一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：(略)
原公告的采购项目名称：(略)
首次公告日期：(略)
二、更正信息
更正事项：(略)
更正内容：
更正事项：
1、第四部分 采购需求 — 三、技术参数要求（技术指标包括性能、规格、材质等，但不能指定品牌）、服务要求 — B、物业服务内容及要求中人员要求
更正部分原文为：
（1）项目经理、副经理
大专及以上学历，3年以上相关工作经验，具备较强的服务意识，有独立工作能力，组织和协调能力，具有物业管理知识，熟悉物管相关法律法规，有良好的语言沟通能力，综合、分析、书写能力，责任心强，能适应并承受高强度的工作压力。
（2）工程主管
大专及以上学历,2年以上相关工作经验,熟悉工程管理成本控制,设备设施管理与能耗控制,具备相关上岗资格证，有一定的建筑,机械,电气,能源控制等专业知识,有较强的人员组织管理能力,熟悉物业管理运作基本流程,有强烈的品质意识和深厚的服务意识。
（3）护卫主管
职位描述及要求：
负责保安部工作的全面指导、检查、监督和考核，部署保安部的工作计划安排和检查落实情况，协助开展安全教育和法制教育，及安全保卫工作。
任职资格：
身高(略)cm以上，男性,2年以上相关工作经验,熟悉物业管理运作基本流程,熟悉消防,治安等各类安防用具的使用,具有本岗位所需的知识和技能,有强烈的品质意识和深厚的服务意识,有很强的工作责任心和应变能力，有相关的保安主管工作经验和退伍军人优先。
（4）服务主管
大专及以上学历,(略)岁以下, 身高(略)cm以上，女性优先,1年以上相关工作经验,熟悉物业管理运作基本流程,有强烈的品质意识和深厚的服务意识,善于沟通,有良好的语言表达能力,有较强的观察力和应变能力,团队合作精神。
（5）工程人员
高中及以上学历,男,身体健康,特种行业作业证,熟悉管理流程,具有实操经验及较高专业能力者优先。拥有空调维修证、高低压电工证、水质化验员证。其中应特别配备空调专业工程人员，有操作、维护大型空调、恒温恒湿机设备工作经验。
（7）服务员
(略)-(略)岁, 身高(略)cm以上，高中以上学历，形象气质佳,具有良好的语言表达能力,思维敏捷,有相关工作经验或培训者优先。
（8）厨师、食堂工作人员
拥有健康证。厨师拥有厨师证、中餐、西餐、面点、火锅、雕刻、拼盘、调酒、烧烤等烹饪专业，主厨曾任四星级以上酒店宾馆或知名酒楼厨师长；(略)年以上知名餐饮企业从业经验，技术精湛。
（9）监控人员
中专或以上学历，有中控值班证，思想品质好，熟悉安防监控、消防设备操作。熟悉安防监控、消防安全管理工作及有关法律规定。具有良好的文字组织及口头表达能力，工作细致、严谨，责任心强。有1年以上高档物业监控中心工作经验。
（(略)）保洁领班
(略)-(略)周岁，中专或以上学历，具有3年以上绿化维护管理及物业保洁工作经验。能吃苦，有较强的执行力，沟通协调能力强。
（(略)）工程维修员
职位描述及要求：
有相关资格证书；具有2年以上大型项目水电施工管理经验；能独立协助现场设备安装和市政配套工程的施工；熟悉水电规范、标准及运行安装程序知识；负责区域内机电设备包括高低压配电房，治安消防监控系统，电梯和智能门禁的维护和保养。
（(略)）清洁工
(略)-(略)周岁，能吃苦耐劳，工作细心，工作积极主动。
此次更正为：
（1）项目经理、副经理
大专及以上学历，3年以上相关工作经验，具备较强的服务意识，有独立工作能力，组织和协调能力，具有物业管理知识，熟悉物管相关法律法规，有良好的语言沟通能力，综合、分析、书写能力，责任心强，能适应并承受高强度的工作压力。
（2）工程主管
2年以上相关工作经验,熟悉工程管理成本控制,设备设施管理与能耗控制,具备相关上岗资格证，有一定的建筑,机械,电气,能源控制等专业知识,有较强的人员组织管理能力,熟悉物业管理运作基本流程,有强烈的品质意识和深厚的服务意识。
（3）护卫主管
职位描述及要求：
负责保安部工作的全面指导、检查、监督和考核，部署保安部的工作计划安排和检查落实情况，协助开展安全教育和法制教育，及安全保卫工作。
任职资格：
身高(略)cm以上，男性,2年以上相关工作经验,熟悉物业管理运作基本流程,熟悉消防,治安等各类安防用具的使用,具有本岗位所需的知识和技能,有强烈的品质意识和深厚的服务意识,有很强的工作责任心和应变能力，有相关的保安主管工作经验和退伍军人优先。
（4）服务主管
(略)岁以下, 身高(略)cm以上，女性优先,1年以上相关工作经验,熟悉物业管理运作基本流程,有强烈的品质意识和深厚的服务意识,善于沟通,有良好的语言表达能力,有较强的观察力和应变能力,团队合作精神。
（5）工程人员
高中及以上学历,男,身体健康,行业作业证,熟悉管理流程,具有实操经验及较高专业能力者优先。拥有空调维修证、高低压电工证、水质化验员证。其中应特别配备空调专业工程人员，有操作、维护大型空调、恒温恒湿机设备工作经验。
（7）服务员
(略)-(略)岁, 身高(略)cm以上，高中以上学历，形象气质佳,具有良好的语言表达能力,思维敏捷,有相关工作经验或培训者优先。
（8）厨师、食堂工作人员
拥有健康证。厨师拥有厨师证、中餐、西餐、面点、火锅、雕刻、拼盘、调酒、烧烤等烹饪专业，(略)年以上餐饮企业从业经验，技术精湛。
（9）监控人员
有中控值班证，思想品质好，熟悉安防监控、消防设备操作。熟悉安防监控、消防安全管理工作及有关法律规定。具有良好的文字组织及口头表达能力，工作细致、严谨，责任心强。有1年以上监控中心工作经验。
（(略)）保洁领班
(略)-(略)周岁，具有3年以上绿化维护管理及物业保洁工作经验。能吃苦，有较强的执行力，沟通协调能力强。
（(略)）工程维修员
职位描述及要求：
有相关资格证书；熟悉水电规范、标准及运行程序知识；负责区域内机电设备包括高低压配电房，治安消防监控系统，电梯和智能门禁的维护和保养。
（(略)）清洁工
(略)-(略)周岁，能吃苦耐劳，工作细心，工作积极主动。
2、第四部分 采购需求
三、技术参数要求（技术指标包括性能、规格、材质等，但不能指定品牌）、服务要求
B、物业服务内容及要求中人员要求
（三）各班所负责的工作内容中
更正部分原文为：
工程班组的职责包括：(略)
此次更正为：
工程班组的职责包括：(略)
3、第五部分 评分标准
更正部分原文为：
|
评分因素
|
分值
|
评分因素分项
|
分项评分
|
评分标准
|
|
报价
部分
|
(略)
|
价格
|
(略)
|
综合评分法中的价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且价格最低的报价为基准价，其价格分为满分(略)分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：
报价得分=(基准价/报价)×(略)
|
|
商务部分
|
(略)
|
管理体系认证
|
4
|
具有环境管理体系、质量管理体系证书、职业健康管理体系、食品安全管理体系认证证书；每有一个得1分，最多得4分，最低分为0分。
|
|
类似项目业绩
|
8
|
提供截止开标之日前3年内在管或已完成的类似合同案例，需提供合同复印件，每个有效案例2分，最高分为8分，最低分为0分。以合同首页、金额页、双方签字页作为业绩证明（一个单位分年度多次签订的案例仅计入1个案例；同一个项目，分两期或以上建设完成的，计入1个案例）。
|
|
服务方案（含接管和进驻、重点区域服务、重点岗位人员保障、人员招聘
及培训等方案）
|
(略)
|
服务方案实施方法和流程设计合理、完备，表述清晰完整，措施可行，针对性强，得(略)分；
服务方案实施方法和流程设计比较合理、完备，表述较为清晰完整，措施较为可行，针对性较强，得8分；
服务方案实施方法和流程设计合理和完备性一般，表述完整性一般，实施措施可行性及针对性一般，得4分；
服务方案实施方法和流程设计缺乏合理性和完备性，表述不清晰完整，实施措施缺乏可行性，无针对性，得0分。
|
|
项目经理、项目副经理配备方案
|
(略)
|
一、项目经理1人（6分）
1、具有专科（含）及以上学历，专科得1分，本科（含）及以上得2分，不满足条件得0分；
2、具有高级（含副高）职称得2分，中级职称得1分，不满足条件得0分；
3、具有(略)年（含）及以上公建类项目经理经验得2分，不具有不得分。
二、项目副经理1人（6分）
1、具有专科（含）及以上学历，专科得1分，本科（含）及以上得2分，不满足条件得0分
2、具有中级（含）以上职称得2分，不满足得0分
3、均具有三年及以上项目副经理管理经验得2分，不满足条件得0分。
需提供材料：(略)
|
|
项目团队主要管理人员配备
|
(略)
|
一、保洁主管1人（4分）
1、具有专科及以上学历得1分；不满足条件得0分。
2、具有中级（含）及以上职称得2分，不满足得0分
3、均具有三年及以上物业保洁主管工作经历得1分，不满足得0分。
二、工程主管1人（4分）
1、(略)岁（含）以下，具有大专（含）及以上学历得1分，不满足得0分
2、具有工程类中级（含）及以上职称，得2分，不满足得0分
3、有三年（含）及以上物业工程主管工作经历得1分，不满足条件得0分。
三、护卫主管1人（4分）
1、具有专科（含）及以上学历得1分，不满足得0分；
2、为复转军人且同时具有北京市***颁发的保安员证书，得2分，不满足得0分；
3、具有三年（含）及以上物业护卫主管工作经历得1分，不满足条件得0分。
四、会议服务主管1人（4分）
1、具有本科及以上学历得1分，不满足条件得0分。
2、具有中级（含）及以上职称得2分，不满足得0分
3、具有三年（含）及以上物业会议服务工作经历得1分，不满足条件得0分。
需提供材料：(略)
|
|
项目团队人员配备方案
|
4
|
项目团队配备(略)人
1、本项目团队人员的数量充足（配备人员率达到(略)%以上，不含(略)%），完全满足项目需要，得4分；
2、本项目团队人员的数量基本满足项目需要（配备人员率达到(略)%-(略)%），基本满足项目需要得2分；
3、本项目团队人员的数量略有不足（配备人员率(略)%以下，不含(略)%），不满足项目需要得0分。
需提供材料：(略)
|
|
项目团队重点服务人员
|
7
|
一、会议服务人员6人（1分）
承诺均具有专科及以上学历得1分，不满足条件得0分。
二、展厅服务人员(略)人（1分）
承诺均具有专科（含）及以上学历得1分，不满足条件得0分。
三、空调供暖运行2人（1分）
承诺均具有三年及以上空调供暖工作经历得1分；不满足得0分。
四、安防消防监控人员8人（1分）
承诺均具有建（构）筑物消防员或消防设施操作员证书得1分，不满足条件得0分。
五、高压电工4人（1分）
承诺均具有高压作业证书得1分，不满足条件得0分。
六、厨师4人（1分）
承诺均具有三年及以上厨师工作经历得1分，不满足条件得0分。
七、综合维修1人（1分）
承诺具有五年以上物业维修经验得1分，不满足条件得0分。
需提供材料：(略)
|
|
服务团队稳定性保障措施
|
2
|
根据招标文件提交的人员招收、招聘来源情况及人员稳定性保障措施，依据有关协议或合作证明评审，稳定得2分，未提供有效资料得0分。
|
|
技术部分
|
(略)
|
管理服务制度
|
4
|
项目管理规章制度内容全面、合理，针对性强得4分；
项目管理规章制度内容基本全面，有一定针对性得2分；
项目管理规章制度内容有欠缺，缺乏针对性得1分；
项目管理规章制度内容严重缺失，得0分。
|
|
重点工作方案
|
9
|
一、应急预案（3分）。
针对本项目的应急预案措施合理、完善，得3分；
针对本项目的应急预案措施一般，得1分；
针对本项目的应急预案措施未提供，得0分。
二、节能降耗减排方案（3分）。
针对本项目的节能降耗减排方案措施合理、完善，得3分；
针对本项目的节能降耗减排方案措施一般，得1分；
针对本项目的节能降耗减排方案措施未提供，得0分。
三、垃圾分类方案（3分）。
针对本项目垃圾分类及转运方案全面、可行强，得3 分；
针对本项目的垃圾分类及转运方案一般，得1分；
针对本项目的垃圾分类及转运方案未提供，得0 分。
|
|
质量保证措施
|
6
|
质量保障措施全面、可行，得 6 分；
质量保障措施较全面、较可行，得4分；
质量保障措施全面性、可行性一般，得2分；
质量保障措施不全面、不可行，得 0 分。
|
|
考核及奖惩办法
|
3
|
针对本项目的考核及奖惩办法合理、完善，得3分；
针对本项目的考核及奖惩办法一般，得1分；
针对本项目的考核及奖惩办法未提供，得0分。
|
|
服务承诺
|
3
|
服务承诺，条理清晰、内容全面具体、可操作性强，得3分；
服务承诺，内容不具体、可操作性一般，得1分；
对本项目的服务承诺未提供，得0分。
|
此次更正为：
|
评分因素
|
分值
|
评分因素分项
|
分项评分
|
评分标准
|
|
报价
部分
|
(略)
|
价格
|
(略)
|
综合评分法中的价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且价格最低的报价为基准价，其价格分为满分(略)分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：
报价得分=(基准价/报价)×(略)
|
|
商务部分
|
(略)
|
管理体系认证
|
4
|
具有环境管理体系、质量管理体系证书、职业健康管理体系、食品安全管理体系认证证书；每有一个得1分，最多得4分，最低分为0分。
|
|
类似项目业绩
|
8
|
提供截止开标之日前3年内在管或已完成的类似合同案例，需提供合同复印件，每个有效案例2分，最高分为8分，最低分为0分。以合同首页、金额页、双方签字页作为业绩证明（一个单位分年度多次签订的案例仅计入1个案例；同一个项目，分两期或以上建设完成的，计入1个案例）。
|
|
服务方案（含接管和进驻、重点区域服务、重点岗位人员保障、人员招聘
及培训等方案）
|
(略)
|
服务方案实施方法和流程设计合理、完备，表述清晰完整，措施可行，针对性强，得(略)分；
服务方案实施方法和流程设计比较合理、完备，表述较为清晰完整，措施较为可行，针对性较强，得(略)分；
服务方案实施方法和流程设计合理和完备性一般，表述完整性一般，实施措施可行性及针对性一般，得4分；
服务方案实施方法和流程设计缺乏合理性和完备性，表述不清晰完整，实施措施缺乏可行性，无针对性，得0分。
|
|
项目经理、项目副经理配备方案
|
(略)
|
一、项目经理1人（6分）
1、具有专科（含）及以上学历，专科得1分，本科（含）及以上得2分，不满足条件得0分；
2、具有高级（含副高）职称得2分，中级职称得1分，不满足条件得0分；
3、具有(略)年（含）及以上公建类项目经理经验得2分，不具有不得分。
二、项目副经理1人（6分）
1、具有专科（含）及以上学历，专科得1分，本科（含）及以上得2分，不满足条件得0分
2、具有中级（含）以上职称得2分，不满足得0分
3、均具有三年及以上项目副经理管理经验得2分，不满足条件得0分。
需提供材料：(略)
|
|
项目团队主要管理人员配备
|
(略)
|
一、保洁主管1人（2分）
1、均具有三年及以上物业保洁主管工作经历得2分，不满足得0分。
二、工程主管1人（4分）
1、具有工程相关上岗资格证，得2分，不满足得0分
2、有三年（含）及以上物业工程主管工作经历得2分，不满足条件得0分。
三、护卫主管1人（4分）
1、为复转军人且同时具有北京市***颁发的保安员证书，得2分，不满足得0分；
2、具有三年（含）及以上物业护卫主管工作经历得2分，不满足条件得0分。
四、会议服务主管1人（2分）
3、具有三年（含）及以上物业会议服务工作经历得2分，不满足条件得0分。
需提供材料：(略)
|
|
项目团队人员配备方案
|
4
|
项目团队配备(略)人
1、本项目团队人员的数量充足（配备人员率达到(略)%以上，不含(略)%），完全满足项目需要，得4分；
2、本项目团队人员的数量基本满足项目需要（配备人员率达到(略)%-(略)%），基本满足项目需要得2分；
3、本项目团队人员的数量略有不足（配备人员率(略)%以下，不含(略)%），不满足项目需要得0分。
需提供材料：(略)
|
|
项目团队重点服务人员
|
7
|
一、会议服务人员6人（1分）
承诺均具有专科及以上学历得1分，不满足条件得0分。
二、展厅服务人员(略)人（1分）
承诺均具有专科（含）及以上学历得1分，不满足条件得0分。
三、空调供暖运行2人（1分）
承诺均具有三年及以上空调供暖工作经历得1分；不满足得0分。
四、安防消防监控人员8人（1分）
承诺均具有建（构）筑物消防员或消防设施操作员证书得1分，不满足条件得0分。
五、高压电工4人（1分）
承诺均具有高压作业证书得1分，不满足条件得0分。
六、厨师4人（1分）
承诺均具有三年及以上厨师工作经历得1分，不满足条件得0分。
七、综合维修1人（1分）
承诺具有五年以上物业维修经验得1分，不满足条件得0分。
需提供材料：(略)
|
|
服务团队稳定性保障措施
|
2
|
根据招标文件提交的人员招收、招聘来源情况及人员稳定性保障措施，依据有关协议或合作证明评审，稳定得2分，未提供有效资料得0分。
|
|
技术部分
|
(略)
|
管理服务制度
|
4
|
项目管理规章制度内容全面、合理，针对性强得4分；
项目管理规章制度内容基本全面，有一定针对性得2分；
项目管理规章制度内容有欠缺，缺乏针对性得1分；
项目管理规章制度内容严重缺失，得0分。
|
|
重点工作方案
|
9
|
一、应急预案（3分）。
针对本项目的应急预案措施合理、完善，得3分；
针对本项目的应急预案措施一般，得1分；
针对本项目的应急预案措施未提供，得0分。
二、节能降耗减排方案（3分）。
针对本项目的节能降耗减排方案措施合理、完善，得3分；
针对本项目的节能降耗减排方案措施一般，得1分；
针对本项目的节能降耗减排方案措施未提供，得0分。
三、垃圾分类方案（3分）。
针对本项目垃圾分类及转运方案全面、可行强，得3 分；
针对本项目的垃圾分类及转运方案一般，得1分；
针对本项目的垃圾分类及转运方案未提供，得0 分。
|
|
质量保证措施
|
6
|
质量保障措施全面、可行，得 6 分；
质量保障措施较全面、较可行，得4分；
质量保障措施全面性、可行性一般，得2分；
质量保障措施不全面、不可行，得 0 分。
|
|
考核及奖惩办法
|
3
|
针对本项目的考核及奖惩办法合理、完善，得3分；
针对本项目的考核及奖惩办法一般，得1分；
针对本项目的考核及奖惩办法未提供，得0分。
|
|
服务承诺
|
3
|
服务承诺，条理清晰、内容全面具体、可操作性强，得3分；
服务承诺，内容不具体、可操作性一般，得1分；
对本项目的服务承诺未提供，得0分。
|
更正日期：(略)
三、其他补充事宜
详见附件
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：(略)
地址：(略)
联系方式：(略)
2.采购代理机构信息
名 称：(略)
地 址：(略)
联系方式：(略)
3.项目联系方式
项目联系人：(略)
电 话：(略)