评分办法<>

报价部分<>

（(略)分）<>

投标报价（(略)分）<>

满足招标文件要求且评标价最低的供应商的价格为评标基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：(略)<>

备注：(略)<>

商务部分<>

（(略)分）<>

企业实力（4分）<>

(略)年以来承接的物业服务项目，获得过行业协会颁发的星级物业服务项目荣誉的，五星级计2分，四星级计1分，最多计4分。<>

企业认证（6分）<>

投标人通过ISO(略)质量体系认证、ISO(略)环境管理体系认证、OHSAS(略)职业健康安全管理体系认证；且认证范围涵盖物业管理服务并在有效期内的，每证计2分，本项最高计6分。（需提供相关证书复印件并加盖投标人公章，否则不计分）<>

类似业绩（(略)分）<>

投标人提供近三年（以合同签订时间为准）物业管理项目服务经验项目，每个计2分，本项最高计(略)分。（需提供合同或中标通知书复印件并加盖投标人公章，否则不计分）<>

技术部分<>

（(略)分）<>

人员的配置、培训与管理措施<>

（(略)分）<>

根据投标人针对本项目的人员配置（人数、人员资质及专业技能等）、管理措施及履约期间的全面培训方案计分：(略)<>

注：(略)<>

保安服务方案<>

（(略)分）<>

根据各投标单位制定的保安、监控、巡逻等公共秩序维护服务方案的科学性、完整性、合理性分档次计分：(略)<>

保洁方案（(略)分）<>

根据各投标单位制定的保洁服务方案(包含公共部位、场地的清洁卫生、垃圾收集、清运及雨污水管道疏通的服务范围、服务标准等），根据方案的科学性、完整性、合理性分档次计分：(略)<>

公共设施设备日常运行、保养、维护服务（5分）<>

根据各投标单位制定的公共设施设备的日常运行、保养、维护服务方案的科学性、完整性、合理性分档次计分：(略)<>

会务服务（5分）<>

依据投标单位会务服务管理方案及措施是否完整、合理进行综合评分，优秀计5分，良好的计3分，一般的计2分，差的计1分，没有提供不计分。<>

公共绿化的养护和管理方案<>

（5分）<>

根据各投标单位制定的绿化养护和管理方案(包含绿化修剪、补栽补种、施肥、治虫、除草等），根据方案的科学性、完整性、合理性分档次计分：(略)<>

消防管理（5分）<>

依据投标单位日常消防管理方案及措施完整、科学进行综合评分，优秀计5分，良好的计3分，一般的计2分，差的计1分，没有提供不计分。<>

各项管理规章制度及档案资料的建立管理（5分）<>

根据投标人提供的各项内部岗位责任制度、管理运作制度、考核制度及标准等，要求符合规范，体现高标准、高档次、科学合理、详细完备；人员、设施、设备管理服务等档案的建立与管理，由评委比较评审，科学、合理的且优秀计5分，良好的计3分，一般的计2分，差的计1分，没有提供不计分。<>

合计(略)分<>

评分办法<>

报价部分<>

（(略)分）<>

投标报价（(略)分）<>

满足招标文件要求且评标价最低的供应商的价格为评标基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：(略)<>

备注：(略)<>

商务部分<>

（(略)分）<>

企业实力（6分）<>

投标人须根据采购需求提供为本项目服务的设备设施清单，设施设备可用于：(略)<>

（投标人须提供设施设备清单，并提供设施设备相应购置合同或租赁合同或付款凭证复印件，否则不计分。）<>

企业认证（6分）<>

投标人通过质量体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证；且认证范围涵盖物业管理服务并在有效期内的，每证计2分，本项最高计6分。（需提供相关证书复印件并加盖投标人公章，否则不计分）<>

类似业绩（8分）<>

投标人提供近三年（以合同签订时间为准）物业管理项目服务经验项目，每个计2分，本项最高计8分。（需提供合同或中标通知书复印件并加盖投标人公章，否则不计分）<>

技术部分<>

（(略)分）<>

物业管理整体设想及策划（5分）<>

投标人须根据采购需求提供针对本项目的物业管理整体设想及策划方案，方案应包括：(略)<>

方案完善、科学、合理，且实用性、针对性强的计5分；方案较完善、较合理，实用性较好的计4分；方案基本完善、基本合理，实用性一般的计2分；方案欠缺或欠合理或实用性差的计1分。<>

秩序维护方案（(略)分）<>

投标人须根据采购需求提供针对本项目的秩序维护方案，方案应包括：(略)<>

方案完善、科学、合理，且实用性、针对性强的计(略)分；方案较完善、较合理，实用性较好的计7分；方案基本完善、基本合理，实用性一般的计4分；方案欠缺或欠合理或实用性差的计1分。<>

保洁方案（(略)分）<>

投标人须根据采购需求提供针对本项目的卫生保洁管理方案，方案应包括：(略)<>

方案完善、科学、合理，且实用性、针对性强的计(略)分；方案较完善、较合理，实用性较好的计7分；方案基本完善、基本合理，实用性一般的计4分；方案欠缺或欠合理或实用性差的计1分。<>

公共设施设备日常运行、保养、维护服务（5分）<>

投标人须根据采购需求提供针对本项目的设施设备管理维护方案，方案应包括：(略)<>

方案完善、科学、合理，且实用性、针对性强的计5分；方案较完善、较合理，实用性较好的计4分；方案基本完善、基本合理，实用性一般的计2分；方案欠缺或欠合理或实用性差的计1分。<>

会务服务（5分）<>

投标人须根据采购需求提供针对本项目的会议服务管理方案，方案应包括：(略)<>

服务标准及流程科学规范、操作性、专业性强，安全措施到位的计5分；服务标准及流程科学较规范、操作性、专业性较好或安全措施到位较好的计4分；服务标准及流程科学基本规范、操作性、专业性一般或安全措施到位一般的计2分；服务标准及流程不科学规范、操作性、专业性差或安全措施不到位的计1分。<>

公共绿化的养护和管理方案<>

（5分）<>

投标人须根据采购需求提供针对本项目的绿化管理方案，方案应包括：(略)<>

方案完善、科学、合理，且实用性、针对性强的计5分；方案较完善、较合理，实用性较好的计4分；方案基本完善、基本合理，实用性一般的计2分；方案欠缺或欠合理或实用性差的计1分。<>

应急管理（5分）<>

投标人须根据采购需求提供针对本项目的应急管理方案，方案应包括：(略)<>

方案完善、科学、合理，且实用性、针对性强的计5分；方案较完善、较合理，实用性较好的计4分；方案基本完善、基本合理，实用性一般的计2分；方案欠缺或欠合理或实用性差的计1分。<>

档案管理方案（5分）<>

投标人须根据采购需求提供针对本项目的档案管理方案，方案应包括：(略)<>

方案完善、科学、合理，且实用性、针对性强的计5分；方案较完善、较合理，实用性较好的计4分；方案基本完善、基本合理，实用性一般的计2分；方案欠缺或欠合理或实用性差的计1分。<>

合理化建议（5分）<>

投标人根据项目特点结合投标人经验提出合理化建议，建议内容应从保洁、秩序维护、安全管理、应急管理、节能管理、疫情防控措施方面、平安单位创建、文明单位创建等方面提出，每提出1条且所有合理化建议均与本项目相适应、具有可操作性和实用性的，计1分；最多计5分，所提合理化建议与本项目无关或不具备操作性的，计0分。<>

合计(略)分<>