附件：

1、将第四章采购需求调整如下：

第四章 采购需求

第一包：(略)

一、数量

各办公室、会议室等单机空调约(略)台。不包括学生公寓内的空调以及保修期内的空调。

二、预算费用

全校单机空调：(略)

三、服务期限

一年

四、具体维护与维修要求

1.每年定期对空调进行清洁清洗，数量由后勤服务管理中心根据实际需要确定。

2.安排驻校人员进行服务，接报修后及时到现场进行维修。

3.维修保养内容（(略)万元预算）包括：(略)

4.配件结算以《空调更换配件清单》价格为准，数量以管理部门的签字确认为准。不得超范围服务。

5.拆装空调必须保证安全无损坏；维修、更换的配件质保期1年，质保时间以更换配件时间为计时起点。

6.服务商在工作期间的安全生产行为由自身负责，发生各类非甲方原因导致的伤害由服务商负责

7．报价要求

投标人应对空调维修保养费用及配件费用分别报价

（1）对(略)台单机空调的维修保养进行报价，此部分最高限价为(略)万元整，维修保养部分报价不得超过上述最高限价，否则将被作为无效标处理。

（2）投标人根据列明的《空调更换配件清单》进行报价。此部分采取综合单价的方式报价，报价应包含材料费、运费、税费等费用，安装费包含在上面（1）条的维修保养报价之内。

《空调更换配件清单》

壁挂式空调
序号	空调型号	修理、更换配件
1	1.5P、2P	更换电容（1个）
2	1.5P、2P	更换导风板（1个）
3	1.5P、2P	更换排水管（1米）
4	1.5P、2P	更换接水盘（1个）
5	1.5P、2P	调整接驳线路（1次）
6	1.5P、2P	更换水槽（1个）
7	1.5P、2P	更换插头（1个）
8	1.5P、2P	更换传感器（1个）
9	1.5P、2P	更换室内机风扇（1个）
(略)	1.5P、2P	更换室外机风扇（1个）
(略)	1.5P、2P	更换前面板（1个）
(略)	1.5P、2P	更换轴流风扇（1个）
(略)	1.5P、2P	更换步进电机（1个）
(略)	1.5P、2P	更换控制板（1块）
(略)	1.5P、2P	更换电加热器（1套）
(略)	1.5P、2P	更换室内外电机（1个）
(略)	1.5P、2P	修理脏堵油堵（1次）
(略)	1.5P、2P	修理控制板（1块）
(略)	1.5P、2P	更换节流阀（1个）
(略)	1.5P、2P	高低压阀（1个）
(略)	1.5P、2P	单向阀（1个）
(略)	1.5P、2P	更换四通阀（1个）
(略)	1.5P、2P	更换压缩机（1个）
(略)	1.5P、2P	修理压缩机（1次）
(略)	1.5P、2P	更换蒸发器（1个）
(略)	1.5P、2P	更换冷凝器（1个）
(略)	1.5P、2P	配万用遥控器（1个）
序号	空调型号	修理更换配件
1	3P、5P	更换电容（1个）
2	3P、5P	更换导风板（1个）
3	3P、5P	更换排水管（1米）
4	3P、5P	更换接水盘（1个）
5	3P、5P	调整接驳线路（1次）
6	3P、5P	更换水槽（1个）
7	3P、5P	更换耦合器（1个）
8	3P、5P	更换传感器（1个）
9	3P、5P	更换室内机风扇（1个）
(略)	3P、5P	更换室外机风扇（1个）
(略)	3P、5P	更换前面板（1个）
(略)	3P、5P	更换轴流风扇（1个）
(略)	3P、5P	更换步进电机（1个）
(略)	3P、5P	更换相位保护器（1个）
(略)	3P、5P	更换控制板（1块）
(略)	3P、5P	更换电加热器（1个）
(略)	3P、5P	更换室内电机（1个）
(略)	3P、5P	更换室外电机（1个）
(略)	3P、5P	更换室外化霜板（1块）
(略)	3P、5P	修理脏堵油堵（1次）
(略)	3P、5P	修理控制板（1块）
(略)	3P、5P	更换节流阀（1个）
(略)	3P、5P	修高低压阀（1次）
(略)	3P、5P	修单向阀（1次）
(略)	3P、5P	更换四通阀（1个）
(略)	3P、5P	换压缩机（1个）
(略)	3P、5P	换蒸发器（1个）
(略)	3P、5P	换冷凝器（1个）
(略)	3P、5P	连接管加长（1米）
(略)	3P、5P	室外机支架（1个）
(略)	3P、5P	异形支架（1个）

第二包：(略)

一、服务需求

校本部体育馆、礼堂、立新楼、实验楼等楼宇内的中央空调与多联机系统的维护与维修。

二、预算费用

中央空调与多联机系统的维护与维修：(略)

三、服务期限

服务期限：(略)

四、中央空调主机与多联机安装地点列表：

《空调更换配件清单》

序号	配件名称	配件型号
1	室内机控制模块（1套）
2	主板（1块）
3	风扇电机（1台）
4	中央空调表冷器（1组）
5	油过滤器芯（1个）
6	油过滤器（1个）
7	水流开关（1个）
8	多联机压缩机（1个）
9	多联机主板（1块）
(略)	压力传感器（1个）
(略)	温度传感器（1个）
(略)	膨胀阀（1个）
(略)	电机保护器（1个）

报价要求

投标人应对空调维修保养费用及配件费用分别报价

（1）空调的维修保养部分最高限价为(略)万元整，维修保养费用报价不得超过上述最高限价，否则将被作为无效标处理。

（2）根据《空调更换配件清单》进行报价，报价应包含材料费、运费、税费等，安装费用包含在上面（1）条的(略)万元维修保养费用之内。

五、主要维护维修服务要求与内容：

（一）重要的服务要求：

1.维护保养期间，机组运行出现故障时，(略)分钟内到达现场，(略)小时内排除故障，特殊非常用配件更换保证尽快通过供货渠道采购。常用备件要保持一定水平的库存。

2.更换设备配件，须购原厂零配件，确保质量并提供配件合格证明。

3.单个配件费用在(略)元（含(略)元）以下的维修更换，包括在空调的维修保养总费用（(略)万元预算）之内，按《空调更换配件清单》，更换单价(略)元以上配件时，按《空调更换配件清单》的价格与实际发生数量由采购方在空调维修保养总费用（(略)万元预算）之外另行支付。

4.每年制冷季前对机组进行首次开机调试检测工作，制冷季后对机组进行冬季保养工作，防止发生表准器管路等冻裂事故，防止不必要的经济损失发生。

5.定期对中央空调运行人员进行技术培训，包括：(略)

6.服务商不得扩大维保范围与内容，各项服务费用结算须经过后勤管理部门签字确认后结算。服务数量发生增减时，以实际维护量结算。

（二）技术服务相关要求：

A：(略)

1、中央空调系统维护保养内容（定期必要检查）

1.1、空调主机部分；

1.1.1、 检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；

1.1.2、 检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；是否需要补充制冷剂；

1.1.3、 检查压缩机运转电流是否正常；

1.1.4、 检查压缩机运转声音是否正常；

1.1.5、 检查压缩机的工作电压是否正常；

1.1.6、 检查压缩机油位，颜色是否正常；

1.1.7、 检查压缩机油压、油温是否正常；

1.1.8、 检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；

1.1.9、 检查空调主机各接线端子有无松动；

1.1.(略)、检查水流量保护开关工作是否正常；

1.1.(略)、检查电脑板、感温探头 阻值是否正常；

1.1.(略)、检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好；

1.2、风系统的检查：

1.2.1、 检查风机盘管出风的风量是否正常；

1.2.2、 检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘；

1.2.3、 检查出风温度是否正常；

1.3、水系统的检查：

1.3.1、 检查冷却、冷冻水的水质情况，是否需要更换水；

1.3.2、 检查冷却、冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清洗过滤网；

1.3.3、 检查水系统中有无空气，是否需要排气；

1.3.4、 检查回水、出水温度是否正常；

1.3.5、 检查水泵声音、电流是否运转正常；

1.3.6、 检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象；

1.3.7、 检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象；

2、中央空调系统换季维护保养内容（每年定期两次）

2.1、空调主机

2.1.1、 做一次全面性的技术性能检查，再做针对性的拆检处理；

2.1.2、 检验各仪表的准确可靠性；

2.1.3、 停机保养前，全面检查冷冻剂系统、润滑剂系统、水系统的密封性能；

2.1.4、 检查保养安全阀及所有附属阀件：

2.1.5、 清洗机油过滤器；

2.1.6、 每两年更换一次冷冻机油：

2.1.7、 换季停机的拆盖清洗冷凝器及蒸发器，检查管子是否有腐蚀现象：

2.1.8、 测试电路动作的可靠性，模拟试验各安全装置的性能：

2.1.9、 电机做年度检修保养。

2.2、冷冻水泵、冷却水泵

2.2.1、 检查所有运动部件的磨损情况，更换轴承油；

2.2.2、 检查密封件的密封情况；

2.2.3、 检查泵叶壳的腐蚀情况，清洁泵叶、泵壳内外表面，泵壳内外表面及机架要做除锈油漆保养；

2.2.4、 检查各仪表的准确可靠性；

2.2.5、 检查保养所有附属阀件；

2.2.6、 校对轴线，做好记录，检查键与传动轮的磨损情况，检查传动轮及键与轴配合是否有晃动；

2.2.7、 电机做年度检修保养：

2.2.8、 测试电路动作的可靠性。

2.3、空调机组

2.3.1、 检查所有运动部位的磨损情况，更换轴承油；

2.3.2、 清理叶轮、风机壳，检查腐蚀情况，做好防锈保护工作；

2.3.3、 检查所有附属阀件；

2.3.4、 检查保温层，检查风管是否完好；

2.3.5、 对电机做年度检修保养：

2.3.6、 大修后启动前必须对叶轮轴承座、电机地脚螺栓等主要连接螺栓做一次全面的紧固检查，并在运转(略)h后再重新检查一次。

B、风冷模块机组维保内容

（A）供冷季节启动前的准备和检查

供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：

1、检查制冷剂充注量，品质；

2、测试马达三相绕组对地及相间绝缘；

3、收紧及检查马达电源；检查及收紧启动器线路；

4、检查电磁接触器（包括压缩机和冷凝风扇电机接触器）；

5、检查马达启动器中模块与控制电路；

6、检查马达启动器内变压器及电流，电压互感器；

7、用试剂检查润滑油是否正常以判断是否更换润滑油/检查油位；

8、检查及校对排油压力；检查及调整蒸发器冷媒低温保护电路；

9、检查及调整冷凝器冷媒高温保护电路；

(略)、检测低压保护开关；检查机组控制软件各参数设定点；

(略)、开启与测试电子膨胀阀；检查蒸发器冷媒与循环水换热效率；

(略)、检查冷凝风扇工作电流是否正常；

(略)、检查与校对冷冻水系统水流开关；测量蒸发器与冷凝器冷媒压力；

(略)、检查机组是否泄漏；检查及报告损坏部件；

(略)、运行检查机组过冷度和过热度，以判断机组工作状态是否正常；

(略)、水质化验并提供报告；检修水泵机械密封；

(略)、检修水处理装置；记录机组运行参数；

(略)、检查和测试所有运行控制和安全控制功能；

(略)、与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；

(略)、检查启动器的运行；

(略)、提供检修保养报告。

（B）运行季节检查

机组运行期间，定期（每月）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节运行高效，可靠：

1. 检查冷水机组，调整安全控制装置；

2. 检查控制装置的运行；

3. 检查制冷剂情况；

4. 检查润滑系统的运行；

5. 检查压缩机运行情况；

6. 检查电机和启动器的运行；

7. 记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；（如冷凝器脏造成冷凝器压力增高，及时清洗冷凝器）

8. 记录和报告要维修的备件。

（C）一年一次设备停机检查和预防性保养

停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行作好准备：

1. 检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务；

a) 记录电压；

b) 用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；

1. 执行下列各项操作，检查电机启动器；

a) 执行诊断检查程序；

b) 清洁接触器或必要时建议更换；

c) 检查连接机构；

d) 检查所有接线端，并拧紧；

e) 检查过载装置；

f) 空载运行启动器（或在启动前）；检查状态指示灯。

1. 检查控制面板，确定下列各项：

a) 执行诊断检查程序；

b) 检查安全停机运行状态；

c) 检查所有接线端，并拧紧；

d) 检查显示数据的精度和设定值。

1. 检查冷凝器、蒸发器的下列各项：

a) 检查水流量；

b) 检查水流开关的控制情况；

c) 根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理；

5.检查系统的下列各项：

a) 进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理；

b) 按要求补充制冷剂；

c) 记录视液镜的状态；

d) 检查制冷剂循环，确认处于正常平衡状态；

e) 检查启动柜：

f) 清洁工作：(略)

g) 断路器：(略)

h) 接地开关：(略)

i) 电流互感器：(略)

j) 继电保护回路检查和调整；

k) 信号系统检查和调整；

l) 通电操作试验；

m) 机械操作试验；

C、风冷冷水机组维修保养内容

供冷季节的检查

（A）供冷季节启动前的准备和检查

供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：

1、 检查制冷剂充注量，品质；

2、测试马达三相绕组对地及相间绝缘；

3、收紧及检查马达电源；检查及收紧启动器线路；

4、检查电磁接触器（包括压缩机和冷凝风扇电机接触器）；

5、检查马达启动器中模块与控制电路；

6、检查马达启动器内变压器及电流，电压互感器；

7、用试剂检查润滑油是否正常以判断是否更换润滑油/检查油位；

8、检查及校对排油压力；检查及调整蒸发器冷媒低温保护电路；

9、检查及调整冷凝器冷媒高温保护电路；

(略)、检测低压保护开关；检查机组控制软件各参数设定点；

(略)、开启与测试电子膨胀阀；检查蒸发器冷媒与循环水换热效率；

(略)、检查冷凝风扇工作电流是否正常；

(略)、检查与校对冷冻水系统水流开关；测量蒸发器与冷凝器冷媒压力；

(略)、检查机组是否泄漏；检查及报告损坏部件；

(略)、运行检查机组过冷度和过热度，以判断机组工作状态是否正常；

(略)、水质化验并提供报告；检修水泵机械密封；

(略)、检修水处理装置；记录机组运行参数；

(略)、检查和测试所有运行控制和安全控制功能；

(略)、与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；

(略)、检查启动器的运行；

(略)、提供检修保养报告。

（B）运行季节检查

机组运行期间，定期（每月）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节运行高效，可靠：

1. 检查冷水机组，调整安全控制装置；

2. 检查控制装置的运行；

3. 检查制冷剂情况；

4. 检查润滑系统的运行；

5. 检查压缩机运行情况；

6. 检查电机和启动器的运行；

7. 记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；（如冷凝器脏造成冷凝器压力增高，及时清洗冷凝器）

8. 记录和报告要维修的备件。

（C）一年一次设备停机检查和预防性保养

停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行作好准备：

1. 检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务；

a) 记录电压；

b) 用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；

1. 执行下列各项操作，检查电机启动器；

a) 执行诊断检查程序；

b) 清洁接触器或必要时建议更换；

c) 检查连接机构；

d) 检查所有接线端，并拧紧；

e) 检查过载装置；

f) 空载运行启动器（或在启动前）；检查状态指示灯。

1. 检查控制面板，确定下列各项：

a) 执行诊断检查程序；

b) 检查安全停机运行状态；

c) 检查所有接线端，并拧紧；

d) 检查显示数据的精度和设定值。

1. 检查冷凝器、蒸发器的下列各项：

a) 检查水流量；

b) 检查水流开关的控制情况；

c) 根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理；

1. 检查系统的下列各项：

a) 进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理；

b) 按要求补充制冷剂；

c) 记录视液镜的状态；

d) 检查制冷剂循环，确认处于正常平衡状态；

e) 检查启动柜：

f) 清洁工作：(略)

g) 断路器：(略)

h) 接地开关：(略)

i) 电流互感器：(略)

2、将第七章附件——投标文件格式中附件3调整如下：

附件3 投标分项报价表

投 标 分 项 报 价 表（维修保养）

项目名称：(略)

招标编号：(略)

法定代表人或授权代表签字

投标人(盖章)：(略)

日期：(略)

投 标 分 项 报 价 表（空调更换配件）

项目名称：(略)

招标编号：(略)

壁挂式空调
序号	空调型号	修理、更换配件	综合单价（元）
1	1.5P、2P	更换电容（1个）
2	1.5P、2P	更换导风板（1个）
3	1.5P、2P	更换排水管（1米）
4	1.5P、2P	更换接水盘（1个）
5	1.5P、2P	调整接驳线路（1次）
6	1.5P、2P	更换水槽（1个）
7	1.5P、2P	更换插头（1个）
8	1.5P、2P	更换传感器（1个）
9	1.5P、2P	更换室内机风扇（1个）
(略)	1.5P、2P	更换室外机风扇（1个）
(略)	1.5P、2P	更换前面板（1个）
(略)	1.5P、2P	更换轴流风扇（1个）
(略)	1.5P、2P	更换步进电机（1个）
(略)	1.5P、2P	更换控制板（1块）
(略)	1.5P、2P	更换电加热器（1套）
(略)	1.5P、2P	更换室内外电机（1个）
(略)	1.5P、2P	修理脏堵油堵（1次）
(略)	1.5P、2P	修理控制板（1块）
(略)	1.5P、2P	更换节流阀（1个）
(略)	1.5P、2P	高低压阀（1个）
(略)	1.5P、2P	单向阀（1个）
(略)	1.5P、2P	更换四通阀（1个）
(略)	1.5P、2P	更换压缩机（1个）
(略)	1.5P、2P	修理压缩机（1次）
(略)	1.5P、2P	更换蒸发器（1个）
(略)	1.5P、2P	更换冷凝器（1个）
(略)	1.5P、2P	配万用遥控器（1个）
壁挂式空调综合单价小计
序号	空调型号	修理更换配件
1	3P、5P	更换电容（1个）
2	3P、5P	更换导风板（1个）
3	3P、5P	更换排水管（1米）
4	3P、5P	更换接水盘（1个）
5	3P、5P	调整接驳线路（1次）
6	3P、5P	更换水槽（1个）
7	3P、5P	更换耦合器（1个）
8	3P、5P	更换传感器（1个）
9	3P、5P	更换室内机风扇（1个）
(略)	3P、5P	更换室外机风扇（1个）
(略)	3P、5P	更换前面板（1个）
(略)	3P、5P	更换轴流风扇（1个）
(略)	3P、5P	更换步进电机（1个）
(略)	3P、5P	更换相位保护器（1个）
(略)	3P、5P	更换控制板（1块）
(略)	3P、5P	更换电加热器（1个）
(略)	3P、5P	更换室内电机（1个）
(略)	3P、5P	更换室外电机（1个）
(略)	3P、5P	更换室外化霜板（1块）
(略)	3P、5P	修理脏堵油堵（1次）
(略)	3P、5P	修理控制板（1块）
(略)	3P、5P	更换节流阀（1个）
(略)	3P、5P	修高低压阀（1次）
(略)	3P、5P	修单向阀（1次）
(略)	3P、5P	更换四通阀（1个）
(略)	3P、5P	换压缩机（1个）
(略)	3P、5P	换蒸发器（1个）
(略)	3P、5P	换冷凝器（1个）
(略)	3P、5P	连接管加长（1米）
(略)	3P、5P	室外机支架（1个）
(略)	3P、5P	异形支架（1个）
空调综合单价小计
综合单价合计：(略)

法定代表人或授权代表签字

投标人(盖章)：(略)

日期：(略)

注：(略)

2.如果不提供详细分项报价将视为没有实质性响应招标文件。

3.以上所填报的单价是包含材料费、运费、税费等的全费用单价。

投 标 分 项 报 价 表（维修保养）

项目名称：(略)

招标编号：(略)

注：(略)

法定代表人或授权代表签字

投标人(盖章)：(略)

日期：(略)

投 标 分 项 报 价 表（空调更换配件）

项目名称：(略)

招标编号：(略)

序号	配件名称	配件型号	综合单价（元）
1	室内机控制模块（1套）
2	主板（1块）
3	风扇电机（1台）
4	中央空调表冷器（1组）
5	油过滤器芯（1个）
6	油过滤器（1个）
7	水流开关（1个）
8	多联机压缩机（1个）
9	多联机主板（1块）
(略)	压力传感器（1个）
(略)	温度传感器（1个）
(略)	膨胀阀（1个）
(略)	电机保护器（1个）
综合单价合计

注：(略)

2.如果不提供详细分项报价将视为没有实质性响应招标文件。

3.以上所填报的单价是包含材料费、运费、税费等的全费用单价。

法定代表人或授权代表签字

投标人(盖章)：(略)

日期：(略)

3、本项目组织集中踏勘现场

踏勘时间：(略)

集合地点：(略)

采购人按规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。

投标人踏勘现场发生的费用自理。

采购人在踏勘现场中介绍的与本项目相关的周边环境情况，供编制投标文件时参考，采购人不对投标人据此作出的判断和决策负责。