[上饶市本级]鄱阳县社会福利中心“公建民营”经营权招租（10年）(第1次变更)

2025-11-05 江西-上饶-信州区

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所在地区：

江西-上饶-信州区

发布日期：

2025年11月5日

变更公告正文

项目编号:

JY(略)JX(略)

项目名称:

鄱阳县社会福利中心“公建民营”经营权招租（(略)年）

标的名称:

鄱阳县社会福利中心“公建民营”经营权招租（(略)年）,挂牌价3,(略),(略).(略)元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：(略)

经济类型：

所属行业：

注册资本：(略)

法定代表人：

职工人数：(略)

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：(略)

负债总额：(略)

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：(略)

资产总额：(略)

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：(略)

延期处理方式:

无

项目简介:

鄱阳县社会福利中心位于鄱阳县第二人民医院东侧，设计床位(略)张，在满足全县失能失智特困人员集中照护、残疾人康复托养保障基础上，提供社会化养老服务。1、租赁经营年限为(略)年。2、租金按前三年免租金，第四、第五两年减半收取租金，第六年起全额收取租金方式对外招租。交易保证金(略)万元。评分方法见附件清单（请下载）。【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：(略)

重要信息披露:

1本次挂牌拍租的重大事项揭示及瑕疵详见鄱阳县鑫信房地产价格评估有限责任公司出具的鄱房估字[(略)]第(略)号《评估报告》，服务期限：(略)

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、意向受让方应是能独立承担民事责任的法人或其它组织。不接受联合体报名。2、意向受让方满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。3、意向受让方须是符合政策要求的中小企业。根据《统计上大中小微型企业划分办法（(略)）》规定的中小企业。4、意向受让方具有独立法人资格；具有3年以上养老服务行业或医疗、健康服务行业从业经历；具有与其服务内容和规模相适应的经济实力。5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的意向受让方，不得同时参加本项目竞投；为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的不得再参加本项目竞投。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式】5.【合同签订时间】成交后(略)个工作日内签订《租赁合同》。6.【交易税费】本次招租所涉及的税赋、交易服务费、拍卖佣金由承租方承担。费用承担方应在成交之日起7个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。拍卖佣金按《拍卖法》文件规定收取。7.【交付】承租方在《租赁合同》生效日起7个工作日内交付给承租方，由招租方负责交付。8.【报名登记】意向承租方须在报名期内通过江西省公共资源交易平台（https：(略)

其它需要披露的内容:

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，并经审核获得竞投资格，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，并经审核获得竞投资格，则采用综合评议的方式确定受让方。分期付款，按年支付。履约保证金、产权交易费须在拍租成交之日起7个工作日内付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。拍卖佣金须在拍租成交之日起7个工作日内付至拍卖公司指定账户。上饶市公共资源交易中心在收到承租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将履约保证金无息转付给招租方。

联系方式：

详情咨询：(略)

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