总建筑面积为215306 平方米李沧银座中心(青岛银座投资开发有限公司)项目 (进展1)
项目描述
| 项目描述 | 该项目的占地面积为26,160平方米， 总建筑面积为215,306平方米， 包括： ○???1幢26层高的精装修的连体楼， 一至6层为银座购物中心和电影院,6层以上为住宅 ○???2幢29层高的精装修的连体楼， 一至2层为商业， 其余为住宅 ○???1幢25层高的精装修的连体楼， 一至2层为商业， 其余为住宅 ○???均设有3层高的地下室， 提供超100个车位 部分建筑材料及配置包括： ○???安装数部电梯 ○???安装中央空调， VRV空调和小型空调 ○???外墙使用涂料、石材和玻璃幕墙 备注： ○???该项目容积率＜5.5， 建筑密度为60%， 绿地率为＞25%， 规划建筑面积约160,388m2， 拍卖成交价(楼面地价)(元/m2)5900 ○???浪潮软件股份有限公司负责该项目购物中心(部分)的智能化施工， 未能找到项目负责人 ○???该项目由山东银座商城集团投资5亿元， 选址定于李村商圈的面粉七厂地块， 目前银座商城项目正在设计楼盘进行商业定位 ○???2009年年初， 李沧区政府根据面粉七厂地块企业及居民的拆迁要求， 计划将面粉七厂地块整街坊进行拆迁改造。在实施过程中， 由于联通地块拆迁难度较大， 经过综合论证， 李沧区政府先行启动了面粉七厂地块的拆迁工作。后因前期拆迁资金投入较大， 李沧区政府申请通过提高容积率的方式解决资金平衡问题。经过专家论证、社会公示、上报市城规委审议并报请市政府同意， 面粉七厂地块容积率由3.35提高到5.5， 商住比为1：1。2010年3月12日， 银座公司通过招拍挂形式， 竞得原面粉七厂地块。拟规划一栋6层(地上)银座购物中心及4栋26-30层(地上)的住宅楼(含回迁住宅)。 面粉七厂地块与联通地块实施整体规划的说明： 2010年， 在银座公司进行方案设计的过程中， 联通地块有关单位也同意进行改造， 李沧区政府本着整街坊改造、优化城市形象的理念， 要求将联通地块与面粉七厂地块统一研究论证， 进行整体设计。整体规划一栋6层(地上)银座购物中心、4栋26-30层(地上)的住宅楼(包括居民回迁)及一栋23层(地上)办公楼。由于联通地块规划手续涉及用地性质及容积率变更， 需进行专家论证、社会公示、上报市城规委审议并报请市政府同意等一系列程序。为保障群众知情权， 听取社会各界意见及建议， 本次公示的面粉七厂地块与联通地块实施整体规划设计方案仅为意向方案， 最终以有关部门批复为准 |
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| 项目地址 | 请登录或注册后查看 |
| 开工日期 | 请登录或注册后查看 |
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跟进记录
| 更新日期 | 跟进阶段 | 跟进沟通细节 |
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| 2014-09-03 | 跟进1 | 请登录或注册后查看 |
| 2014-09-03 | 跟进1 | 请登录或注册后查看 |
项目详情
| 工程类型: | 请登录或注册后查看 | 大型项目 | 请登录或注册后查看 |
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| 项目类别 | 请登录或注册后查看 | ||
| 开工日期 | ****年**月 | 竣工日期 | ****年**月 |
| 建筑面积 | 215306 平方米 | 占地面积 | 26160 平方米 |
| 预计成本 | 5.6018 亿 | 建筑层数 | 请登录或注册后查看 |
| 业主类型 | 商业 | 外资参与 | 请登录或注册后查看 |
| 外墙材料 | 请登录或注册后查看 | 钢结构 | 请登录或注册后查看 |
| 装修情况 | 请登录或注册后查看 | 电梯情况 | 请登录或注册后查看 |
| 空调情况 | 请登录或注册后查看 | 供暖方式 | 请登录或注册后查看 |
项目地址
联系人
| 发展商 | |
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| 建筑师 | |
| 电气工程师 | |
| 结构工程师 | |
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| 暖通工程师 | |
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| 承建商 | |
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