评标项目

评标分值

评标方法描述

1.服务要求响应情况

(略)

根据各供 应 商对采购文件的采购内容及要求中各项服务要求的响应情况，由评委进行评分，完全满足或优于采购文件服务要求的得(略)分；标注“★”的若有一项负偏离即为无效，未标注“★”的若有负偏离，每负偏离一项扣1分，扣完为止。

(略). 项目经理

3

供 应 商拟派驻本项目的项目经理具有本科（含）以上学历证书、持有建设部门或行政主管部门颁发的全国物业管理企业经理证书、中级及以上职称，具有高级项目管理师证书的得3分。供 应 商应提供拟派的项目经理响应文件递交截止时间前六个月（不含响应文件递交截止时间当月）任意一个月缴纳社保的证明材料复印件、有效身份证复印件、毕业证复印件、相关证书复印件，供 应 商未按要求提供证明材料或提供的证明材料不齐全的或者提供的材料无法有效证明相关事项的不得分。此评分项与其它评分项中拟派驻本项目的人员不得重复，否则不得分。

(略). 保洁负责人

3

供 应 商拟派驻本项目的保洁负责人（1人）具有本科（含）以上学历证书、持有园林绿化工高级证书、具有3年（含）以上保洁服务工作经验的得3分。供 应 商应提供拟派的保洁负责人响应文件递交截止时间前六个月（不含响应文件递交截止时间当月）任意一个月缴纳社保的证明材料复印件、有效身份证复印件、毕业证复印件、相关证书复印件以及经验证明复印件，供 应 商未按要求提供证明材料或提供的证明材料不齐全的或者提供的材料无法有效证明相关事项的不得分。此评分项与其它评分项中拟派驻本项目的人员不得重复，否则不得分。

(略). 绿化负责人

3

供 应 商拟派驻本项目的绿化负责人（1人）具有本科（含）以上学历证书、持有三级/高级技能（含）以上花卉园艺工证书、具有3年（含）以上绿化管养工作经验的得3分。供 应 商应提供拟派的绿化负责人响应文件递交截止时间前六个月（不含响应文件递交截止时间当月）任意一个月缴纳社保的证明材料复印件、有效身份证复印件、毕业证复印件、相关证书复印件以及3年（含）以上绿化管养工作经验证明复印件，供 应 商未按要求提供证明材料或提供的证明材料不齐全的或者提供的材料无法有效证明相关事项的不得分。此评分项与其它评分项中拟派驻本项目的人员不得重复，否则不得分。

评标项目

评标分值

评标方法描述

1.服务要求响应情况

(略)

根据各供 应 商对采购文件的采购内容及要求中各项服务要求的响应情况，由评委进行评分，完全满足或优于采购文件服务要求的得(略)分；标注“★”的若有一项负偏离即为无效，未标注“★”的若有负偏离，每负偏离一项扣1分，扣完为止。

(略). 项目经理

3

供 应 商拟派驻本项目的项目经理具有本科（含）以上学历证书、中级及以上职称，具有3年（含）以上项目经理工作经验的，并提供所负责物业项目经营管理期间没有发生重大治安、刑事案件的承诺，以上条件符合且证明材料齐全得3分，否则不得分。 供 应 商应提供拟派的项目经理响应文件递交截止时间前六个月（不含响应文件递交截止时间当月）任意一个月缴纳社保的证明材料复印件、有效身份证复印件、毕业证复印件、所服务的项目业主方提供的工作证明并加盖业主方公章、提供未发生重大治安、刑事案件的承诺，供应商未按要求提供证明材料或提供的证明材料不齐全的或者提供的材料无法有效证明相关事项的不得分。此评分项与其它评分项中拟派驻本项目的人员不得重复，否则不得分。

(略). 保洁负责人

3

供 应 商拟派驻本项目的保洁负责人（1人）具有本科（含）以上学历证书、具有3年（含）以上保洁服务工作经验的得3分。供 应 商应提供拟派的保洁负责人响应文件递交截止时间前六个月（不含响应文件递交截止时间当月）任意一个月缴纳社保的证明材料复印件、有效身份证复印件、毕业证复印件、相关证书复印件以及经验证明复印件，供 应 商未按要求提供证明材料或提供的证明材料不齐全的或者提供的材料无法有效证明相关事项的不得分。此评分项与其它评分项中拟派驻本项目的人员不得重复，否则不得分。

(略). 绿化负责人

3

供 应 商拟派驻本项目的绿化负责人（1人）具有本科（含）以上（园林专业）学历证书、持有人社部门或者行政主管部门颁发的园林类职业资格 证书的、具有3年（含）以上绿化管养工作经验的得3分。供 应 商应提供拟派的绿化负责人响应文件递交截止时间前六个月（不含响应文件递交截止时间当月）任意一个月缴纳社保的证明材料复印件、有效身份证复印件、毕业证复印件、相关证书复印件以及3年（含）以上绿化管养工作经验证明复印件，供 应 商未按要求提供证明材料或提供的证明材料不齐全的或者提供的材料无法有效证明相关事项的不得分。此评分项与其它评分项中拟派驻本项目的人员不得重复，否则不得分。

评标项目

评标分值

评标方法描述

1.体系认证

3

供 应 商具备ISO(略)质量 管理体系认证证书的得1分、具备ISO(略)/OHSAS(略)职业健康安全管理体系认证证书的得1分、具备ISO(略)环境 管理体系认证证书的得1分，满分3分。供 应 商应提供有效期内的体系认证证书复印件，供 应 商未按要求提供证明材料或提供的证明材料不齐全的或者提供的材料无法有效证明相关事项的不得分。

2.体系认证2

3

供 应 商通过ISO(略)能源管理体系认证、ISO(略)信息安全管理体系认证、物业服务认证证书（五星级）每项得1分，满分3分。供 应 商应提供有效期内的体系认证证书复印件，供 应 商未按要求提供证明材料或提供的证明材料不齐全的或者提供的材料无法有效证明相关事项的不得分。

3.诚信管理

1

供 应 商具备GB/T(略)-(略)诚信管理体系认证证书的得1分。供 应 商应提供有效期内的体系认证证书复印件，供 应 商未按要求提供证明材料或提供的证明材料不齐全的或者提供的材料无法有效证明相关事项的不得分。

4.服务业绩

3

自(略)年1月1日以来（以合同签订日期为准），供 应 商正在履约或已履约完成的类似本采购项目业绩（含公共建筑类），每提供1份得0.5分，满分3分。供 应 商应同时提供以下四种证明材料并加盖供 应 商公章：(略)

5.业主评价

3

自(略)年1月1日以来（以合同签订日期为准），供 应 商正在履约或已履约完成的类似本采购项目（含公共建筑类）获得业主单位评价为“满意”或“优秀”的，每提供1份得0.5分，满分3分。供 应 商应提供相关项目采购合同文本复印件以及业主单位（含分管部门）出具的满意度证明资料供 应 商未按要求提供证明材料或提供的证明材料不齐全的或者提供的材料无法有效证明相关事项的不得分，原件备查供 应 商(注：(略)

6.合规经营

3

自(略)年1月1日以来，供 应 商未受过行政部门通报、警告、责令整改丶小额罚款等行政处罚的得3分。【供 应 商需提供相关承诺书；受过通报、警告、责令整改丶小额罚款等行政处罚的不得分，采购人保留对供 应 商进行核查的权利，发现有虚假承诺者，采购人有权终止合同并转相关部门追究相应的法律责任。

7.无合同违约承诺

1

供 应 商提供自(略)年1月1日以来经营活动中无合同违约行为声明的得1分，须提供声明函原件，未提供不得分。

8.疫情防控

2

供 应 商管理的服务项目在新冠疫情期间，获得业主好评的得2分，否则不得分。【说明：(略)

评标项目

评标分值

评标方法描述

1.体系认证

3

供 应 商具备ISO(略)质量 管理体系认证证书的得1分、具备ISO(略)/OHSAS(略)职业健康安全管理体系认证证书的得1分、具备ISO(略)环境 管理体系认证证书的得1分，满分3分。供 应 商应提供有效期内的体系认证证书复印件，供 应 商未按要求提供证明材料或提供的证明材料不齐全的或者提供的材料无法有效证明相关事项的不得分。

2.诚信管理

1

供 应 商具备GB/T(略)-(略)诚信管理体系认证证书的得1分。供 应 商应提供有效期内的体系认证证书复印件，供 应 商未按要求提供证明材料或提供的证明材料不齐全的或者提供的材料无法有效证明相关事项的不得分。

3.服务业绩

3

自(略)年1月1日以来（以合同签订日期为准），供 应 商正在履约或已履约完成的类似本采购项目业绩（含公共建筑类），每提供1份得0.5分，满分3分。供 应 商应同时提供以下四种证明材料并加盖供 应 商公章：(略)

4.业主评价

3

自(略)年1月1日以来（以合同签订日期为准），供 应 商正在履约或已履约完成的类似本采购项目（含公共建筑类）获得业主单位评价为“满意”或“优秀”的，每提供1份得0.5分，满分3分。供 应 商应提供相关项目采购合同文本复印件以及业主单位（含分管部门）出具的满意度证明资料供 应 商未按要求提供证明材料或提供的证明材料不齐全的或者提供的材料无法有效证明相关事项的不得分，原件备查供 应 商(注：(略)

5.合规经营

2

自(略)年1月1日以来，供 应 商未受过行政部门通报、警告、责令整改丶小额罚款等行政处罚的得2分。【供 应 商需提供相关承诺书；受过通报、警告、责令整改丶小额罚款等行政处罚的不得分，采购人保留对供 应 商进行核查的权利，发现有虚假承诺者，采购人有权终止合同并转相关部门追究相应的法律责任。

6.无合同违约承诺

1

供 应 商提供自(略)年1月1日以来经营活动中无合同违约行为声明的得1分，须提供声明函原件，未提供不得分。

7.疫情防控

2

供 应 商管理的服务项目在新冠疫情期间，获得业主好评的得2分，否则不得分。【说明：(略)