一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：(略)

原公告的采购项目名称：(略)

首次公告日期：(略)

二、更正信息

更正事项：(略)

更正内容：

原招标文件：

1.“投标人须知（二十二）质疑与回复1、询问”增加“（4）询问联系人：

①采购代理机构 ：(略)

地址：(略)

联系人：(略)

②招标人：(略)

地址：(略)

联系人：(略)

2、“质疑”增加“（9）质疑联系人：

①采购代理机构 ：(略)

地址：(略)

联系人：(略)

②招标人：(略)

地址：(略)

联系人：(略)

3、“3、投诉（1）质疑供应商对招标人、采购代理机构的质疑答复不满意，或招标人或者采购代理机构未在规定期限内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向招标文件规定的政府采购监督管理部门提起投诉。”更正为：(略)

1. 采购人需求书 B.技术要求 六、其他要求 “（三）中标人责任……中标人不按照采购人要求及时更换不合格物业服务人员，或者擅自更换采购人要求保留的物业服务人员，以及人员变动率超过标准（每月3％）时，采购人有权扣减当月物业管理服务费的5%。……”更正为：(略)

(略)、采购人需求书 B.技术要求 六、其他要求 “★(四)廉洁条款

乙方及其工作人员不得以给予或许诺给予佣金、回扣，以及合伙、参股等任何形式向甲方工作人员输送利益；不得以任何形式向甲方工作人员赠送或提供礼金、礼品、有价证券，以及为其购置或提供交通工具、通讯器材等贵重物品；不得以洽谈业务为由，邀请甲方工作人员外出旅游、健身或进行其他高消费娱乐活动；不得以为个人装修住房、安排亲属工作、接待亲友来访，吃请等名目，拉拢、利诱甲方工作人员；不得有其他违背诚实守法、公平竞争行为。

甲方如发现乙方或其工作人员违反上述条款，有权立即终止或解除与乙方的合作关系，冻结应付款项，列入采购黑名单；乙方承担相应违约责任，甲方有权追索违约金以及由此造成的一切损失，并可以从任何应付款项中直接冲抵。

乙方如发现甲方工作人员有主动索取贿赂及上述不当行为的，应立即向甲方纪检部门反映，如不拒绝、不反映，并对其不当要求予以满足的，等同违反上述条款，承担相应法律责任。”更正为“★(四)廉洁条款

中标人及其工作人员不得以给予或许诺给予佣金、回扣，以及合伙、参股等任何形式向采购方工作人员输送利益；不得以任何形式向采购方工作人员赠送或提供礼金、礼品、有价证券，以及为其购置或提供交通工具、通讯器材等贵重物品；不得以洽谈业务为由，邀请采购方工作人员外出旅游、健身或进行其他高消费娱乐活动；不得以为个人装修住房、安排亲属工作、接待亲友来访，吃请等名目，拉拢、利诱采购方工作人员；不得有其他违背诚实守法、公平竞争行为。

采购方如发现中标人或其工作人员违反上述条款，有权立即终止或解除与中标人的合作关系，冻结应付款项，列入采购黑名单；中标人承担相应违约责任，采购方有权追索违约金以及由此造成的一切损失，并可以从任何应付款项中直接冲抵。

中标人如发现采购方工作人员有主动索取贿赂及上述不当行为的，应立即向采购方纪检部门反映，如不拒绝、不反映，并对其不当要求予以满足的，等同违反上述条款，承担相应法律责任。”

1. 删除采购人需求书 B.技术要求 六、其他要求“★（五）落实预留中小企业采购份额要求 本项目属于专门面向中小企业采购，为落实《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔(略)〕(略)号）政策，投标人为中型企业的，必须承诺中标后分包一定比例给小微企业，其中分包给小微企业的合同金额比例不低于 (略)%。（提供《分包意向协议书》或《分包承诺书》）。”

1. 增加采购人需求书 B.技术要求 六、其他要求“★（五）围猎条款 1、中标人在合同履行期间存在“围猎”采购人税务人员行为的（指以获取不正当利益为目的，采取馈赠礼品礼金、邀请娱乐旅游消费、提供便利条件等非正常交往手段“围猎”相关税务人员及其亲属），自采购人及采购人主管机关认定或通报之日起三年内，采购人有权拒绝中标人参与采购人的政府采购活动。2、中标人应当承诺履行不得“围猎”采购方税务人员的义务，且承诺如在合同履行期间存在“围猎”采购方税务人员行为的，应承担相应法律后果，同时，自采购方及采购方主管机关认定或通报之日起三年内，采购方有权拒绝中标人参与采购方的政府采购活动。（需提供承诺函）”合同内相关条款内容根据本款作相同更正。

1. 物业管理服务合同 第二条 合同金额及付款方式 （一）结算方式“物业管理服务费据实结算，具体计算方法如下：(略)

1. 物业管理服务合同 第五条 权利和义务 2、乙方权利义务 “（5）乙方的服务人员要有符合国家规定的上岗证，不得有违法犯罪、劳教等不良记录，重要岗位人员聘用要经甲方审定，同时，乙方的服务人员须听从甲方调动指挥。”更正为：(略)

1. 第五章 投标文件（格式） 投标文件商务及技术部分 附件二：(略)

1. 第五章 投标文件（格式） 投标文件商务及技术部分 附件三：(略)

(略)、评标细则 五.评分标准和权重 （3）价格的开启和评分 新增内容：(略)

序号	情形	价格扣除比例	计算公式
1	非联合体投标人 （投标人须为小型、微型企业）	对小型和微型企业产品的价格扣除(略) %	评标价＝总投标报价—小型和微型企业产品的价格×(略) %
2	联合体各方均为小型、微型企业	对小型和微型企业产品的价格扣除(略) % （不再享受序号3的价格折扣）
3	联合体一方为小型、微型企业且小型、微型企业协议合同金额占联合体协议合同总金额(略)%以上的	对联合体总金额扣除 5%	评标价＝总投标报价×(1-5%)

(略)、评标细则附件3 技术评分标准 “4.培训方案 1、物业管理服务人员培训方案（至少包括岗位知识及技能、服务礼仪、服务安全培训方案等）进行综合评审”更正为：(略)

(略)、原 采购文件 服务期“两年零一个月,即自(略)年(略)月1日起至(略)年(略)月(略)日止，共(略)个月。若中标人年度内累计2个月以上服务质量及综合指标考核不合格(考核标准详见附件)，采购人可向中标人送达《终止合同通知书》，并终止合同。”变更为：(略)

(略)、原 采购公告“投标截止时间及开标时间：(略)

更正日期：(略)

三、其他补充事宜

本通知内容作为本项目采购文件的组成部分，如采购文件与本通知不一致，以本通知为准。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：(略)

地址：(略)

联系方式：(略)

2.采购代理机构信息

名 称：(略)

地　址：(略)

联系方式：(略)

3.项目联系方式

项目联系人：(略)

电　话：(略)