根据《中华人民共和国城乡规划法》《关于印发〈深圳市规划和国土资源委员会关于土地分宗、合宗的办理规则〉的通知》（深规土〔(略)〕(略)号）等有关规定，现就深圳市地铁集团有限公司A(略)-(略)宗地的分宗及建设用地规划许可证变更事宜公示如下：

一、基本情况

（一）用地及规划许可情况

A(略)-(略)宗地位于深圳市宝安区航城街道、福永街道，已签订深地合字（(略)）(略)号《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《土地合同》），权利人为深圳市地铁集团有限公司，已取得《中华人民共和国建设用地规划许可证》（地字第(略)YG(略)号）。

A(略)-(略)宗地面积为(略).(略)平方米，土地用途为二类居住用地+公园绿地+交通设施用地，规定容积率≤2.(略)，规定建筑面积(略)平方米，其中住宅(略)平方米、物业服务用房(略)平方米、商业(略)平方米、社区警务室(略)平方米、社区菜市场(略)平方米、文化活动室(略)平方米、幼儿园(略)平方米（用地面积(略)平方米，班数(略)个）、环卫工人休息房(略)平方米、公共厕所(略)平方米、小型垃圾转运站(略)平方米、再生资源回收站(略)平方米。本宗地共分为三个部分，其中：(略)

1.总体布局及城市设计要求

（1）建筑覆盖率≤(略)%。

（2）建筑高度：(略)

（3）绿化覆盖率≥(略).(略)%。

（4）建筑间距：(略)

（5）建筑退线：(略)

2.市政设施要求

（1）车辆出入口：(略)

（2）人行出入口：(略)

公共通道出入口：(略)

（3）机动车泊位数：(略)

自行车泊位数：(略)

（4）室外地坪标高：(略)

（5）给水/雨水/污水接口：(略)

（6）中水接口：(略)

（7）燃气接口：(略)

（8）电源/通讯：(略)

根据《土地合同》，宗地范围内幼儿园(略)平方米（用地面积(略)平方米，班数(略)个）产权归政府，建成后由受让人无偿移交区政府；幼儿园(略)平方米（用地面积(略)平方米，班数(略)个）需在办理商品房销售许可前办理分宗。同时，根据该宗地国有建设用地使用权出让公告（深土交告〔(略)〕(略)号）第二条第（五）点：(略)

（二）分宗及规划许可变更情况

将A(略)-(略)分宗为A(略)-(略)、A(略)-(略)两宗地。其中：

1.A(略)-(略)宗地：(略)

2.A(略)-(略)宗地：(略)

本次仅对原用地规划许可证指标进行拆分，无指标的增减变动。同时在规划设计条件中备注说明分宗后地块由原A(略)-(略)宗地分宗而来，分宗后地块与相邻地块共同满足关于绿化覆盖率、建筑覆盖率、建筑间距、建筑退线等相关控制要求，并要求居住地块保障幼儿园用地的交通及消防通行需求。

二、公示时间

(略)年4月5日至(略)年4月(略)日（(略)个自然日）

三、公示渠道

本事项除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网站公示：(略)

1.深圳市规划和自然资源局门户网站

http：(略)

2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局门户网站

http：(略)

四、公众反馈方式

公示期间，任何单位、组织和个人均可就公示内容提出书面意见或建议，个人提交反馈意见的应当提供真实姓名（须由提交人签名）、有效身份证明复印件、住址及联系方式，单位或组织提交反馈意见的应当加盖公章、提交单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件并注明联系人及联系方式。请在公示网站下载公众意见征询表，通过以下渠道书面反馈：

（一）邮寄。邮寄地址：(略)

（二）电子邮件。请将意见发送至邮箱：(略)

公众意见征询截止后，我局将按相关规定对相关意见进行认真研究和处理，并按程序审批。

特此公示。

附件：(略)

2.公众意见征询表

深圳市规划和自然资源局宝安管理局

(略)年4月3日

附件1：(略)

附件2：(略)