序号<>

评分因素<>

评审标准<>

分 数<>

报价 （(略)分）<>

物业服务费总报价<>

投标人报价不得高于预算价，否则为无效报价。<>

以合格投标人的最低投标报价为评标基准价，其他按如下方式投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×(略)。<>

(略)<>

企业综合实力<>

（6分）<>

体系论证<>

物业公司通过投标人持有有效期内质量体系认证、环境管理体系认证、健康管理体系认证系列体系认证，认证且在有效期内。有一个得2分，共6分。（须提供相关网站查询页打印件证明材料，原件备查）。<>

6<>

企业业绩（(略)分）<>

投标人在(略)年以来接管过党政机关、事业单位物业管理项目包含保安、保洁等服务，须提供用户单位对服务满意的证明材料，以上合同一个得2分，本项最高得(略)分。（须提供服务合同复印件，及用户单位对服务满意的证明材料复印件，无满意评价不得分，原件备查）。<>

(略)<>

服务管理方案（(略)分）<>

管理服务的整体方案和策划思路<>

7<>

项目管理机构设置及管理制度 <>

6<>

进场准备工作及承接查验方案 <>

5<>

项目经理工作方案<>

5<>

保洁和会务服务方案 <>

5<>

治安、车辆管理及应急处置预案<>

4<>

合同到期交接方案 <>

3<>

员工培训计划 <>

4<>

物业各项费用测算<>

3<>

服务承诺、质量保证及其他管理服务<>

3<>

人员配置<>

（9分）<>

人员配备的合理性<>

根据投标文件中项目管理人员、劳动人员配备情况，对各岗位的人员设置安排、人员到位等材料，以及组织管理内容的合理性、科学性进行评审。<>

3<>

项目经理资质、经验<>

本项目经理具有建设部颁发的物业企业经理上岗证的得3分。（须提交该项目经理在本单位缴纳社保近6个月的证明材料，原件备查）。<>

3<>

岗位资质<>

投标人提供本项目技术岗位员工上岗资格证书复印件，水电工需持有特种作业操作证（高、低压电工证），消防控制室从业资格证（建筑物消防员证）每一个得1分（本项最高3分）。（须提供各技术人员在本单位缴纳社保近6个月的证明材料，证书及证明材料原件备查）。<>

3<>

投标文件的规范性、完整性<>

1<>