所在岗位

人数

岗位要求

备注

项目经理

1人

具有住宅小区物业服务三年以上主管管理经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派。

年龄≤(略)周岁

工程维修员

投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。

具有住宅小区水电工程管理经验，具有高/低压电工上岗证书。

须人证合一

特种设备安全管理员

根据《特种设备使用管理规则》（TSG(略)-(略)），投标人可以配备特种设备专职安全管理员、也可以配备特种设备兼职安全管理员，亦可以委托具有特种设备安全管理人员资格的人员负责使用管理，但是特种设备安全使用的责任主体是中标人（中标人中标后，使用单位的主体变更为中标人）。

具有住宅小区物业服务经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派；具有《中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证》（电梯作业）。

须人证合一

客服人员

投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。

身体健康，责任心强。具有良好的沟通能力，需熟练掌握办公软件，会制作各种台账资料。

年龄≤(略)周岁

保洁员

投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。

身体健康，责任心强。

年龄≤(略)周岁

垃圾分类督导员

每个垃圾亭房垃圾分类督导员配备人员不少于1人（该岗位可兼任，投放时间段内人员必须在岗在位）。

身体健康，责任心强。

亭房点位、投放时间等详见附表2

专职公共秩序维护员

投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。

具有住宅小区物业服务经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派，无犯罪记录。

年龄≤(略)周岁

消控室管理人员

投标人根据《消防控制室通用技术要求》（GB(略)-(略)）和本项目招标文件及本项目现场情况配备人员数量。

具有建（构）筑物消防员职业资格证书或消防设施操作员证书。

实行(略)小时值班，每个消控室每班值班人员不少于2 人，须人证合一。

所在岗位

人数

岗位要求

备注

项目经理

1人

具有住宅小区物业服务三年以上主管管理经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派。

年龄≤(略)周岁

工程维修员

投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。

具有住宅小区水电工程管理经验，具有高/低压电工上岗证书。

须人证合一

特种设备安全管理员

根据《特种设备使用管理规则》（TSG(略)-(略)），投标人可以配备特种设备专职安全管理员、也可以配备特种设备兼职安全管理员，亦可以委托具有特种设备安全管理人员资格的人员负责使用管理，但是特种设备安全使用的责任主体是中标人（中标人中标后，使用单位的主体变更为中标人）。

具有住宅小区物业服务经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派；具有《中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证》（电梯作业）。

须人证合一

客服人员

投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。

身体健康，责任心强。具有良好的沟通能力，需熟练掌握办公软件，会制作各种台账资料。

年龄≤(略)周岁

保洁员

投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。

一个垃圾房配备人员不少于1人。

身体健康，责任心强。

年龄≤(略)周岁

垃圾分类督导员

每个垃圾亭房垃圾分类督导员配备人员不少于1人（该岗位可兼任，投放时间段内人员必须在岗在位）。

身体健康，责任心强。

亭房点位、投放时间等详见附表2

专职公共秩序维护员

投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。

具有住宅小区物业服务经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派，无犯罪记录。

年龄≤(略)周岁

消控室管理人员

投标人根据《消防控制室通用技术要求》（GB(略)-(略)）和本项目招标文件及本项目现场情况配备人员数量。

具有建（构）筑物消防员职业资格证书或消防设施操作员证书。

实行(略)小时值班，每个消控室每班值班人员不少于2 人，须人证合一。

所在岗位

人数

岗位要求

备注

项目经理

1人

具有住宅小区物业服务三年以上主管管理经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派。

年龄≤(略)周岁（与大菜巷小区共用）

工程维修员

投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。

具有住宅小区水电工程管理经验，具有高/低压电工上岗证书。

须人证合一（与大菜巷小区共用）

特种设备安全管理员

根据《特种设备使用管理规则》（TSG(略)-(略)），投标人可以配备特种设备专职安全管理员、也可以配备特种设备兼职安全管理员，亦可以委托具有特种设备安全管理人员资格的人员负责使用管理，但是特种设备安全使用的责任主体是中标人（中标人中标后，使用单位的主体变更为中标人）。

具有住宅小区物业服务经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派；具有《中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证》（电梯作业）。

须人证合一

客服人员

投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。

身体健康，责任心强。具有良好的沟通能力，需熟练掌握办公软件，会制作各种台账资料。

年龄≤(略)周岁（与大菜巷小区共用）

保洁员

投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。

身体健康，责任心强。

年龄≤(略)周岁

垃圾分类督导员

每个垃圾亭房垃圾分类督导员配备人员不少于1人（该岗位可兼任，投放时间段内人员必须在岗在位）。

身体健康，责任心强。

亭房点位、投放时间等详见附表2

专职公共秩序维护员

投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。

具有住宅小区物业服务经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派，无犯罪记录。

年龄≤(略)周岁

消控室管理人员

投标人根据《消防控制室通用技术要求》（GB(略)-(略)）和本项目招标文件及本项目现场情况配备人员数量。

具有建（构）筑物消防员职业资格证书或消防设施操作员证书。

实行(略)小时值班，每个消控室每班值班人员不少于2 人，须人证合一。

所在岗位

人数

岗位要求

备注

特种设备安全管理员

根据《特种设备使用管理规则》（TSG(略)-(略)），投标人可以配备特种设备专职安全管理员、也可以配备特种设备兼职安全管理员，亦可以委托具有特种设备安全管理人员资格的人员负责使用管理，但是特种设备安全使用的责任主体是中标人（中标人中标后，使用单位的主体变更为中标人）。

具有住宅小区物业服务经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派；具有《中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证》（电梯作业）。

须人证合一

保洁员

投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。

一个垃圾房配备人员不少于1人。

身体健康，责任心强。

年龄≤(略)周岁

垃圾分类督导员

每个垃圾亭房垃圾分类督导员配备人员不少于1人（该岗位可兼任，投放时间段内人员必须在岗在位）。

身体健康，责任心强。

亭房点位、投放时间等详见附表2

专职公共秩序维护员

投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。

具有住宅小区物业服务经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派，无犯罪记录。

年龄≤(略)周岁

消控室管理人员

投标人根据《消防控制室通用技术要求》（GB(略)-(略)）和本项目招标文件及本项目现场情况配备人员数量。

具有建（构）筑物消防员职业资格证书或消防设施操作员证书。

实行(略)小时值班，每个消控室每班值班人员不少于2 人，须人证合一。