合同总费用(略)%的第一期进度款；<>

（2）投标人提交调查基础资料数据库并经采购人审核同意后，支付合同总费用(略)%的第二期进度款；<>

（3）投标人提交调查成果分析报告并经采购人审核同意后，支付合同总费用(略)%的第三期进度款；<>

（4）投标人提交全部项目成果并经采购人验收通过后，支付合同总费用的(略)%作为项目尾款。<>

*3、履约保证金<>

无。<>

*4、违约责任<>

违约责任由双方协商并写于合同内。<>

*5、服务质量监督和项目验收要求<>

投标人应按项目采购需求规定的技术及时间要求，完成相应工作并提交全部成果，项目成果应通过采购人组织的验收。

1、总体要求<>

项目成果要严格依据国家颁布的有关法律、法规及政策要求，符合相关的技术标准和规范。<>

2、工作范围<>

深圳市全市国土调查范围（不含深汕特别合作区）。<>

3、工作内容<>

（1）工作调研培训、会议支持及总结汇报。协助主管部门组织实施调查工作，参与相关工作调研、技术培训、检查督导等活动，编制调研报告、培训材料等材料；为相关会议及向上沟通请示提供技术支持，编制汇报材料、提供专业建议。<>

（2）调查实施情况跟踪与评估。动态跟踪上级相关政策、技术要求和深圳调查工作进度，分析评估实施成效和问题，编制工作进展报告，提出改进建议，保障调查任务按时完成，促进“多调合一”工作机制、标准规范和技术方法优化完善。<>

（3）调查基础数据更新。更新国土综合变更调查基础数据，包括：(略)<>

（4）调查成果复核。对本年度深圳市国土综合变更调查数据库成果及统计表成果的完整性、准确性、规范性、数据逻辑一致性进行复核，保证上线应用成果数据的质量。<>

（5）调查成果分析。对调查成果中的土地、地理国情、建筑、林地、湿地等成果进行现状及变化情况分析、管理业务关联分析、数据综合分析，编制调查成果分析报告及主要成果公报。<>

（6）调查成果图集编制。设计并编制国土综合变更调查成果图集，以地图的形式全面、直观地反映本年度深圳市国土综合变更调查的主要成果和分析结论。<>

（7）调查成果应用服务。为调查主管部门及相关业务部门提供国土调查数据进行定制化数量、类型、结构、空间等现状和变化情况统计分析、指标计算、用地管理信息套合分析，及国土调查数据解读、咨询服务等工作。<>

4、成果要求<>

本项目需提交成果包括：<>

（1）(略)年度深圳市国土综合变更调查资料汇编，WORD格式；<>

（2）(略)年度深圳市国土综合变更调查基础数据库（含基础资料、土地利用框架、城市建成区），GIS格式；<>

（3）(略)年度深圳市国土综合变更调查成果分析报告（含土地、地理国情、建筑、林地、湿地），WORD格式；<>

（4）(略)年度深圳市国土综合变更调查成果图集，JPG或PDF格式。<>

成果形式为电子稿及纸质稿。

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1、项目概况<>

见上文“具体技术要求”。<>

2、项目所依据及参考的标准<>

（1）《土地调查条例》（(略)年修正）；<>

（2）《土地调查条例实施办法》（(略)年修正）；<>

（3）《土地利用现状分类》（GBT (略)-(略)）；<>

（4）《第三次全国国土调查技术规程》（TD/T (略)-(略)）；<>

（5）《国土调查数据库标准（试行修订稿）》（自然资源部，(略)年）；<>

（6）《地理国情普查内容与指标》（GDPJ (略)-(略)）；<>

（7）《建筑物基本指标、功能分类及编码》（SZDB/Z (略)-(略)）；<>

（8）《深圳市城市规划标准与准则》（深圳市人民政府，(略)年）；<>

（9）《深圳市土地利用现状分类与城市用地分类对照转换规则（试行）》（深规土〔(略)〕(略)号）；<>

（(略)）《深圳市土地变更调查技术规范（试行）》（深规土〔(略)〕(略)号）。<>

3、项目采购范围<>

《(略)年度深圳市国土综合变更调查工程之成果分析及图集编制》，服务地点为深圳市，服务内容及要求见上文“具体技术要求”。<>

4、项目服务期限<>

合同生效后至(略)年(略)月完成本项目的最终全部成果。遇有特殊情况，经甲乙双方协商后服务期限可适当延长。<>

5、成果验收要求<>

项目最终成果验收合格的标志为采购人审查通过，并出具通过验收的凭证。<>

6、人员安排要求<>

（1）投标人有三年以上土地调查、数据分析评估等工作经验，熟悉第三次全国国土调查、年度变更调查技术要求及深圳市规划和自然资源管理相关政策；<>

（2）投标人需安排至少6名技术人员参与本项目，其中高级职称以上研究人员不少于2名；<>

（3）在服务期限内，投标人应按照投标文件中承诺安排项目负责人和团队成员，未经甲方同意投标人不能更换项目负责人。<>

7、售后服务要求<>

（1）售后服务期限从最终成果提交采购人之日起一年。<>

（2）投标人在售后服务期限内提供相关咨询、协调、项目审查和报告更新等技术支持。<>

（3）投标人安排专人负责售后技术支持，并提供其联系手机、电话、传真、email；如人员需要调整应及时通知采购人。