需求内容<>

一、报价要求<>

（1）本项目服务费采用暂定价，应包括服务成本、法定税费和企业的利润，由投标供应商根据采购文件所提供的资料自行测算投标报价。投标人不得以低于企业成本的报价竞标；中标价格包含企业利润、税额、专家评审费等一切与项目相关的费用，超出部分不予结算。<>

（2）为保证项目服务质量，投标人投标报价或分项报价中的某项明显低于市场正常价格而导致不能正常履约或可能影响项目质量，评标委员会专家有权根据财政部令第(略)号第六十条进行废标处理。<>

二、付款方式<>

项目按合同相关规定分四期付款：<>

（1）首期：(略)<>

（2）二期：(略)<>

（3）三期：(略)<>

（4）末期：(略)<>

三、履约保证金<>

无。<>

四、违约责任<>

由双方协商并写于合同内。<>

五、成果验收<>

由深圳市规划和自然资源局业务会对中标单位完成的项目成果进行验收。<>

具体技术要求<>

一、总体要求<>

项目成果要严格依照国家颁布的有关法律、法规及政策要求，符合相关的技术规范和标准。<>

二、工作范围<>

深圳市域范围（不含深汕合作区）。<>

三、工作内容<>

本项目工作内容包括：(略)<>

1.(略)年度深圳市历史遗留建筑和新增违法建筑“一张图”变更调查内业处理<>

1）前期数据收集整理<>

收集整理建筑普查、卫片执法、遥感影像等基础地理信息数据，以及用地、报建、地籍等权属数据资料，进行数据标准化预处理。<>

2）历史遗留建筑变更调查<>

历史遗留建筑数据拆除情况调查，根据最新影像数据，逐栋核查历史遗留建筑拆除情况；根据最新土地权属数据核查历史遗留建筑合法化情况；历史遗留建筑异常情况修正，根据内业数据比对情况，以及辖区规划土地监察部门不定期反馈数据异常个案，开展历史遗留建筑空间位置、编号、面积等异常信息修正工作；历史遗留建筑补申报核查，根据辖区历史遗留建筑补申报需求，开展建设时间、建设形态、重新申报等情况核查并补充落图，实时更新至处理系统。<>

3）违法建筑变更调查<>

内业前期处理，根据影像数据，内业提取建筑当年变更图斑数据，挂接产权、报建等审批数据信息进行合法性判断；外业数据支持，根据内业数据制作外业调查清单及数据库提供外业单位开展外业调查，并采取抽查方式检查违法建筑外业调查成果；根据内外业调查情况核查违法建筑情况；历年违法建筑变更调查，根据影像数据核实历年违法建筑拆除情况，根据权属数据核查合法化情况。<>

4）数据库更新<>

根据调查情况，更新(略)年度全市历史遗留建筑和新增违法建筑“一张图”数据库，数据包括历史遗留建筑库、新增违法建筑库、历年拆除库、当年新建违建库和合法化违建库等。<>

5）变更调查工作总结<>

结合调查开展情况，总结归纳变更调查工作过程及技术方法，形成历史遗留建筑和新增违法建筑变更调查内业工作报告。<>

2.(略)年深圳市历史遗留建筑和新增违法建筑空间监测分析<>

1）违法建筑数据空间监测分析<>

根据违法建筑数据，开展违法建筑空间分布、时间分布、规模变化、物理变化（拆除、拆旧建新）、属性变化（合法化）等情况的全面监测分析与展示，形成违法建筑空间监测报告与图册。<>

2）违法建筑土地权属监测分析<>

收集整理最新权属数据，开展时效性判读、依据性判读，最终确定各项监测指标的监测依据，形成土地监测依据库；开展违法建筑占用国有储备地、合法宗地、合法报建土地等权属情况，以及农用地未利用地等情况的预审查及监测。<>

3）违法建筑规划影响监测分析<>

收集整理最新规划数据，开展时效性判读、依据性判读，最终确定各项监测指标的监测依据，形成规划监测依据库；开展违法建筑影响城市总体规划、土地利用规划、法定图则规划、城市控制线规划（蓝线、黄线、紫线、工业区块线）、城市土地二次开发规划（城市更新单元、土地整备单元、城中村规划）等情况的预审查及监测。<>

4）违法建筑生态管控监测分析<>

收集整理最新生态管控数据，开展时效性判读、依据性判读，最终确定各项监测指标的监测依据，形成生态监测依据库；开展违法建筑影响基本生态控制线、生态保护红线、水源保护区、基本农田等情况的预审查及监测。<>

5）违法建筑空间安全监测分析<>

收集整理最新空间安全数据，开展时效性判读、依据性判读，最终确定各项监测指标的监测依据，形成安全监测依据库；开展违法建筑影响危险品设施管控（橙线）、高压走廊、河道管理线、水库管理线等情况的预审查及监测。<>

6）空间监测分析与图册编制<>

对违法建筑土地权属、规划影响、生态管控、空间安全等监测情况进行多维分析，形成监测分析报告、监测数据库及监测图册，供辖区开展违法建筑处理及规划土地监察工作参考使用。<>

3.(略)年深圳市历史遗留建筑和新增违法建筑数据技术支持<>

1）配合日常历史遗留建筑和新增违法建筑处理工作，提供规划土地预审查、数据查询、数据统计、数据报告等技术支持工作；<>

2）配合日常规划土地监察执法工作，提供数据查询、数据统计、数据报告等技术支持工作。<>

四、提交成果<>

本项目主要工作成果包括以下内容：<>

五、人员要求<>

（1）投标方需安排至少(略)名专职人员参与本课题；有团队成员近3年参与过深圳市规划土地监察相关研究课题；<>

（2）中标单位必须独立设置项目组，有固定的项目负责人和联系人；项目负责人在实施过程中不能更换，如需更换，必须得到采购人的同意。<>

商务需求<>

一、服务期限<>

(略)年(略)月1日-(略)年(略)月(略)日。<>

二、服务地点：<>

深圳市域范围（不含深汕合作区）。<>

三、组织实施要求<>

为确保本次项目招标工作管理规范、实施有力，中标单位应成立项目组，按采购人要求完成项目成果。中标单位须配合采购人组织、举办本项目各工作阶段的汇报、审查等工作，并负责解答相关的问题。<>

四、培训要求<>

中标单位应按采购人需求，对采购人的相关技术人员进行技术培训，使采购人能全面理解成果内容。<>

五、售后服务内容、要求和期限<>

（1）售后服务期限从最后成果提交采购人之日起一年。<>

（2）在售后服务期限内提供相关数据核查、咨询和汇报等技术支持。<>

（3）安排专人负责售后技术支持，并提供其联系手机、电话、传真、email；如人员需要调整应及时通知采购人。<>

六、投标人需提交的资料：<>

1.营业执照；<>

2.投标报价表；<>

3.政府采购投标及履约承诺函；<>

4.供应商认为需要的其他材料；<>

5.安排人员明细清单及联系方式。<>

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