福州市皮肤病防治院南院（施工图设计、施工、

预制构件生产一体化）答疑纪要及补充通知（(略)）

招标编号：(略)

各投标人：

招标人现对招标文件做出以下澄清、修改及补充：

一、投标人质疑及答复

1、本项目为装配式EPC项目，且装配式建筑预制构件主要由混凝土预制构件组成，招标文件的其他资格要求中的钢结构预制构件厂商应修改为混凝土装配式预制构件厂商，以及招标文件中的第三章投标办法的“投标人类似工程业绩”（自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同建筑面积不少于5万平方米的装配式公共建筑工程的工程总承包项目）应修改为（自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同建筑面积不少于5万平方米的混凝土装配式公共建筑工程的工程总承包项目）。

答：(略)

2、本项目第三章 评标办法（综合评估法）1.投标人类似工程业绩（3 分）要求“单项合同建筑面积不少于5万平方米的装配式公共建筑工程的工程总承包项目”，本项目装配式主体结构为混凝土结构，投标人业绩是否需为单项合同建筑面积不少于5万平方米的装配式混凝土公共建筑工程。

答：(略)

3、本项目设计难度较大，按招标文件基本要求，无法完全满足本项目，为保证项目质量，项目管理机构中人员配置加分，至少添加设计团队人员建筑设计负责人、结构设计负责人同时具备高级工程师职称的得0.2分，同时具备正高级工程师或教授级高级工程师的得1分。

答：(略)

4、我司提供的业绩为竣工的业绩，是否需要提交完整的的工业化建筑认定申请报告（施工阶段）？

答：(略)

5、评标办法前附表，投标人类似工程业绩和项目负责人类似工程业绩，都涉及装配式类型的业绩，为防止装配式业绩弄虚作假， 第1种：(略)

答：(略)

6、专用合同条款(略).1.1.2计价依据如下：(略)

答：(略)

7、专用合同条款(略).3.1.2施工进度款，无工程竣工验收合格后的支付节点，建议增加工程竣工验收合格后支付至完成合格工程量的(略)%。

答：(略)

8、专用合同条款(略).4.2 质量保证金的返还：(略)

答：(略)

9、专用合同条款(略).5.3竣工付款证书及支付时间 承包人提交竣工结算申请单的期限：(略)

答：(略)

(略)、招标文件第八章第二节投标函中，“其中：(略)

答：(略)

(略)、本项目招标公告、投标须知前附表和招标最高限额审查报告中关于承包的范围描述不一致，请招标人明确。

答：(略)

(略)、请招标人提供本项目的CAD电子图纸。

答：(略)

(略)、在提交投标文件时是否可以不提供《主要材料设备品牌明细表》，中标后由中标人提供招标人审核？

答：(略)

(略)、本招标文件多处条款出现“……费用均已含在最高限价中……”的文字表达，是否应理解为该费用在施工过程如有实际发生并经各方确认签证后在最高限价范围内计取。

答：(略)

(略)、P(略)招标文件专用合同条款4.1.(略).3.5由于承包人设计延期（含承包人的设计不符合相关规范及报批需求，造成的报批延期）， 不论哪一阶段设计，每推迟一天，对承包人处以相应阶段设计费的5‰且不低于(略)元的违约金。 问：(略)

答：(略)

(略)、P(略)招标文件专用合同条款4.1.(略).4.6建设用地按现状场地交付承包人，若施工过程涉及红线内需迁改、破障以及协调建设用地 等事宜，均由承包人负责，且不构成工期延误及增加造价的事由。如果发生上述情况，并由此导致索赔、赔偿、仲裁费、指控费及其他开支时，应由承包人承担一切责任及费用。 问：(略)

答：(略)

(略)、P(略)招标文件专用合同条款4.1.(略).4.(略)承包人必须充分考虑使用各种机械设备等用电负荷总量，以及开工时发包 人提供的用电接入点仍无法正常供电、用电容量不足、电力设施维护和损坏抢修停电等原因对工程 施工所造成的影响，必须免除因此对发包人工期变更和增加费用或索赔的权利。如因发包人未能及时提供施工用水用电接入点，造成承包人自行发电或抽水，由此增加的费用在包干价和投标报价中 综合考虑，造成的工期延误不予以顺延。 问：(略)

答：(略)

(略)、P(略)招标文件专用合同条款4.(略).1 不可预见物质条件的其他约定：(略)

答：(略)

(略)、P(略)招标文件专用合同条款5.2.1承包人应按照4.(略).1条合同进度计划要求开展设计工作。 因承包人原因影响设计进度的，按第(略).5款的约定执行。因发包人原因影响设计进度的，按第(略)条变更处理。问：(略)

答：(略)

(略)、P(略)招标文件专用合同条款(略).1.（3）主要材料的价格调整办法 按照《福州市城乡建设局关于发布建筑材料价格波动风险预警及风险管控指导意见的通知》（榕建 价[(略)]9号）的规定，可调整的主要材料是：(略)

答：(略)

(略)、P(略)招标文件专用合同条款(略).1.（3）钢筋、钢铰线、钢材（型钢与钢板）补差价，不分品种和等级，所有钢筋、钢铰线、钢材（型钢与钢板）工程量均按 HRB(略)E Φ(略) 计算价差。问：(略)

答：(略)

(略)、P(略) 招标文件专用合同条款(略).1.2（6）桩基工程计算根据图审后施工图及施工记录，当图审后施工图桩基根数 × 施工记录桩基深度的施工总长度超过图审后施工图桩基根数 × 详勘报告中勘探孔揭露的持力层（初设规定）平均的深度（罗零标高 5.5 米至持力层的深度），所有桩基深度、桩基有效长度及桩基的钢筋工程量按图审后施工图桩基的相应参数 × 详勘报告中勘探孔揭露的持力层（初设规定）平均的深度结算（罗零标高 5.5 米至持力层的深度），反之按实结算。问1：(略)

答：(略)

(略)、P(略) 招标文件专用合同条款(略).1.2（8）现场已计取塔吊及施工电梯使用费，不再考虑场内二次转运及垂直搬运费用，包括现场钢构件及预制构件等二次转运费用，结算合同造价不再因此进行调整。预算编时施工电梯考虑4台，塔吊 3台，履带式单斗挖掘机5台，履带式推土机3台，冲孔桩机6台，旋喷桩机1台，履带式起重机 2 台，机械型号按定额；如现场实际使用台数高于预算编制台数则按预算编制台数结算，反之按实结算。 ---问：(略)

答：(略)

(略)、P(略) 招标文件专用合同条款(略).1.2（6）本项目施工过程中税率有调整的结算时不予调整及专用合同条款(略).1.2（ (略) ）承包人应自行调查并正确理解国家现行税法和国家、福建省、福州市有关税收征收的规定，本合同工程需缴纳的一切税费均已含在最高限价中，增值税按增值税率 9% 计取，施工过程中税率有调整的结算时不予调整。 问：(略)

答：(略)

(略)、P(略) 招标文件专用合同条款(略).1.2（ (略) ）……智慧工地的费用已综合在总价措施费中，不另行计取。 问：(略)

答：(略)

(略)、P(略) 招标文件专用合同条款(略).1.2（ (略) ）承包人应自行对施工场地内和场地周边道路各类地下管线（含军用光缆、供电走廊）进行探测以及对周边建筑物、道路情况进行详细查勘，在工程施工过程中，自行采取有效措施保障地下管线及周边建筑物、道路不开裂、不损坏，否则造成的一切责任及费用由承包人自行承担。相关费用承包人已在投标报价中综合考虑，结算不另计取，保护方案需经相关单位确认后实施，且该项目不作为合同工期调整的理由。若承包人与受害人无法达成赔偿协议，久拖未决，受害人书面要求发包人给予协调或赔偿，则发包人有权按受害人要求的赔偿金额先行支付，而后在承包人的工程款中扣回，承包人对此无异议。 问：(略)

答：(略)

(略)、P(略) 招标文件专用合同条款(略).1.2（ (略) ）桩基及支护施工中为保证机械设备正常施工的场地换填费用均已含在最高限价中，结算不再单列细项，不再另行支付。 问：(略)

答：(略)

(略)、P(略) 招标文件专用合同条款(略).1.2（ (略) ）承包人已对现场进行详细踏勘，现场地上地下清障、旧建筑拆除、垃圾清运、迁移树木、菜地协调处理、场地平整均包含在合同工期总工期中，不进行调整，且费用包含在最高限价中，不再增加。 问：(略)

答：(略)

(略)、P(略) 招标文件专用合同条款(略).1.2（ (略) ）如发包人提供的临时用电负荷不满足施工用电需求的，承包人需自备临时发电机等设备，所产生的费用不另行计取。如发包人提供的临时用水容量不满足施工用水需求的，承包人需采用打井抽水满足施工需求，所产生的费用不另行计取。问：(略)

答：(略)

(略)、招标文件专用合同条款(略).1.2（(略)）除桩基检测、基坑支护桩检测、基坑支护变形监测、消防检测、白蚂蚁防治外，其它工程门窗及幕墙四性检测、大体积砼温度控制监测费、防雷测试、室内空气质量检测、新结构、新材料试验费、胶相溶性试验、通电测试、建筑安全检测、建筑物沉降观测、水土保持监测等第三方检测费用承包人均需在投标报价中综合考虑，费用均由承包人承担，结算不另行计取。承包人委托的检验试验单位应经发包人审批同意，如需发包人委托的，则由发包人、承包人、检验试验人三方共同签订合同，承包人支付检验试验费用，监理人按规定程序履行监督和见证取样职责。 -----问1：(略)

答：(略)

(略)、P(略) 招标文件专用合同条款(略).1.1 关于不可抗力其他情形的约定：(略)

答：(略)

(略)、P(略) 招标文件专用合同条款(略).2.5因发包人原因造成的工期延误仅给予工期顺延，发包人不承担经济违约责任，不另行支付承包 人任何经济补偿，并且不给予承包人因此产生的任何管理费用、措施费用、利息支出等的增加补偿 ，不给予利润损失补偿。 ----问：(略)

答：(略)

(略)、招标文件投标须知前附表项号(略)中的(略).2本项目不采用“模拟清单计价”方式，软件版中投标企业是否需要导入清单文件：(略)

答：(略)

(略)、本项目不采用“模拟清单计价”方式，是否按K值区间下浮报价，无需上传清单文件。

答：(略)

(略)、招标文件专用合同条款(略).1.1（1）建筑安装工程费：(略)

答：(略)

(略)、招标文件专用合同条款4.1.(略).3.(略) BIM 技术要求：(略)

答：(略)

(略)、招标文件专用合同条款((略)) 外电路由按二回进线同时运行，第一回进线工程量暂按 (略) 公里编制最高限价，第二回进线工程量暂按 5 公里编制最高限价，结算时该工程量按实调整。外电路由进线每公里按 (略) 万编制最高限价，编制预算时每公里的价格不得超过 (略) 万 × 合同价下浮率，如若超过，按该价执行。 问：(略)

答：(略)

(略)、招标文件专用合同条款5.2.2.2 全套岩土、建筑、结构、水、电、暖通、绿色建筑、医疗专项等专业施工图(略)中标通知书发出后 (略) 日历天內送图审。 电子文档光盘一套； 问：(略)

答：(略)

(略)、投标须知前附表”第3.6.3条款签字或盖章特殊要求：(略)

答：(略)

(略)、福州建设工程电子招投标交易平台电子标书生成器与招标文件 “商务文件投标格式”中“投标函”中“②建筑安装工程费：(略)

答：(略)

(略)、根据招标文件，已知本项目规模：(略)

答：(略)

(略)、第三部分 专用条款“ 4.承包人 4.1承包人的一般业务4.1.(略).3.5由于承包人设计延期（含承包人的设计不符合相关规范及报批需求，造成的报批延期）， 不论哪一阶段设计，每推迟一天，对承包人处以相应阶段设计费的5‰且不低于(略)元的违约金。5.1.1.(略)未按设计工期要求完成设计任务的，每延误一天，对承包人处以相应阶段设计费的5‰且不低于(略)元的违约金。5.2.2承包人应向发包人交付的设计资料及文件 说明 1、施工图设计完成经发包人确认后由承包人根据福州市建设局有关规定进行送审，审查通过后向发包人提交全套施工图及审查合格证书，无论任何因素导致设计、审图进度提前或滞后都不改变合同约定的工期。” 在“(略).开始工作和竣工，(略).1开始工作 (略).3 发包人引起的工期延误 在履行合同过程中，由于发包人的下列原因造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期。（l）总平、户型、规划设计变更；（2）市政府、行政职能部门对项目规模的调整； （3）征地拆迁原因。 因发包人原因导致工期延误的其他情形：(略)

答：(略)

(略)、5.1.1.(略)承包人需派出主要承包人负责规划总平、建筑方案、施工图设计、人防设计审核、消防设计审核等报批、协调、沟通工作，以发包人书面或口头通知为准。承包人未按发包人通知及配合的，每次按(略)元违约计。 ” 此次招标为施工图设计，规划总平、建筑方案已完成，不属此次招标范围。 建议修改为：(略)

答：(略)

(略)、“5.2.2承包人应向发包人交付的设计资料及文件 2 全套岩土、建筑、结构、水、电、暖通、绿色建筑、医疗专项等专业施工图 (略) 中标通知书发出后4 5日历天內送图审。电子文档光盘一套 ”与招标公告中 2.5 工期要求：(略)

答：(略)

(略)、“(略)、合同价格与支付 (略).3工程进度款与过程结算付款 (略).3.1付款时间 ....第一次付费 (略)% 全套施工图（建筑、结构、水、电、暖、幕墙、装修、绿色建筑、装配式建筑、岩 土、室外总体工程等专业）通过施工图审查后。（同步完成全专业BIM模型，模型深度满足发包人要求，模型成果得到发包人认可并在图审通过前将BIM优化意见修改到位）第二次付费 (略)% 全套施工图（包含海绵城市专篇、绿色建筑专篇等）通过建审后，海绵城市方案及施工图通过市建设局及图审中心审查，装配式图纸通过市建设局组织的装配式认定。第三次付费 (略)% 根据设计变更和现场实际情况完成全专业BIM模型调整，模型深度满足发包人要求模型成果得到发包人认可。第四次付费 (略)% 单体竣工验收合格并材料归档完成后。第五次付费 (略)% 全部单体备案结束且建安工程竣工结算经福州市财政投资评审中心或发包人委托的第三方造价咨询机构审核后。” 全套施工图通过施工图审查后，设计工作量已基本完成，原设计款支付阶段不合理。 建议与工期进度要求相匹配，设计费付款节点建议修改为：(略)

答：(略)

(略)、请提供批复后的方案管综图。

答：(略)

(略)、请提供智能化系统专项设计相关内容。

答：(略)

(略)、P(略) 招标文件专用合同条款(略).1.2（(略)）承包人需查明项目四周通行现状，若需修建便道，费用应由承包人负责，已包含在最高限价里。 问：(略)

答：(略)

二、招标人对招标文件修改、补充如下

1、本项目不采用“模拟清单计价”方式，故投标人上传的投标文件中商务文件无须包含工程量计价清单投标XML电子文档、PDF格式投标电子工程量清单计价文本文件。

2、本项目提供详细勘察报告，详见答疑附件1：(略)

3、本项目招标文件专用合同条款(略).1.2固定价格风险范围中的第（5）点修改为“（5）①场地平整（含池塘清淤换填、河道围堰加固、砍伐果树等）后至罗零标高5.5米及红线外临时道路列入本次招标范围。其中，场地平整中池塘淤泥换填产生的土方量外运及回填工程量按实给予计取，外运土质类别按实给予计取，外运运距按(略)km、自卸汽车（载重(略)t以外）计取，若经市城管委审批的运距低于(略)km的按实计取，反之按照(略)km计取。场地平整及红线外临时道路若经市财审审核后的预算价（结算价）高于中标价按中标价执行(最高限价中的三通一平费用*合同价下浮率），反之按上述办法计取（优化节约造价应用于工程品质提升，确保项目建设品质）。

②招标时初设图纸的场地标高按场地平整后的罗零标高5.5米考虑。若现场实际平整后的场地罗零标高高于5.5米，则与罗零标高5.5米之间高差产生的土方量计入三通一平(按(5)第①点执行)，且导致相关工作内容（包括但不限于土方外运量、桩基、基坑支护等）工程量及造价的增加，承包人在投标报价时应综合考虑并承担该项风险，不作为调整最高限价的依据。若现场实际平整后的场地罗零标高低于5.5米，则与罗零标高5.5米之间高差产生的土方工程量外运计入地下室土方工程量中，不计入三通一平的工程造价中。无论现场实际平整后的场地罗零标高高于或低于5.5米，池塘的淤泥换填及外运均计入三通一平且按(5)第①点执行”。

三、其它

1、本“答疑纪要及补充通知（(略)）”内容为招标文件的组成部分，招标文件与本“答疑纪要及补充通知（(略)）”不一致之处，以本“答疑纪要及补充通知（(略)）”为准。不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

招标人：(略)

招标代理机构：(略)

时间：(略)