[上饶市本级]上饶市信州区解放路、胜利路等地17处非住宅房产招租（2年）(第1次变更)

2025-11-17 江西-上饶-信州区

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所在地区：

江西-上饶-信州区

发布日期：

2025年11月17日

变更公告正文

项目编号:

JY(略)JX(略)

项目名称:

上饶市信州区解放路、胜利路等地(略)处非住宅房产招租（2年）

标的名称:

上饶市信州区胜利路(略)号1-4招租（2年）,挂牌价(略),(略).(略)元上饶市信州区解放路(略)号1-7-1、1-7-2、2-1、2-2、3-1、3-2等(略)处招租（2年）,挂牌价1,(略),(略).(略)元上饶市信州区解放路9-(略)号(略)招租（2年）,挂牌价4,(略).(略)元上饶市信州区解放路9-(略)号(略)招租（2年）,挂牌价4,(略).(略)元上饶市信州区解放路9-(略)号(略)、(略)招租（2年）,挂牌价6,(略).(略)元上饶市信州区解放路9-(略)号(略)招租（2年）,挂牌价5,(略).(略)元上饶市信州区胜利路(略)号1-3招租（2年）,挂牌价(略),(略).(略)元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：(略)

经济类型：

所属行业：

注册资本：(略)

法定代表人：

职工人数：(略)

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：(略)

负债总额：(略)

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：(略)

资产总额：(略)

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：(略)

延期处理方式:

无

项目简介:

上饶市信州区解放路、胜利路等地(略)处非住宅房产招租（2年）,附件里表格中的竞买保证金单位以元为准。

重要信息披露:

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西君茗房地产土地资产评估有限公司出具的【赣君茗房估字((略))第(略)号】《房地产估价报告》。2、按3个月为一个支付周期支付租金，并缴纳等同于首年2个月租金金额的租赁履约保证金。3、承租方应在成交日起5个工作日内缴清首期租金、租租赁履约保证金,在(略)个工作日内签订《租赁合同》，后续的租金支付时间与支付方式在《租赁合同》中另行约定。租赁履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由出租方负责无息返还。合同期满后，标的依相关规定进行重新招租，承租户在同等条件下享有优先权。4、获得竞拍资格的意向承租方在竞得标的物成为承租方后，不得将承租方的权利和义务转让于第三方。如确需转让的，承租方应上报招租方，经招租方同意后方可转让，否则视为承租方违约，招租方有权无条件解除合同。承租方自负盈亏，独立对其与任意第三方产生的纠纷或责任负责，招租方不承担承租方的任何经营风险及责任。5、标的新旧、状况、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，房屋面积为参考面积，若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格，标的以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，成交后，视为承租方已经接受租赁资产所有现状，承租方不得以任何理由要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。6、合同期内，承租方应负责做好门前“三包”，服从政府创文、创卫的要求，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好周边的邻里关系。7、承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生安全事故由承租方负责，并须赔偿招租方经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。8、合同期内发生的一切安全事故，包括人身安全、财产安全、食品安全等均与招租方无关，由承租方承担责任。9、合同期满或因承租方违约导致合同解除的，标的中除可移动的设备工器具外，其余固定资产投资归招租方所有，承租方不得损坏、拆除。(略)、交易服务费及拍卖佣金由承租方承担。(略)、标的交付由招租方负责，拍卖公司不负责标的物交付。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。2、应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，可协议确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交清所有费用之后交易各方须在(略)个工作日内签订租赁合同。6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋：(略)

其它需要披露的内容:

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，可协议确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。分期付款，按3个月支付。承租方应于拍卖成交之日起5个工作日内一次性交清首期租金及租赁履约保证金付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将交易价款及租赁履约保证金无息转付给招租方。

联系方式：

详情咨询：(略)

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