承德市双滦区陈栅子镇中心小学

校内商店3年期租赁权公开拍卖

我公司接受委托，定于(略)年7月(略)日(略)时在中拍平台（https：(略)

一、拍卖标的基本情况及出租方对出租情况的说明和要求

1、拍卖标的基本情况

标的编号	拍卖标的名称	建筑面积（㎡）	租期（年）	起拍价（元/年）	竞买保证金（元）	支付方式
1	承德市双滦区陈栅子镇中心小学校内商店3年期租赁权	(略).(略)	3	7,(略).(略)	2,(略).(略)	一次性付清
标的说明	本标的管理人为承德市双滦区财政局，拍卖成交后由双滦区陈栅子镇中心小学具体组织实施租赁事宜。

2、出租方对出租标的情况的说明和要求

（1）承租方所提供的服务项目必须面向本学校师生，不得对学校以外消费者进行经营。

（2）承租方的所有经营活动，必须服从学校管理，严格遵守学校作息时间的要求，任何经营活动均不得影响学校的正常教学和管理秩序。

（3）承租方所有的经营活动必须在规定的范围内进行，各种营销活动不得超出自身的经营区域，承租方在经营过程中所进行的产品宣传、广告等必须经学校管理部门许可后方可实施。宣传、广告等活动不得影响学校的正常教学秩序。

（4）承租方负责本商店的内部经营，必须直接驻地管理，并承担经营过程中的一切风险。

（5）承租方不得将所承租的标的私自转让或委托他人经营，在经营过程中必须遵纪守法，不得从事非法经营活动，一经发现，学校管理部门有权直接取消其经营资格，并有权单方宣布解除租赁合同，涉嫌违法的，交由司法机关处理。

（6）承租方工作人员由承租人自行安排，其工资、福利、保险等费用由承租人自行承担。同时，工作人员必须遵守相关法律法规及学校的相关规定和纪律，接受学校管理部门及师生的监督。

（7）承租方在经营过程中涉及营业执照、卫生、检疫等方面的许可的办理及年审等相关手续由承租人自行办理，所发生的费用由承租人自行承担，学校为承租人提供必要的资料。

（8）承租方工作人员体检以及在工作中造成任何安全责任，全部由承租方承担，所发生的任何费用均由承租方自行承担。

（9）承租方在经营过程中与师生发生纠纷的，由承租方自行解决，发生任何费用的全部由承租方承担，并自愿接受学校的处罚，需承担法律责任的，学校将移送司法机关处理。

（(略)）学校管理部门有权对承租方的经营行为进行不定期检查监督（包括但不限于：(略)

（(略)）承租方所经营的范围主要为学生日常用品、文化用品、日用百货及住宿生的生活必需品，不得向学生出售香烟、酒类、小食品，严禁经营雪糕、饮料等非标食品和过期食品。

（(略)）承租方应遵循“微利经营”的原则，所经营的商品价格不得高于同类商品市场价格，学校管理部门有权对承租方商品价格进行监督。同时，承租方应积极采取有力措施解决师生所反映的问题。

（(略)）承租方在租赁期间所发生的（包括但不限于：(略)

（(略)）除本学校提供的所需设施、用具以外，承租方在经营过程中所需的其他设施、用具等均由承租方自行购置，租赁期满后由承租方自行处理，不得影响下一轮承租方的正常入场经营。

（(略)）承租方如需对所租赁的房屋进行装修的，须征得学校的同意并符合相关部门的要求，所产生的装修费用全部由承租方自行承担，租赁期满后，学校不做任何补偿。

（(略)）由学校提供的设备、用具等资产在租赁期满后，除正常损耗外，承租方须保证相应的设备、用具保持正常使用状态，故意损坏的，承租方须按价赔偿。

（(略)）本条所说明的事项和要求未尽事宜，以承租方与学校签订的《租赁合同》为准，本说明和要求与《租赁合同》相抵触的，以《租赁合同》确定的条款为准。

二、标的展示

1、展示时间：(略)

2、展示地点：(略)

3、拍卖人不再统一组织进行现场踏勘及召开拍卖标的说明会，由竞买人在规定的标的展示期限内自行前往标的所在地查验标的。

三、拍卖日期及地点

1、拍卖日期：(略)

2、拍卖地点：(略)

3、拍卖形式：(略)

4、拍卖方式：(略)

四、竞买人报名资格要求：

1、中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的法人、个体工商户或其他组织均可申请参加竞买。本项目不接受自然人参加竞买，不接受联合体参加竞买。

2、竞买人须具备与承德市区域内公办学校3年（含）及以上的合作经历，报名时须提供营业执照和与原合作学校签订的《租赁合同》原件。

3、本拍卖标的成交后，买受人须在(略)个工作日内完成该营业住所的《营业执照》申领工作并符合相应的经营范围。

4、根据中拍平台网络科技股份有限公司发布的《平台收费规则》公告中的规定，本场拍卖会的拍卖标的成交后，买受人须按照系统成交价金额的1.5‰的比例（优惠期内）向中拍平台支付软件使用费，具体支付范围、条件、标准、方式等信息详见《平台收费规则》。竞买人须在认同该规则且自愿决定参加竞拍条件下，可登录相应网站进行报名。

5、竞买人应具备相应的计算机独立操作能力，按规定时间内完成网上报名及相应的注册认证等工作。

6、竞买人应在规定时间内交纳竞买保证金，并打印竞买保证金支付凭证。

7、经委托人认证具有优先购买权人的竞买人必须在报名前书面通知拍卖人，并按照本《拍卖规则与竞买须知》规定的时间履行报名登记手续并交纳竞买保证金。否则，视为放弃优先购买权。

8、因报名、交纳竞买保证金、竞买资格审查、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续过于接近报名截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。

五、竞买方式：(略)

六、竞买报名

1、意向竞买人可于(略)年7月(略)日至(略)年7月(略)日(略)时之前登录全国公共资源交易平台（双滦区）的“投标用户登录”并选择“国有产权”，登录系统后进入本项目“网上报名”功能模块，按要求进行报名。

2、报名方式：(略)

网址：(略)

网址：(略)

3、首次投标访问全国公共资源交易平台（双滦区）（网址：(略)

4、首次参加竞买的竞买人须访问中拍平台（网址：(略)

5、注册成功后，进入网站点击“投标用户登录”并选择“国有产权”，登录系统后进入本项目“网上报名”功能模块，按要求进行报名。

6、网上报名审核通过后，及时缴纳竞买保证金并在网上确认缴纳（转账时必须用注册时填写的银行卡转账，否则无法点击确认缴纳）。此外意向竞买人应自行登录“中拍平台”（http：(略)

七、竞买保证金缴纳

1、保证金金额及专用账户信息：

标的编号	标的	保证金	保证金账号
1	承德市双滦区陈栅子镇中心小学校内商店3年期租赁权	0.2万元	(略)-(略)
账户名称：(略) 开户银行：(略)

2、保证金到账截止时间：(略)

3、缴纳须知：

（1）缴纳方式：(略)

（2）缴纳时请妥善保存保证金缴纳凭证原件；

（3）请及时交纳保证金，未按本拍卖文件规定缴纳的保证金无效。

八、竞买申请资料的提交及须知

1、竞买人为法人的应提交的资料：(略)

2、竞买人为其他组织的应提交的资料：(略)

3、竞买人为自然人的应提交的资料：(略)

4、竞买人或委托代理人所提交的相关资料真实性负责，如故意隐瞒事实，骗取竞买资格，由此产生的一切损失和法律后果，由竞买人或委托代理人自行承担。

九、发布公告的媒介

本次拍卖公告在承德日报、中拍平台及全国公共资源交易平台（双滦区）上发布。

十、联系人：(略)

联系电话：(略)

中承诺信拍卖河北有限公司

(略)年7月(略)日